㈠ 機械租賃合同糾紛處理方法有哪些
合同是雙方當事人協商一致的結果，然而合同簽訂後，可能因為一些問題引發合同糾紛，自然就需要採取一些方式來處理糾紛，其中的一個類別，機械租賃合同糾紛處理方法有哪些
1、建立行業規范。
設計專門的規范性合同文本，降低合同簽訂的隨意性。合同內容應在遵守《合同法》的前提下，明確約定雙方的責任和義務、設備維修的相關事宜和費用問題、賠償責任的履行和追究，以及租賃設備的技術指標，違約責任的處理等，以減少履行期間的風險。
2、構建集中管理的行業管理模式。
由於目前大部分合同當事人均為個人，法律觀念和認知缺乏，承擔責任的方式較為分散，屬於民間意義上的自我管理模式。建議借鑒計程車行業的公司統一管理模式，建立健全管理制度，一方面使當事人的合法權益得到綜合保護，一方面有利於行業行為的集中規范。
違約責任
1、利息和違約金
根據司法解釋的第二十條可知，在承租人逾期支付租金或延遲履行其他付款義務的情況下，出租人可以要求承租人支付逾期利息和相應的違約金。
那麼如果合同中既約定逾期利息，同時又約定了獨立的違約金，出租人能否同時主張呢?從司法解釋的表述來看，答案是肯定的。但要注意的是，根據《合同法》 114條的規定，如果逾期利息和違約金過高，過分高於出租人損失的(高於損失30%)，承租人可以申請人民法院予以調整。所以，一旦發生訴訟，融資租賃公司應當充分考慮訴訟成本，慎重提出訴訟請求。
2、出租人的訴訟選擇權
《合同法》248條規定，在承租人違約時，出租人可以要求承租人支付全部的租金，也可以要求解除合同收回租賃物。但如果出租人同時主張上述兩項權利(在實務中我們往往也是這樣提起訴訟請求的)，那法院該如何處理呢?司法解釋第二十一條給出了答案，人民法院應當向出租人進行釋明，由出租人進行選擇，二者只能擇其一。
3、租賃物價值的確定
根據司法解釋二十二條的規定，出租人解除合同後，可同時向法院請求收回租賃物並要求承租人賠償損失。賠償損失范圍=(未付全額租金+其他費用)-租賃物殘值。
㈡ 建築設備租賃合同糾紛訴訟時效是多久
您好，訴訟時效是指權利人在法定期間內不行使權力即喪失請求司法機關強制力保內護其權利的法容律制度。
目前，因租賃合同的履行過程中因為延付或拒付租金引起的糾紛應當適用1年的訴訟時效外，其他基於租賃合同所引起的糾紛均適用2年的訴訟時效。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
㈢ 租賃合同糾紛法律依據有哪些
第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
第二百二十三條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百二十五條在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
第二百三十一條因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
㈣ 機械租賃合同糾紛屬於仲裁范圍嗎
首先，仲裁是抄雙方自願的而不是法律規定必須仲裁的，如果雙方同意的話是可以仲裁的；
當事人的自願性是仲裁最突出的特點。仲裁以雙方當事人的自願為前提，即當事人之間的糾紛是否提交仲裁，交與誰仲裁，仲裁庭如何組成，由誰組成，以及仲裁的審理方式、開庭形式等都是在當事人自願的基礎上，由雙方當事人協商確定的。
有兩類糾紛不能仲裁：
（1）婚姻，收養，監護，扶養，繼承糾紛不能仲裁，這類糾紛雖然屬於民事糾紛，也不同程度涉及財產權益爭議，但這類糾紛往往涉及當事人本人不能自由處分的身份關系，需要法院作出判決或由政府機關作出決定，不屬仲裁機構的管轄范圍。
（2）行政爭議不能裁決。行政爭議，亦稱行政糾紛，行政糾紛是指國家行政機關之間，或者國家行政機關與企事業單位，社會團體以及公民之間，由於行政管理而引起的爭議。
㈤ 建築設備租賃合同糾紛答辯狀是怎麼樣的
您好！以下是一審答辯狀的相關內容：
（1）標題。居中寫明「民事答辯版狀權」
（2）答辯人的基本情況。寫明答辯人的姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和職務、住址等。如答辯人系無訴訟行為能力人，應在其項後寫明其法定代理人的姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和職務、住址，及其與答辯人的關系；答辯人是法人或其他組織的，應寫明其名稱和所在地址、法定代表人(或主要負責人)的姓名和職務。如答辯人委託律師代理訴訟，應在其項後寫明代理律師的姓名及代理律師所在的律師事務所名稱。
（3）答辯緣由。寫明答辯人因××一案進行答辯。
（4）答辯的事實和理由。應針對原告或上訴人的訴訟請求及其所依據的事實與理由進行反駁與辯解。答辯還可以從程序方面進行答辯。
（5）致送人民法院的名稱。
（6）落款。答辯人簽名、答辯時間。答辯人是法人或其他組織的，應寫明全稱，加蓋單位公章。
（7）附件。主要應當寫明答辯狀副本份數和有關證據情況 。
如能更進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為准確的法律意見。
㈥ 做泵車出租很多年了，可是感覺沒有一個好的合同樣板，朋友們誰有發一個吧！
榆林市榮鑫汽車貿易有限公司工程機械租賃合同
甲方(出租方)：
乙方（承租方）：
經甲乙雙方協商，根據《中華人名共和國合同法》有關規定，就甲方向乙方提供混凝土輸送泵車租賃一事，為明確甲乙雙方責任，經雙方協商達成如下條款：
一、 租賃設備名稱
1、 設備名稱為 米混凝土輸送泵車＿台（輛）。
二、 設備租賃期限
1、設備租賃期限自設備進場之日起計價，進場時間為2011年＿月 日起至2011年 ＿ 月 ＿ 日止，租賃期限為 個月，不足 個月按 個月計價。
2、甲方出租設備每月保底輸送方量為 立方，超出部分每立方按 元計價。
三、設備租賃價格和限底輸送方量
1、設備的租賃價格按月計價，每月租賃價格為 萬元整，燃油費由乙方提供，費用由乙方承擔。
四．方量的計數
1 方量的計數方式以泵送方量為准，以乙方《發貨單》為結算依據。雙方約定保底方量為 立方米/月。不到此標準的以此標准收取租賃費，超過此標準的每立方按 元計價，另行收費。
五、付款方式
1、乙方租賃甲方設備從租賃之日起在每月28天時一次性付清甲方當月租賃費，如乙方不能按時付清每月的租賃費，甲方可以停止輸送混凝土，因此造成一切經濟損失由乙方承擔。
六、雙方的權利與義務
1、乙方責任：乙方必須保證施工道路的暢通，必須能夠承載38噸車輛道路，才可讓甲方設備進場，如乙方道路條件與場地有安全隱患造成甲方設備發生事故所造成的一切損失由乙方承擔.
