天津物業糾紛

1. 天津怎麼投訴物業亂收費

可到天津市物業管理協會投訴，可以再網上搜到它的網站，或者微博@ 它，你先試一下有效嗎？如果無效我會繼續告訴你別的途徑

2. 天津物業費收取有標准嗎

天津物業費收取是有標準的。

依照《天津市物業管理條例》第六十六條規定，物業管理服務費應當按照業主擁有物業的建築面積計算，按月交納，業主或者物業使用人與物業服務企業另有約定的，從其約定。以天津是普通商品住宅小區物業費為例，執行標准如下：

普通商品住宅小區物業管理基本服務收費指導標准，如下圖：

(2)天津物業糾紛擴展閱讀：

在繳納物業費以後，物業服務合同中約定的物業管理服務，應當包括下列主要內容：

(一)共用部位和共用設施設備的使用、維修、養護和管理;

(二)電梯、智能系統等設備的運行服務;

(三)環境衛生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設施的養護、管理;

(四)物業裝飾裝修的管理;

(五)車輛行駛和停放秩序的服務、管理;

(六)物業管理區域內公共秩序的服務、管理;

(七)物業資料的查詢服務和管理;

(八)雙方約定的其他物業管理服務內容。

參考資料來源：天津發改委門戶網-普通商品住宅小區物業管理基本服務收費指導標

網路-天津市物業管理條例

3. 天津市區物業費一級收費最高是多少

規定：收取標准 （實際收取根據當地有關部門規定有所差異）
一級收費標准
1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
基礎條件
小區封閉；
有不少於小區住宅總建築面積 3‰的物業管理服務用房； 綠化率 35%以上(包括水面)；
綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上； 固定活動館所 300平方米以上； 專用固定停車泊位 1個 /3戶；
具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施； 固定體育活動場館不少於二項設施。
公共秩序維護 :
1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人 24小時值勤，其中主出入口不少於 12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少於 12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
5、設有中央監控室的實施 24小時安全監控並記錄及時。
6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
保潔服務
1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃 2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2次。
2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干凈整潔。
4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
7、垃圾設施每天清潔 2次，無異味。
8、公共區域玻璃每周擦洗 1次。
9、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
二級收費標准
0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
基礎條件
小區封閉；
有不少於小區住宅總建築面積 3‰的物業管理服務用房； 綠化率 30%以上(包括水面)；
綠化、休閑活動中心、場地 1000平方米以上； 固定活動館所 200平方米以上；
具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防範設施； 體育活動場地不少於一項設施。
公共秩序維護
1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人 24小時值勤，其中主出入口不少於 10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少於 8次，對小區重點部位每 2小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、設有中央監控室的實施 24小時安全監控並記錄及時。
6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
保潔服務
1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 1次。
2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干凈整潔。
4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
5、按樓棟口收集垃圾，每天 2次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
7、垃圾設施每天清潔 1次，無異味。
8、公共區域玻璃每月擦洗 2次。
9、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
三級收費標准
0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
基礎條件
小區封閉；
有固定管理服務用房； 綠化率 25%以上；
綠化、休閑活動中心、場地 500平方米以上；
固定活動館所 100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。
公共秩序維護
1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人 24小時值勤，其中主出入口不少於 8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少於 5次，每次巡邏不少於 1小時，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
保潔服務
1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 1次。
2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干凈整潔。
3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。
5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
6、垃圾設施每周清潔 2次，無異味。
7、公共區域玻璃每月擦洗 1次。
8、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
四級收費標准
0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )
基礎條件 小區基本封閉；
有固定管理服務用房；
有簡單的綠地、樹木、植物。
公共秩序維護
1、配備門崗室，設專人 24小時值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
2、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
保潔服務
1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃 1次，干凈整潔。
2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。
3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。
4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。
5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
6、垃圾設施每周清潔 1次，無異味。
7、公共區域玻璃每 2個月擦洗 1次。
8、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
在四級收費標准中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標准外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

4. 天津市關於小區業主長年沒有居住物業費可以減免嗎

天津市官營小區業主常年沒有居住物業費，可以減免嗎？這個是不可以的，沒有居住也要正常交的。

5. 天津的空置房不交物業費，被起訴了，大家說怎麼辦

買房後，住與不住是你的權力。但物業公司的服務，不會因你不住而停止對物業的養護工作。請及時交費吧，以保證你想住的時候，一切都能正常運轉，享受服務後的快樂。

6. 天津做物業糾紛比較專業的律師事務所是哪家

天津璽名律師事務所

http://www.lawtime.cn/lawyer/int102058540102063634

王屹律師還可以

7. 天津物業用70歲老人去哪投訴

人力資源部和社會保障局

8. 2020天津物業費還交不交

肯定要交的物業費，2020天津物業費必須交的，只要你那有房子不管住不住都要交的。