案由測繪糾紛

1. 案由，確認合同無效糾紛，是不是只對合同有效或無效做出判定，其他根據合同有效提出的訴訟請求會審理嗎

如果你的訴訟請求是相互沖突的，法院在審理過程中會向你釋明，讓你明確訴訟請求。
《民事訴訟法》第13條對當事人的處分權利規定為：「當事人有權在法律規定的范圍內處分自己的民事權利和訴訟權利。」

2. 債權轉讓糾紛案由如何確定

有的法院在審理這樣案件中，認為債權轉讓糾紛案件是一種具有金錢給付內容的債權轉讓，所以統統地就把這樣案件案由定為欠款糾紛。在審判實踐中，債權轉讓通常要涉及到三方當事人，轉讓人(債權人)、受讓人和債務人。也就會涉及到不同的法律關系，即轉讓人與債務人之間的法律關系；另一個是轉讓人與受讓人之間的法律關系；轉讓人與受讓人簽訂債權轉讓協議後，受讓人成為新的債權人，與債務人之間又形成新的法律關系。因此，在債權轉讓過程中，轉讓人、受讓人及債務人之間會產生一系列的法律關系。

3. 當合同糾紛無法確定案由怎麼辦

您好、
《最高人民法院關於印發＜民事案件案由規定（試行）＞的通知》第二款內規定：「第一審容法院立案時可根據當事人的起訴確定案由。當事人起訴的法律關系與實際訴爭的法律關系不符時，結案時以法庭查明的當事人之間實際存在的法律關系作為確定案由的依據，例如名為聯營實為借貸的，定為借款糾紛。……。」根據該條規定，法院在審理案件過程中是可以變更案由。

如果您不熟悉法律條文，建議找律師咨詢。
望採納

4. 建築工程款糾紛主要表現在哪些方面

壹、確定管轄

在尋求司法救濟時，起訴的一方當事人面臨的首要問題即是案件的管轄。本文僅就建設工程招投標過程中的管轄問題進行探討。

我們知道，最高人民法院關於民事訴訟法的司法解釋第二十八條規定了建設工程糾紛的專屬管轄，即建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄。那麼建築工程招投標活動中出現糾紛，是否按照建設工程施工合同的專屬管轄。

我們認為，可以分兩種情況：

第一，起訴時雙方早已簽訂了建設施工合同，而投標保證金糾紛是雙方就建設施工合同眾多爭議問題中的一個，此時不宜將投標保證金糾紛單獨列出要求當事人另案起訴，而應當作為整個建設工程施工項目的一個環節，在建設施工合同糾紛中一並處理。在這種情況下，無可厚非應當適用建設施工合同的專屬管轄。

第二，起訴時雙方沒有簽訂建設施工合同，此時糾紛出現在招投標階段，那麼應按合同糾紛管轄的規則進行處理，即有約定從約定，沒約定可以向被告住所地法院提起訴訟。

貳、確定案由

查找最高人民法院發布的《民事案件案由規定》，涉及招投標相關的案由有：招標投標買賣合同糾紛（屬於「合同、無因管理、不當得利糾紛」項下）；串通投標不正當競爭糾紛、（屬於「不正當競爭糾紛」項下）。除此之外，如招投標糾紛屬建設施工糾紛的其中一項訴請，還可以建設工程施工合同糾紛作為案由；如既沒有簽訂建設施工合同，也不屬於上述的案由，可以以合同糾紛作為案由，因為招標文件與投標文件雖然並不成立建設工程施工合同，但其中對於投標保證金等先合同義務的內容形成了一個合同；此外，還存在以不當得利作為案由的可能；締約過失責任糾紛也可作為案由。

叄、退還投標保證金的請求權基礎

1、退還投標保證金的依據

第一，招標人中止招標。《招標投標法實施條例》 第31條規定：「招標人終止招標的，應當及時發布公告，或者以書面形式通知被邀請的或者已經獲取資格預審文件、招標文件的潛在投標人。已經發售資格預審文件、招標文件或者已經收取投標保證金的，招標人應當及時退還所收取的資格預審文件、招標文件的費用，以及所收取的投標保證金及銀行同期存款利息」

第二，投標人在截止時間前撤回投標。《招標投標法實施條例》第35條規定：「投標人撤回已提交的投標文件，應當在投標截止時間前書面通知招標人。招標人已收取投標保證金的，應當自收到投標人書面撤回通知之日起5日內退還。」即投標人在投標截止時間前撤回投標的，應當退還投標保證金；