2、乙方租用甲方設備不得轉讓給第三方工地使用，如乙方將該設備轉讓他人工地使用，發生意外事故造成經濟損失由乙方承擔。
3、甲方出租設備如遇雨天道路不能通過或大風等惡劣天氣，乙方不得以任何理由讓甲方設備施工。
4、乙方提供的混凝土必須符合配合標准，如出現塌落度達不到要求或混凝土離析，導致甲方不能泵送，出現混凝土浪費不能澆築造成的損失甲方概不負責。
七、解決爭議的方式
因履行本合同而發生的有關爭議，雙方應通過協商解決；協商不成，可通過甲方所在地人民法院解決。
八、補充事項：本合同未盡事宜，甲、乙雙方應簽訂補充條款，補充條款與本合同具同等法律效力。
九、合同文本
1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
2、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後正式生效。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
簽約代表： 簽約代表：
業務負責人： 業務負責人：
聯系電話： 聯系電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
㈦ 建築設備租賃合同糾紛中可否追究發包人為被告
建築設備租賃合同糾紛中，不能要求追究發包人為被告。因為合同糾紛，只能以合同相對版人為被告，不權能將合同外人列為共同被告。
這就是合同的相對性。主要是指合同關系只能發生在合同當事人之間，只有合同當事人一方能夠向另一方基於合同提出請求或提起訴訟，而不能起訴與合同當事人沒有合同上權利義務關系的第三人。同理，合同外的第三人也不能依據合同向合同當事人提出請求或提起訴訟。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自
己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協
助、保密等義務。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者
報酬。
㈧ 船舶租賃合同糾紛該如何選擇管轄法院
1、專屬管轄
在海上復或者通制海水域發生的與船舶或者運輸、生產、作業相關的海事侵權糾紛、海商合同糾紛，以及法律或者相關司法解釋規定的其他海事糾紛案件由海事法院及其上級人民法院專門管轄。
2、地域管轄
因海船租用合同糾紛提起的訴訟，由交船港、還船港、船籍港所在地或者被告住所地海事法院管轄。
3、有管轄權爭議案件的管轄
1)兩個以上海事法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個海事法院起訴；原告向兩個以上有管轄權的海事法院起訴的，由最先立案的海事法院管轄。
2)海事法院之間，或者海事法院與地方人民法院之間，因管轄權發生爭議，由爭議雙方協商解決；協商解決不了的，報請最高人民法院指定管轄。
㈨ 租賃合同糾紛，要求每年遞增租金，有什麼依據嗎
補充：請您明確合同缺乏成立要件的意思？是否是指先的合同不成立，如果先一合同不成立，那麼你們可以就租賃事宜再達成租賃協議，就不存在終止先一租賃合同的問題（因為這一合同並不成立），只存在終止事實上發生了租賃關系的問題。
(而據我所知,租賃關系6個月以上的必須是採用書面形式訂立合同的.)
之後您可以要求將租金逐年提高作為合同內容，建立租賃合同關系.但對前期雙方存在的事實租賃關系,被告先前投入的投資，您將予以補償。否則您就是不當得利了。
最後請問你現在訴訟請求是什麼？？
我覺得如果是在法院受理階段，按你問題中所表述的,法院最後的調解結果,可能就是你補償對方一筆錢,雙方解除租賃關系,或協商後建立新的租賃合同關系.訴訟費很有可能由您承擔.
不需要法律依據,合同就是依據.
這樣的合同內容並不違法,只要合同雙方認可這樣的合同內容,簽了字,那麼此條款就對合同雙方當事人都具有約束力.
如果你不認可此條,大可不簽,或與出租方協商就此條款進行變更簽訂補充協議諸如此類的.
如果您硬要說有什麼依據的話,那麼<中華人民共和國合同法>就是依據.