① 南沙保利城怎麼樣
南沙保利城位於黃閣慶盛板塊，市南大道和雞谷山道交匯，靠近黃閣汽車城，戶型涵蓋65到124平米二至四房，項目一共分七期開發，一期已經售罄，一般為22到23層兩梯六戶和兩梯五戶，綠化率為40%，容積率3.2，小區自建商業街，17萬平方米運動公園，臨近廣深高鐵慶盛站，可以直達虎門大橋和深圳。
優勢：
1、項目是整個南沙目前距離市區近的項目，地理位置優越；
2、交通方便，公車兩個站到地鐵4號線黃閣站，交通十分便利；
3、周邊打造一個科研教育基地，香港科技大學等名校和國內名校聯合辦學；
4、項目體量大，周邊地王萬科和保利拿地價為1.5到1.6萬，樓盤價值有保障，對房價也有拉動作用；
5、戶型面積選擇多，適合不同客群。
劣勢；
1、周邊目前較荒涼，無大型配套，整體板塊處於待發展建設狀態；
2、項目一期旁有一個祠堂不過對三期沒有影響
② 南沙保利城現在是什麼情況
南沙保利城共分為6期進行開發，共約6000戶，現在在售的是南沙保利城的第三期項目，距離地鐵4號線黃閣汽車城站約2公里，均價2萬左右，價格根據戶型和朝向不同上下會有一定的差別。
③ 你好！請問南沙保利城這個樓盤怎麼樣
南沙保利城位於黃閣慶盛板塊，市南大道和雞谷山道交匯，靠近黃閣汽車城，戶型涵蓋74到124平米二至四房，項目一共分七期開發，1,2,3,4期已經基本全部售罄，一般為22到23層兩梯六戶和兩梯五戶，綠化率為40%，容積率3.2，小區自建商業街，17萬平方米運動公園，臨近廣深高鐵慶盛站，可以直達虎門大橋和深圳。
優勢：
1、項目是整個南沙目前距離市區近的項目，地理位置相對比較優越；
2、交通方便，公車兩個站到地鐵4號線黃閣站，交通便利；
3、周邊打造一個科研教育基地，香港科技大學等名校和國內名校聯合辦學；
4、項目體量大，周邊地王萬科和保利拿地價為1.5到1.6萬，樓盤價值有保障，對房價也有拉動作用；
5、戶型面積選擇多，適合不同客群，目前房源相對比較少
劣勢；
1、周邊目前較荒涼，無大型配套，整體板塊處於待發展建設狀態；
2、項目一期旁有一個祠堂不過對三期沒有影響。
④ 廣州南沙保利城什麼情況
保利城是處於國家級新區規劃的教育培訓、高新科技區核心黃閣-榮盛。項目是14年2月拿地，當時的地王，5244元的樓面價。（當時周邊房價最高才7000-8000）在售二期三期四棟樓，共分7期開發。有66-135平兩房到四房，綠化率40%，容積率3.2，層高3米，總層高22-23層，兩梯五戶或者兩梯六戶。項目是帶裝修2500每平的標准。得房率82%，二期今年9月交房，三期明年年底交房，共計體量5600戶。預計全部入住後共20000餘住客。
小區門口兩站公交到黃閣地鐵站，公交總站有座位交通便利，小區自建商業街、自建17萬平方米運動公園。臨近廣深高鐵慶聖高鐵站，可以直達虎門大橋，深圳。
【項目優勢】1、項目位於自貿區的慶盛板塊、教育科研板塊屬於重要的交通樞紐拿地情況；2、央企大開發商，有保障，自持物業，產品力高；3、為數不多的自持教育配套齊全的小區，有兩個高級幼兒園，一個配套小學，政府共同打造的17萬方運動公園足球場，籃球場，網球場等等，另外建設有社區醫院；4、小戶型低單價低總價、適宜各類客群；5、體量大，後面推房多目前七期僅售三期，潛力極大；6、周邊近期兩次拿地、萬科和保利，1.5-1.6萬的樓面價對比有優勢。
【項目劣勢】1、小區山後有祠堂。可能會有客戶會介意。
⑤ 南沙保利城情況
南沙保利城2014年元旦開售第一期，第一期價格8900-11000，*修交房。目前在售三期項目。2015年價格平穩，2016年3月份開始以每個月1000的速度上漲。2017年價格基本穩定。保利城戶型比較方正，屬於剛需戶型為主打產品，小三房戶型非常不錯。
南沙保利城位於慶盛-黃閣板塊，是南沙的自貿區之一。主要以豐田產業為主。
黃閣鎮在2021年-2025年南沙區的城市規劃中人口密度為十萬人，為中密度居住區
三期劣勢為距離地鐵較遠，但是一二期因為正對豐田場+盧前山上的陵園等不利信息，所以三期位置相對較好
保利於2016年在黃閣又拍下了2塊地，價格在15000左右的樓面價，所以價格仍然有上揚空間
此區域目前配套需依賴區府版塊，開車15分鍾的距離
⑥ 南沙保利城的優劣勢
優勢：
1、南沙區距離廣州市區比較近的樓盤；2、距離黃閣汽車城地鐵站（四號線）較近；3、大開發商（保利），樓盤品質有保障；4、戶型涵蓋范圍廣，可選擇性多。
劣勢：
1、項目附近山體有黃閣松廬陵園，一期和二期可以望到，目前在售的四期望不到；2、目前周邊配套還不齊全，周邊看起來比較荒涼。
⑦ 南沙保利城這個樓盤怎麼樣
南沙保利城位於黃閣慶盛板塊，市南大道和雞谷山道交匯，靠近4號線黃閣汽車城地鐵站，戶型涵蓋65到124平米二至四房，項目一共分七期開發，一期已經售罄，一般為22到23層兩梯六戶和兩梯五戶，綠化率為40%，容積率3.2，小區自建商業街，17萬平方米運動公園，臨近廣深高鐵慶盛站，可以直達虎門大橋和深圳。
優勢：
1、項目是整個南沙目前距離市區較近的項目，地理位置優越；
2、交通方便，公車兩個站到地鐵4號線黃閣站，交通十分便利；
3、周邊打造一個科研教育基地，香港科技大學等名校和國內名校聯合辦學；
4、項目體量大，周邊地王萬科和保利拿地價為1.5到1.6萬，樓盤價值有保障，對房價也有拉動作用；
5、戶型面積選擇多，適合不同客群。
劣勢；
1、周邊目前較荒涼，無大型配套，整體板塊處於待發展建設狀態；
2、項目一期旁有一個祠堂不過對三期沒有影響。
⑧ 南沙保利城現在什麼情況
南沙保利城位於南沙區市南大道與雞谷山路交匯處，距離四號線黃閣汽車城站約1.3公里。
項目所處地塊是屬於南沙的黃閣慶盛板塊重點發展教育培訓，健康醫療等產業。該項目是目前南沙在售新房中接近市區的樓盤。項目共分七期開發，戶型從66到135平的兩房到四房。可選擇戶型多。
項目優勢：
1.項目體量大，內部配套齊全。包括兩個高級幼兒園，一個配套小學，17萬方開放型的保利公園，同時配有2000方運動會所，配套恆溫泳池、羽毛球場、網球場、籃球場等運動設施。
2.保利開發，樓盤品質和後期的物業維護有保障。
3.戶型可選性很多
4.臨近地鐵黃閣汽車城，是目前南沙去市區位置最近的樓盤。
項目劣勢：
1.項目一期旁邊有祠堂。三期項目離祠堂較遠，不用擔心這個問題。
2.周邊目前比較荒涼，缺少人氣。需要一定發展周期。