樓盤降價糾紛

① 聽說外資房產商已經撤資了，開發商急於回籠資金房價會跌，不知道會跌幅如何，請大蝦們賜教

以下只是個人看法。
1.房產會跌，這是必然的；城市居住率跟城市常駐人口不成比例造成大量房屋空置，炒房團每個月大把大把的利息錢傷不起。
2.政府會有一個救市的政策，因為中國每年地方繳稅的大部分來自（你懂的，羊毛出在羊身上）。每銷售一套住房有30%左右的利潤交給了地方政府。
3.泡沫經濟，很多房地產公司急於上市，受股市影響，資金嚴重縮水。
4.地方政策，地方急於做業績，規劃的時候指標隨便給，造成需求不等。
5.外資房產商撤資，話說國外的經濟危機比我們還嚴重。

綜上所述，房價會低，跌幅大概在15%~20%左右，時間為2013下半年。

希望對你有幫助，同時希望沒人查水表。

② 「馬雲」突然殺入房地產，承諾3年不賺錢，對買房者意味著什麼

馬雲說過，未來房子會像蔥一樣便宜。看來目前似乎到了兌現諾言的時候了。

3、最重要的一點，壓縮炒房空間。正如我上面所說的信息透明化，天貓可以利用其雲計算大數據優勢，將最真實的房產交易數據呈現出來，徹底擠壓甚至消滅中介利用假數據、假成交拉高房價的空間。其實不僅僅是房地產行業，絕大多數行業都是靠信息不透明吃飯的，有的行業已經被線上電商打得落花流水，利潤空間很小，比如數碼產品銷售。而有的行業還在利用這種信息優勢坑消費者，比如房地產。

當然，天貓想在房地產服務方面數字化線上化並非易事，畢竟房產是交易流程最復雜、交易周期最長的大宗商品，買房對一個家庭來說是頭等大事。最重要的是，房子不是標准品，各城市、各地段、各小區、各樓層的房價都不一樣，跟在天貓上買一件衣服完全沒有可比性，而這才是天貓所面臨的最大挑戰，即房源數據。

而對於房企來說，它們顯然也想藉助天貓這個平台再造銷售高峰，以填補疫情和融資收緊帶來的銷售下滑。可以預見，今年的雙11購房節會很熱鬧。

③ 什麼樣的房子都能買，唯獨這5類房子不能買，降價甩賣都不能要

買房本來是一件很大的事情，關系著以後生活的方方面面。買房要考慮的因素很多，除了價格、地段、交通以外，風水也是必須要考慮的。不管是裝修還是家居的擺設方面，都不能破壞風水文化。好房子不僅住的舒服，而且聚集財氣，下面這四種房子不能選。

4、純北向的房子

房子的朝向關系著房子的採光，最好的是純南戶型的房子，即使沒有買到這種房子，但是純北向的房子不能選，這種房子長年曬不到陽光，室內的採光和透氣性都很差，而且濕氣很重，這樣的房子住的時間久了，會影響人的身體。

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④ 燕郊房價暴跌60%，樓市崩盤，後期是否有上漲的趨勢

從2017年開始，燕郊全面限購，住宅交易開始轉冷。

截至目前，二手房價格相比最高點普遍腰斬。不少樓盤從最高點3.5萬元/平米，跌至目前1.5萬/平，縮水超6成。不少小戶型二手房掛牌價為1萬元/平米，仍然無人問津。我感覺後期會上漲，但是上漲趨勢不會不大。

而且一定是以現房為主，盡量的少碰期房特別這些小開發商期房，所以這是給大家一些投資建議。另外一個就是從燕郊來看，不光燕郊是這樣，未來一段時間我們很多大城市周圍或者說是一些以前房價暴漲。

炒作賣點就是我跟某些核心城市比較近，或者跟某個省會城市比較近。然後以此為炒作賣點的這些城市，三四線城市四五線城市，都有可能會出現這個問題。

⑤ 青島期房降價業主維權反被懟，對此你怎麼看

就在近日，山東青島的部分業主反映，青島的一個在建樓盤突然大幅降價，這些業主在買房時候是一個價格，但是過了幾天之後房價就降了，跟業主買的時候比起來降了近80萬，降幅太大，此舉引起已購房業主們的不滿。對於這一事件，業主們也是感到非常不滿，怒斥開發商，一位業主表示：「掙這點錢一下子全賠光，那我幾年都白幹了，我的訴求就是把我的錢退了，他愛賣多少錢就賣多少錢，不關我事」。另一位業主也表示：「差距太大了，一個房子就在三四十萬，有些是七八十萬」。

當然，從法律上講，房子降價這件事情，其實並不違法，買房已經簽訂了購房合同，而合同是買賣雙方自願簽訂，具有法律效應。買房後不論情況如何變化都應該按合同執行。開發商這次降價是市場行為，買賣雙方都應當有契約精神。