第三，簽訂書面合同後。《招標投標法實施條例》第57條規定：「招標人最遲應當在書面合同簽訂後5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。」

第四，超過投標有效期且未獲得中標通知書。雖然實施條例中沒有這一條規定，但是根據《標准施工招標文件》第3.3.2條：「出現特殊情況需要延長投標有效期的，招標人以書面形式通知所有投標人延長投標有效期。投標人同意延長的，應相應延長其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標文件；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證金。」可見，投標有效期屆至，意味著投標作為一種要約，要約本身的特徵和效力具有有效期，有效期內未獲得中標通知書，則要約的效力即已失去，投標人應當退還投標保證金。

第五，招標文件中約定的超出上述三點的情形。我們認為雖然招標文件屬要約邀請，但是對於部分有關先合同權利義務的內容屬於一個要約，故一般投標文件會對招標文件提出的內容通盤接受，故一旦投標截止，則對於部分先合同權利義務的內容，雙方已經形成了合同關系，所以招標文件中的此部分內容對雙方具有約束力。

2、是否可以要求利息

我們注意到，上述實施條例的三條規定（第31、35、57條）中，招標人撤回招標及合同簽訂兩種情況下，規定了返還投標保證金及銀行同期存款利息，而投標人撤回的情況下則沒有規定退還利息。所以，如果招標文件中對於是否一並退還投標保證金的利息進行了約定，則該約定對雙方有約束力，如果沒有約定，則可以參照實施條例中的規定來適用。

肆、不予退還投標保證金的情形

1、法定

對於不予退還投標保證金的情形，有五種法定情形。

第一，投標截止後撤銷的。《招標投標法實施條例》第35條：「投標截止後投標人撤銷投標文件的，招標人可以不退還投標保證金。」

第二，中標人無正當理由不與招標人訂立合同。

第三，在簽訂合同時向招標人提出附加條件。

第四，不按照招標文件要求提交履約保證金。上述第二、三、四點的依據均為《招標投標法實施條例》第74條：「中標人無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金的，取消其中標資格，投標保證金不予退還。對依法必須進行招標的項目的中標人，由有關行政監督部門責令改正，可以處中標項目金額10‰以下的罰款。」

第五，在簽訂合同時更改合同實質性內容。這一點的依據是《工程建設項目施工招標投標辦法》第81條：「中標通知書發出後，中標人放棄中標項目的，無正當理由不與招標人簽訂合同的，在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容的，或者拒不提交所要求的履約保證金的，取消其中標資格，投標保證金不予退還；給招標人的損失超過投標保證金數額的，中標人應當對超過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。」可以看到，此處與實施條例第74條有一個細小的差別，即增加了第五種投標人在簽訂合同時更改合同實質性內容的情況。

2、意定

在上述法律法規規章的明確規定外，是否存在可以不予退還投標保證金的情形呢？這個問題在實務中引發的爭議非常多，最為常見的就是主張「投標文件內容虛假」及「投標人存在串標、圍標、低價中標、行賄等違法違規行為」這兩種情況應當也不予退還投標保證金。

根據我們的案例檢索以及對投標保證金的擔保內容的理解，我們認為這兩種情況只有在招標文件明確約定的情況下，可以作為不予退還投標保證金的情形，反之，如果招標文件沒有進行約定，則不能主張，但是招標人可以通過主張締約過失責任等來要求投標人賠償損失。

