1. 公租房糾紛問題
公租房性復質也分很多種，如制是單位租賃性質要咨詢單位房產科去(這類房好像也不能繼承），看單位根據情況繼續租給誰了總之你先搞清楚這房屋管理部門是哪，必須先咨詢房屋管理部門這房子如何改租，要先問人家的意見才行如是保障房的公租房，那你承租人需要符合保障房要求
2. 北京公租房店鋪違法租賃合同糾紛案例
根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向內對方支付一定數容額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事後約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低於違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現法律公平性的要求。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現在可以與房東協商違約金的數額，如果數額過高你可以訴訟要求降低違約金數額。
3. 求助！一個涉及公租房的糾紛該如何解決法律界的朋友請幫忙維護一個孤寡老爺人的權益！
1、2010年7月1日後不再抄受理公租房糾紛的說法於法無據。
2、老人要求合法。老人和二女兒簽訂的遺囑繼承是有附隨義務的，在其未履行義務的情況下將房子過戶屬於違約行為。
3、老人健在的時候將房子變更了承租人，侵害了原承租人，該老人的利益，可以主張變更無效，請求法院撤銷。
4、去訴訟解決。訴訟案由有：子女贍養；確權。
4. 法律糾紛 單位直管公租房糾紛
根據《最高人民法院關於房地產案件受理問題的通知》的第三條「凡不符合民事訴專訟法、行政訴屬訟法有關起訴條件的屬於歷史遺留的落實政策性質的房地產糾紛，因行政指令而調整劃撥、機構撤並分合等引起的房地產糾紛，因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產糾紛，均不屬於人民法院主管工作的范圍，當事人為此而提起的訴訟，人民法院應依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關部門申請解決。」該案件屬於單位內部糾紛，法院不予立案或駁回起訴。
希望對你有幫助
山西太原王曉晶律師
5. 公租房房屋租賃合同糾紛是怎麼處理的呢
公租房即公共租借住宅，是指限制建造規范和房錢水平，面向符合規則條件的版鄉鎮中等偏權下收入住宅困難家庭、新工作無房員工和在鄉鎮安穩工作的外來務工人員租借的保證性住宅。公租房的租期最長不超越5年，北京一般為3年。根據《公共租借住宅管理辦法》第二十七條規則，承租人有下列做法之一的，應當退回公共租借住宅：（一）轉借、轉租或許私行互換所承租公共租借住宅的；（二）改動所承租公共租借住宅用處的；（三）損壞或許私行裝飾所承租公共租借住宅，拒不恢復原狀的；（四）在公共租借住宅內從事違法活動的；（五）無正當理由接連6個月以上擱置公共租借住宅的 。
6. 公租房買賣糾紛怎麼解決
房屋買賣糾紛怎樣處理
1.定金糾紛
定金糾紛一直是房產糾紛中十分典型的代表。簽定合同時定金有必要以書面形式進行約好才有法令效力，在合同法中適用定金罰則：給付定金一方假如不實行債款，無權請求另一方返還定金;承受定金的一方假如不實行債款，需向另一方雙倍返還定金。因此，關於定金的約好有必要全部，尤其是關於定金退回的適用狀況要進行清晰約好。
2.一房二賣糾紛
規避一房二賣的呈現，要從以下幾個方面進行防備：榜首，購房者要保證定金是交給給房屋所有權人也即是出賣人;第2，檢查出賣人的身份證明、房屋所有權狀況，較好將房屋所有權證書提存;第三，大宗買賣較好不要一次性付清;第四，及時做好網簽。
3.二手房買賣中承租人糾紛
許多買賣合同簽定完之後，通常因為承租人建議優先採購權，而致使原先的買賣合同無效，由此也造成了一系列的糾紛。購房人在采購房產時要對房屋的使用狀況進行查詢，假如有承租人存在，能夠請求承租人出具拋棄優先採購權的書面文件。
4.房屋質量糾紛
