房子漏水糾紛找誰

A. 房屋漏水糾紛，應該找誰。

我覺得主要是找4樓的房主，不管他是否在京，應該由他聯系6樓的的房主，溝通修理方法和費用等事宜，兩個房主都不在的話，網路傳遞委託書，讓物業組織去修理。
物業應該請幹活的人估算修理方案和費用，幫助協調。
這個樓房是新樓盤還是老樓房？如果是新樓房，完全是由物業聯系開發商負責維修。否則由樓上住戶出資維修，並賠償樓下的損失。
你們要做的就是保存現場情況，可以拍照片傳給戶主，以幫助他了解情況與6樓房主溝通，同時也作為今後處理問題的依據。如果協調不成的話，可以法院訴訟控告樓上戶主，給予維修和賠償的。
我經歷過這種事情，所以寫出來請參考。

B. 房屋漏水應該有誰負責

1、房屋已經交房給業主的情況下，那漏水問題就應該是業主負責。

2、房屋沒過戶的情況下，就應該是有開發商自己負責。

解決辦法：可以找專業機構鑒定漏水原因，再起訴處理。若造成損失，可依實際造成損失要求賠償。

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房屋漏水注意事項：

1、牆樓面現黑斑 馬上尋找滲漏點

很多人在裝修完，入住不久就會發現牆體潮濕出現黑斑，或是頂面、牆面有水滲漏的情況，特別像是到了一些冬季牆面就會潮濕甚至是發霉長毛，這種現象不但影響外觀，同時給我們的生活也是帶來了很多不便。

產生原因：施工人員沒有按照施工要求及規范施工;有可能是你在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，這樣就容易會出現一些空鼓，蜂窩，麻面等質量問題;還有可能也是水泥和砼本身存在質量問題。

2、防止裂縫漏水 做好養護工作

裂縫漏水這種也是屬於高發問題之一，修繕多要破壞裝修，相對來說會比較麻煩，上下層漏水經常會使業主、住戶與物業公司之間產生糾紛和矛盾，因此處理的時候一定要妥善。

產生原因：混凝土溫度沒控制。澆搗混凝土時沒有控制好溫度，同時還有可能是你的養護沒到位;鋼筋的配比與結構，樓頂天面的荷載過重而造成;沒有按照設計及規范做好沉降縫、這樣就是會在伸縮縫、後澆帶的施工。

C. 房子漏水是誰的責任，你又該去找誰賠償

房子漏水
這個情況需要看房子的具體的情況。
作為住宅的服務都有保修期，防水這部分按照國家規定是保修期5年，如果是五年之內，開發商需要負責為住戶維修防水部分，恢復正常的防水，保證房子正常的使用功能。
如果是過了五年的保修期，需要房子的所有權人（即產權所有者）負責找維修單位維修。
由於防水問題造成的住戶損失，可以由住戶收集證據，向房子的所有權人索賠。
如果是多個房東的，住戶只需要向簽合同（包括租房和出售房屋的合同）合同方索賠。

D. 房子漏水該由誰負責的呢

通過有資質的機構，如房屋質量檢驗部門等對牆面浸水的原因及如何修補進行鑒定並出具報告。在查明原因後，應區別情況進行處理：

如果是由於房屋本身的質量問題導致的牆面浸水，且該情況發生在房屋質保期內的，則開發商應承擔維修或賠償責任。如果確實是由於鄰居或自己造成的，則鄰居或自己應承擔維修或賠償責任。

就維修或賠償問題，可找開發商進行交涉，協商不成的，可向建設行政主管部門進行投訴，也可以找街道辦事處、業主委員會等第三人進行調解，或者直接向人民法院提起訴訟，以維護自己的合法權益。

《中華人民共和國物權法》對此也有規定：

第三章物權的保護

第三十二條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第三十三條因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

第三十四條無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。

第三十五條妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第三十六條造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第三十七條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

第三十八條本章規定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合並適用。侵害物權，除承擔民事責任外，違反行政管理規定的，依法承擔行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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《中華人民共和國物權法》

第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

第六十五條私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護。國家依照法律規定保護私人的繼承權及其他合法權益。

第六十六條私人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、破壞。

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

E. 房屋漏水可以找哪個部門投訴

一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯系施工單位前來保修。

F. 房屋漏水找哪個部門

房屋漏水找建設局下的質監站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業管理協調開發商解決，如果解決不了，就可以到建設局屬下的質監站投訴。質監站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。

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《房屋建築工程質量保修辦法》如下規定：

第三條：

本辦法所稱房屋建築工程質量保修，是指對房屋建築工程竣工驗收後在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標准以及合同的約定。

第四條：

房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

G. 房屋漏水糾紛 到底誰的責任

公共區域是開發商要負全責，可以由物業協助處理，業主區域由業主負責，如果樓上漏水，應該由樓上全責負責處理，這個是有法律規定的，最好先和樓上業主協商，協商不成可起訴，而且起訴必勝，對於漏水治理，需要找專業的堵漏公司，在此推薦優栢盾堵漏，一家專門做防滲堵漏的，找他們上門勘查滲漏情況，找出滲漏原因和滲漏點，再做具體實施，避免反復滲漏，避免年年修年年漏的困境。