公租房物業費糾紛

『壹』 '公租房物業費，取暖費由誰交

按照物業管理條例，物業管理費由產權人繳納，因此，公租房房租應由公租房產權部門繳納。但是在公租房租賃合同中約定由住戶繳納物業費的，從其約定，由住戶繳納物業費。
供暖費根據誰使用誰繳費的原則，由住戶繳納供暖費。

『貳』 廉租房物業費由誰來承擔

廉租房物業費通常是由業主自己承擔，安置房政府會給予一定補貼。不過廉租房的物業收費標准肯定較普通商品房低。
國務院《物業管理條例》第六十七條。《合同法》第六十條。
如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。
如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。
也就是說承租人向物業公司繳納物業費的約定，必須要得到物業公司的確認。
如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業公司的書面確認，那麼這個約定也只能對出租人和承租人有約束力，而對物業公司不發生效力，出租人必須對物業公司承擔責任。
如果出租人已將租賃合同交給物業公司備案，並取得物業公司的書面確認，那麼出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業費。
當然，為了以後順利地繼續出租房屋，出租人也可以先繳納，再向承租人追繳，並要求其承擔違約責任。
承租人不繳付物業費，出租人應當要求對方在一定期限內履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租賃合同並通知對方，以承租人支付的預付租金和保證金支付欠繳的物業費。

『叄』 公租房與商品房業主共用一個小區資源交物業管理費是怎麼收取的，你們之前遇到過這種情況嗎

同一個小區物業管理費肯定是同一個標準的，不可能因為房子性質不同，物業費會有差異。只是公租房可能有政府的物業費補貼，公租房住戶實際承擔物業費較商品房業主來得低。但對於收費標準是一樣。

『肆』 我租的是公租房，去年物業費240元，今年428元，說是有水電殞耗費，小區沒保安，沒路燈，這合法嗎

如果覺得這個收費不合格的話，可以去物價部門。

『伍』 公租房和廉租房物業費是誰交，國資委負責管理哪些事情

公租房也是需要繳納物業管理費的。

公租房價格規定如下：
1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。
2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

『陸』 交公租房租金時被告知必須與物業費一起繳納合理嗎

看怎麼簽的合同。如果規定租戶必須承擔物業費這塊，那你就必須交，不管物業服務怎麼樣。安置房的物業費還一塊錢，照樣沒什麼服務，主要保障水電正常就可以了，什麼價錢就提供什麼服務。如果約定房東繳納，你就不用交了。如果沒有規定，則協商處理。

『柒』 公租房有物業費嗎

公租房的住戶享受物業服務的，是需要繳納物業費的。

根據《物業服務收費管理辦法專》第屬二條 本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

(7)公租房物業費糾紛擴展閱讀：

《物業服務收費管理辦法》第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

『捌』 公租房沒往交一年、，物業費合理嗎

除非你與產權人有合同約定，物業費最終是向產權人收取。
國務院頒布的《物業管理條例》第七條明確規定業主有按時交納物業費的義務。
《物權法》第七十二條規定不得以放棄權利不履行義務。
也就是說，不能因為放棄享受服務權利而不履行不交物業費的義務，當然這些都是限制產權人的，如果你不想交，物業也是向產權人主張物業費。

『玖』 公租房物管費應由誰承擔

由你們整棟樓的住戶一起來承擔。價格是按照當地情況來收的。當然也有地方不收。如果那裡要收，建議去問問收錢的人比較好。