⑥ 剛買房就降價80萬，在背後有怎樣的故事

這件事的背後的故事其實樓盤大家前年購買的時候房價是一萬四千多元一平現在直接降到了一萬零七百一平。我們先來了解一下這個事件，這個事件是發生在青島，我們可以在相關視頻裡面看到，很多人高舉寫有退房的牌子在一樓盤裡面要求樓房退房，原因是樓盤的價錢下降太快，大家紛紛虧損，所以要求樓盤對他們進行賠償。

那其實買房就是一項投資，有的人會賺有的人也會賠。有誰規定買房就一定要賺錢的，那這樣漲下去的話，那其他人還要不要活啊。對於這樣的情況我們也只能說他們的自運不好，而且人家商家也沒有向他們保證說，買他們的房一定不會虧。這個買房賣房就是你情我願的事，現在虧損了就要退貨，這不在扯嗎？

⑦ 房產降價或者打折銷售，會有哪些利弊

好處是可以在一定程度上減輕現代人的買房壓力，讓他們喘口氣。壞處是對於通過買房投資的人來說，這可能會使他們損失很多利益，引起很多人的不滿。

⑧ 房地產開發商如果攤上官司房子還能賣嗎

要看官司是什麼性質的，大多數時候打官司不一定跟房產有關，一般不會影響房子的銷售。如果跟房子有關則可能降價銷售，買到就是賺到。

⑨ 法院拍賣房子後價格過低怎麼辦

拍賣房：
拍賣房不等同於購買一般房產，其中可能有些拍賣房本身隱藏著風險。
根據既往拍賣住房所發生的糾紛，購買拍賣房產需要注意的問題有以下幾點：
一、仔細閱讀拍賣公告上的每一個條款，尤其是備注條款，通過這些條款，購房者可以了解是否有房產證、是否是商品房、是否欠地價、是否欠土地使用費等；最重要的是，可以知道該房產是否有簽訂租約，是否欠繳其他稅費等；比較棘手的有如下幾個情形：買家應了解該房子是否騰空，原房東戶口是否已遷出；有租約（不交吉）：有租約專業術語叫「不交吉」，不交吉就是只是已取得產權，但房屋仍因各種原因被居住使用，要實際擁有，還須通過途徑取得。有租約的情況也一樣進行區分，一部分是擔保公司，誤以為贖樓就能賣掉還錢，但贖完樓後一下子被查封房產，擔保公司為了自保簽訂了長年租賃合同，引發買房者入住難；一部分是債務人，為的就是存心抗拒執行，勾結第三人簽訂了租賃合同，同時做足了阻撓購房者入住的應對措施；有些是真正的租客，租賃合同也是正常的租賃合同，合同到期就會依照約定搬走。租約簽訂日期也要注意，有些是在查封之前就簽訂了租約，有些是在查封後才簽訂租約。另一種「不交吉」是標的不帶租約，但目前被原房東或其親友經業主允許使用的，有可能出現拒不搬走的情況。購買者需事先對不同的情形要進行甄別，以確定應對方案；欠物業費、水電費；欠稅費、土地出讓費、土地使用費等有沒有結清費用。
以上種種，法院均不負責核實，也不負責清場交付，並且「相關未了受法律保護債務的處理，由競得人自行核實並自理」。但是，這些情況可以直接去相關管理部門查詢，也可委託拍賣行確認。買家也可以委託專業人士代為審查相關拍賣文書、通過多方途徑了解房屋情況。
二、算清稅費：除了上述費用，購買拍賣房還需要繳納過戶過程中產生的所有稅費，務必去房管了解清楚。還有一筆拍賣傭金，因此在看中一套房產時，心動先放一旁，仔細反復詢問法官和專業人員，算清稅費，確定最後實際付出的成本。
三、實地看房：在房地產拍賣競拍流程中，有一個很重要的環節是實地看房。實地看房時，一定不要放棄這個機會，除了像買賣二手房那樣勘察房產現場，還要藉此機會獲得其他相關信息，比如是否有人居住，租約多久，租金多少，是否欠物業費等等，通過實地看房，房產的真實面目會一一展現，從而對購房者的決策產生幫助；
四、其他事宜：如果是學區房，房子上的學區、戶口是否遷出；另外，是否有第三人主張所有權，是否有其他糾紛，前業主的相關信息等等，都是購房者需要了解的事宜。
很多事情如果是二手房買賣，一家靠譜的中介可以讓你完全放心不去理會這些問題，但是購買拍賣房產，購房者就需要勞心勞力，最好自己去調查清楚再做決策。
拍賣房看上去很美，美在價格低，美在有法院公信力背書，但是購房者在踏上購買拍賣房的征程前，一定要考慮到涉及的各種風險，否則很容易撿起芝麻丟西瓜，甚至血本無歸，花錢買罪受。
拍賣房作為新房、二手房之外的又一房產交易渠道，風險所在，機會亦在，把握得好，購房者就會以令人開心的價格得到心愛的房產，請記住，凡事預則立，不預則廢。