5. 立案案由與查明事實不一致應如何處理

案情：原告劉xx與被告譚xx、被告於xx雇員受害賠償糾紛一案，立案時案由確定為雇員受害賠償糾紛。庭審時依據原、被告提供的證據及庭審查明的案件事實，無法認定原告劉xx、被告於xx與被告譚xx存在僱傭關系。經詢問本案各方當事人，原告認為原告劉xx、被告於xx與被告譚xx不存在僱傭關系，被告譚xx亦認為原告劉xx、被告於xx與被告譚xx不存在僱傭關系，被告於xx對此有異議，認為原告劉xx、被告於xx與被告譚xx存在僱傭關系，但沒有提交任何證據證實原告劉xx、被告於xx與被告譚xx存在僱傭關系。 [分歧] 當立案案由與審理查明的事實不一致時，司法實踐中有兩種處理意見： 第一種意見認為，立案案由與審理查明事實不一致時，法院在判決時根據查明的案件事實在裁判文書中直接予以變更案由，即直接以結案案由變更立案案由。 第二種意見認為，依據《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第三十五條的規定，法院依法行使釋明權，對當事人釋明本案爭議的法律關系，即雇員受害賠償糾紛應當以存在僱傭關系為前提，本案雖立案時的案由確定為雇員受害賠償糾紛，但案件進入審理程序後，經過雙方當事人的舉證、質證、庭審查明的事實不存在僱傭關系，鑒於本案不存在僱傭關系，本案案由應確定為生命權、健康權、身體權糾紛，本案原告對其主張的法律關系和訴訟請求是否予以變更，若當事人對訴訟請求予以變更，法院依照《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第三十五條的規定重新指定當事人的舉證期限。 筆者同意第二種意見。理由如下：1.法院行使釋明權有利於當事人更好的主張其訴訟請求，也有利於更好的保護當事人的訴訟權利。2.法院的法庭審理不僅僅是處理好當事人之間的矛盾，定紛止爭，也是進行法制宣傳的一個窗口，法院依法行使釋明權，闡述法律關系和相關法律規定，可以使案件的性質更加清晰，也有利於解決當事人就案件事實在法律認識上的差異。 第1頁 共1頁

6. 法院開庭案由寫土地糾紛糾紛是什麼意思

案由是法院規定的案件名稱，主要是根據引起案件發生的原因來劃分，比如人身損害賠償糾紛，交通事故糾紛，勞動糾紛等等。

7. 返還原物糾紛案由與佔有物返還糾紛案由分別在什麼情形下適用

兩者的區抄別在於，返還原物請求權的主體是原來的物的所有權人，而佔有物返還請求權主體是物的合法佔有人，比如租賃權人、典權人等。兩者都是針對物的請求權，請求方式等相同，但不同在於保護的權利主體不同。一個是保護物的所有權，第二是保護物的佔有權，是新的物權法所規定的。

8. 案由建設工程施工合同糾紛包括哪那哪些

建設工程合同糾紛
(1)建設工程勘察合同糾紛
(2)建設工程設計合版同權糾紛
(3)建設工程施工合同糾紛
(4)建設工程價款優先受償權糾紛
(5)建設工程分包合同糾紛
(6)建設工程監理合同糾紛
(7)裝飾裝修合同糾紛
(8)鐵路修建合同糾紛
(9)農村建房施工合同糾紛

9. 房屋買賣合同屬於什麼糾紛

屬於經濟糾紛。經濟糾紛包括合同糾紛和侵權糾紛，此屬於第一類——合同糾紛。

經濟合同糾紛，如買賣合同糾紛，借款合同糾紛，承攬合同糾紛，建設工程合同糾紛、技術合同糾紛等都屬於此類；如知識產權（如專利權、商標權）侵權糾紛、所有權侵權糾紛、經營權侵權糾紛等則屬於侵權糾紛。

出現此類的糾紛可以通過訴訟、仲裁和行政復議等方式保障自己的合法權益不受到損害。

(9)案由測繪糾紛擴展閱讀：

避免房屋買賣合同糾紛的幾項注意事項

1、看是否有預售許可證：只需要到房地產管理部門核實預售許可證真假即可，無預售許可證對外銷售的，購買時都有隱患，存有不安全因素。

2、看合同中的土地性質：現在很多開發項目的用地雖然是出讓用地，但由於是綜合或者商住，導致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。

3、看清楚房屋用途：現在有些對外銷售的房屋雖然和住宅一樣，但用途為公寓。關於公寓的界定，目前不是很明確，因此為了孩子入學購房的這點要特別慎重。

4、物業也不能忽視：在簽訂商品房合同時會與前期物業公司簽訂物業服務合同，由於開發商與前期物業公司關系一般比較緊密，物業公司的聲譽，以及物業合同中的很多約定，也要仔細閱讀。

5、車庫和地下室或者閣樓的約定：在合同簽訂時候，有時候開發商會答應給業主贈送車庫或者儲藏室、閣樓，這些約定一定要寫入合同，口頭承諾的東西往往因為缺乏證據最後不了了之。

6、面積的約定：這是目前糾紛最多的情況，主要是大家都認為簽訂合同後，面積差距超過3%的，可以不用付費，實際這是錯誤的。在這里如果和開發商有約定，先遵照約定，無約定再按照規定執行。開發商往往在簽訂合同時和購房人進行約定，約定以有資質的測繪部門出具的面積為主。