房屋質量糾紛是房屋交給之後購房者常常遇到的疑問，質量疑問多見的有裂縫、滲漏、牆皮掉落等。房屋呈現質量糾紛，有這么幾種解決辦法：榜首，可向建造行政主管部門投訴;第2，洽談調停;第三，向裁定機構提起裁定;第四，憑借法令手段，保護自個正當權益。
5.中介費糾紛
通過中介簽定房屋買賣合同，因為種種因素，致使終究合同無法實行，想要回中介費，中介公司卻不退回，索要中介費糾紛也是多見的房產糾紛之一。這種狀況要具體疑問具體分析，看一下致使合同無法終究實行的因素是不是是中介方面的因素導致的。簽定三方協議時，能夠在協議中對中介費的退回狀況進行具體的約好，合同適用意思自治准則，合同內容不違背法令強制性規則，對合同簽定方均具有法令效力。
7. 公租房居住權是由誰為第一繼承，如有糾紛如何解決
居住權不來是繼承
能繼承的是被繼自承人去世時個人所有的財產
承租人去世，按承租協議或者當地公租房管理規定，由符合條件的共同居住人繼續承租
有糾紛自己協商，或者可以找當地司法所協助調解，因為不屬於繼承糾紛，沒有所有權，無法起訴
一般是共同居住兩年以上的，沒有其他住房的共同居住人可以繼續承租，具體條件咨詢當地房管部門
8. 公租房押金不退怎麼辦公租房買賣糾紛
租房的時候交一定的押金，這已經是大家都知道的一種常識了，因為有些房東怕租客租房子的時候，把房子裡面的設備設施弄壞了，或者是遇到一些不文明的租客，拖欠房租，或者是直接走人，找不著人交房租了，所以交一定的押金也是有道理的，但是也會遇到其他的一些情況，今天我們就來說一說關於公租房押金不退怎麼辦？公租房買賣糾紛？
一、公租房押金不退怎麼辦
1、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協商解決，看3個月的押金能退多少；
2、一般來說租房押金是雙方協商的結果，押金法律並未規定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬於要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬於無名合同的一種。
3、盡快讓房東找到續租的房客，讓房東將押金退給你；如果房東實在難纏，怎麼也不肯給你讓步，可以向居委會或者派出所講明情況，他們一般都會出面幫助的，因為房東出租房屋是要向他們備案的。
二、公租房買賣糾紛
1、公租房買賣分割房產糾紛。通常原承租人死亡或戶口遷出本市後，公租房的承租人就需要變更，變更必須在有本市常住戶口的共同居住人中進行選擇，通常是由的有本市常住戶口的共同居住人自行協商，協商不成的，由出租人從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照：原承租人的配偶、子女、直系親屬等等變更。
2、如果，甲有一套公租房，再未買下之前與曾與人簽訂的賣房合同是否具有法律效應。這也是常見的公租房買賣糾紛。因為，公有住房使用權也可以轉讓，這個要看你簽訂的合同的具體內容來決定是否具有法律效應。
以上就是關於公租房押金不退怎麼辦，以及公租房買賣糾紛應該怎麼去處理的一些具體的介紹，可能有些人沒有租過公租房，或者沒有進行過買賣，所以對於公租房的一些事項不知曉，所以，上文我們為大家介紹的一些問題，希望大家可以好好的看一看，了解一下這方面的常識。
9. 關於公租房繼承糾紛的問題
第一，你爺爺作為公租房的承租人，只有承租權而沒有所有權，因此該公內租房不是你容爺爺的遺產；
第二，你爺爺去世後，誰有權承租該公租房。根據政策，共居人有優先承租權。作為共居人至少應當滿足下列條件：與你爺爺在同一個戶籍，與你爺爺有親屬關系，在該房中實際居住一年以上，沒有其他住房。
第三，法院是可以確定誰來承租該房產的。
據你所述，你爺爺去世後，你奶奶應當是有優先的承租權的，如果你奶奶願意房子由你承租，你父親的做法並無不妥。既然你奶奶現在還在世，可以讓你奶奶書面明確將房子給你承租的意思。
10. 如何處理公租房侵權相鄰關系糾紛
公租房是不能復繼承的
承租人按出租合同制約定變更，一般是共同居住兩年以上，並且無其他住房的，可以繼續承租
公租房不屬於任何人，你和大伯都可以住
不過現在房管部門怕有糾紛，變更承租人時通常要求所有繼承人同意。你們都同意，也可以變更成大伯
如果購買，一般是承租人購買。誰能住，看最後誰購買。購買後屬於個人財產，是否允許別人居住，是產權人權利