拆遷房未辦房產證糾紛起訴

❶ 我有一套拆遷房並沒有辦房產證法院有權執行嗎

凡是被執行人的合法財產都是可供執行的財產，有沒有房產證不是會不會被執行的條件，應該說兩套都是可供被執行的財產。

❷ 動遷房產證未下來,動遷補償糾紛案件可以訴訟嗎

1、建議直接向當地法院立案庭咨詢，該問題各地法院可能做法不一。
2、既然合同有兩人簽名，發票也有兩人名字，要確認房屋為一方所有的可能性不大，估計即使法院受理了，也不會認定為一方個人財產。

❸ 拆遷安置房沒有房產證但有證明能判決嗎

1. 光有法院判決合同有效的判決書還不能拿到拆遷款
合同有效只能說明對方按合同的約定有義務為你辦理過戶手續, 否則要承擔違約責任.
要順利拿到拆遷款必須提前將房子過戶到你名下.
2. 建議限期要求對方辦理過戶手續, 對方不辦的, 可以向法院起訴, 要求對方履行合同義務.

❹ 拆遷房拿來了，但是房產證遲遲做不出來可以起訴拆遷辦嗎

拆遷房房子下來了也得幾年能給你辦房產證，你就是起訴遷辦也沒用，房產證是房產局發，拆遷辦只是把整理好的拆遷文件給房產局，你可以去拆遷辦和房產局問問咋回事。

❺ 老房子沒有房產證拆遷糾紛要怎麼處理呀

老房子沒有房產證，不知道有沒有租賃證，租賃證等同於房產證，如果租賃證也沒有，只能通過確權的方式，房屋確權是結合人口情況以及屋主名下有沒有其他的房子來看的。

❻ 沒有辦理房產證的房子拆遷時，如何證明房屋的合法性

周某擁有三間私房，建築面積為70平方米，該房因年久失修為危舊房，周某向區規劃局申請批准房屋翻建擴建事宜，區規劃局未作答復。而後，周某將原房屋拆除，擴建成為建築面積95平方米住宅。房屋建設完畢後，周某向房管部門申請登記，房管部門以手續不全為由暫緩登記。2004年，該地區進行危舊房改造建設拆遷。拆遷入以周某所有的房屋沒有產權證為由拒絕對周某的房屋給予補償安置。雙方不能達成協議遂起糾紛。

依法分析

在城市拆遷中，最核心的問題是拆遷人對被拆遷人的補償安置問題。《城市房屋拆遷管理條例》第4條規定，拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

所以補償的關鍵是確定被拆遷房屋的所有權人。被拆遷人是對房屋擁有所有權的人，對房屋所有權人的認定，一般以房屋管理部門的登記資料為准。在實踐中，經常出現一些當事人申請翻建擴建房屋時沒有及時向房管部門申請產權登記，沒有向規劃部門報批等情況。對於這種情況，首先要申請規劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建築，則不予補償。

在本案中，周某應盡快到規劃部門補辦手續，如其所建房屋對城市規劃沒有不利影響，規劃部門在對其處以罰款的基礎上，可以為其補辦手續。手續齊全，房屋即為合法建築，理應得到補償。

技巧提示

房屋所有權的權利主體是特定的主體，它必須以「事實為依據、法律為准繩」。這就是所有權的取得方式不能違背法律的規定，用於申請權屬的書證也須符合法律的要求，這樣才具有法律的效力，特別是一些需要履行特定手續方可取得的書證，申請人必須依照法定程序申請才能取得，反之就不能取得，或者從非特定手續中取得的書證，也是無效的。例如，商品房的建造，必須向規劃部門申請並經規劃驗收後，方可依法取得建設工程規劃許可證。如果到其他部門去取得一份允許建房的證明，那這個證明肯定是無效的。

——引自延邊人民出版社《法律高手》

❼ 拆遷安置房關於房產證的糾紛問題

1、由來於房屋登記於甲自方名下，根據物權法公示公信原則，其屬於產權人享有物權，拆遷人會與其簽訂拆遷補償協議。
2、乙方持有房屋中介與公證處見證所簽訂的購房合同確定的是乙方可以獲得房屋所有權的債權，這一債權屬於請求甲方將房屋所有權轉移給乙方的請求權。
3、如果甲方已經獲得房屋的產權證，乙方可向法院起訴要求辦理過戶登記。若甲方無法取得房產證，乙方應考慮解除合同追究違約責任。

❽ 拆遷房已安置沒有房產證能不能起訴

可以起訴，要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

❾ 請問2012年拆遷至今房產證沒辦下來可以起訴嗎

這個拆遷房辦房產證復雜一些，你要弄清楚是什麼原因沒辦下來的，不要盲目起訴