A. 房屋漏水怎麼辦 房屋漏水糾紛的處理方法
樓房漏水糾紛處理
1、首先查明歸誰管理。公共設施應由物業擔任，從維修基金中開支；非公共設施則要看歸於專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，專有部分由專有權人擔任辦理維護沒有異議。防水層假如作為共有設施，由於歸於蔭蔽工程，通常以為樓上住戶作為實際運用人應承當合理運用的做法義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承當上。
2、開發商的職責：在保修期內，假如不是人為的因素構成的漏水，開發商要承當全部職責。依據《房屋建築工程質量保修方法》第七條規則：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水需求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設施裝置為2年，從工程竣工驗收合格之日起核算。
3、公正職責：對於已過保修期的房子，各方當事人無過錯（或無證據證實其差錯），如因防水層自然老化，此刻修理費用按民通第一百三十二條之規則，依據完成狀況，由當事人分擔，通常為一人一半。4、物業的職責：漏水必定不是物業造成的，但假如物業在這裡面有疏於管理的狀況，或是出現問題後沒有及時處理，致使損失擴大或呈現了更嚴峻的問題，那麼物業要承擔職責。前者比方管道堵塞，盡管不是物業乾的，但依據物業辦理合同和有關規則，物業公司應定期進行檢查和整理，假如沒做到，那就能夠追究物業的職責；後者比方樓上違法裝飾，物業未阻止，那麼就能夠找物業請求賠償丟失。房頂漏水修理方法：這個需要施工人員在裝置管道時，一定要仔細，不能圖一時之快，不按規范的流程來，同時業主也要監督，有疑問及時提出來，以免日後出現漏水狀況。
房頂漏水維修方法
業主在進行房子裝修時，要做到科學施工，選用合格資料，避免接縫、邊際處留下漏水危險，避免損壞原防水層，設計時不能單留意防水，還要留意排水：屋面、地下室排水不暢，構成水流擁堵也會構成漏水，因而要在屋面預留「溢流孔」，避免多年不遇大雨構成積水，並加強平時保護。
B. 樓頂防水遲遲不做，誰負責
首先問一下，您買的這個二手房從建成到現在已經幾年了？如果超過5年，則開發商沒有責任，因為防水的保修期是5年，如果在5年之內，則開發商應該負責防水的維修。
按您前面說的現在是用維修基金修防水，那肯定是已經過了保修期了，維修基金用起來特別麻煩，並不是你一棟樓防水有問題就馬上開始招標請人來給你修，而是攢了一批之後統一招標，估計一年能集中使用1~2次就不錯了，這是國家政策不完善不人性化的一面，並沒有物業公司的鍋。所以物業費還是要交的，不過可以跟物業公司商量適當減免一點。
如果做完防水漏水造成損失由施工單位負責，如果防水沒做你直接裝修漏水你自己負責。
你要是跟物業公司打官司我勸你還是算了吧，因為這個問題真的和物業沒太大關系...
C. 樓頂防水層被破壞如何處理
屋面防水不是靠鋼筋水泥的樓板，必須作防水層，可以使用防水卷材。首先必須保證屋面不積水，有足夠的坡度排水，有泄水的地方，然後才能鋪裝防水材料，如果不會施工，需要找專業防水施工的隊伍，防水層上面還要有保護層，防止防水層被破壞。防水層下面或者上面還要作保溫層，要看看使用什麼材料來決定是放在防水層的上面還是下面，現在很多都用聚苯發泡板，一般放在防水層的上面，然後還要保護層。
D. 樓頂燙防水施工,下雨給樓下淹了,誰負責
肯定他們負責了，沒有安排好時間
你可以找他們商量，或者找他們賠償，把你的房子收拾裝修下就好了
E. 樓頂防水怎麼處理最好
1、把做好的屋面進行清掃一次，再用水沖洗干凈，再自然干透。
2、按照圖紙設計，安排好地漏，排水等功能。一般天溝、檐溝的縱向坡度不應小於1%，溝底落差不得超過200mm。
3、採用水泥砂漿找平層，厚度為20mm，水泥標號不低於42.5。面層上要有分格縫，並嵌填密封材料，防止結構變形或溫差變形等問題。
4、卷材的鋪貼時，要注意方向，跟介面處的打結，如果不按施工工藝，容易日後漏水等問題發生。鋪貼多跨和有高低跨的屋面時，應按先高後低、先遠後近的
5、鋪設好卷材後，為了保護它，一般會增加隔熱轉，鋪300mm×300mm膨脹珍珠岩隔熱塊，再在其上面加設一層3cm厚水泥砂漿保護層，該層內布鋼絲網。這樣雙層保護會增加安全。
（1）水火無情,我們要做好防水防火的工作。
（2）做好防水處理，以防後患：可別忽視了這個項目，否則哪天你家廚房漏水，把樓下的廚櫃泡了，可就"賠了夫人又折兵"。
（3）當防水油乾後，是很難被看見的，只會留下半啞光的防水油在瓦仔及玻璃膠上。
（4）每個紙箱都內襯防水紙，因而不會受潮京東怎麼取消訂單和被雨水侵蝕。
（5）如果兩份以上的牛排包裝在一起，就要用雙層的塑料或防水紙將其分隔開。
（6）防水新一代設計子彈型單震旦：備有指示燈，光暗度隨震盪強度改變。配備超靜音微型強勁馬達之無段變速震動器。
（7）對不起，我只能說，乳山市的建築，如橋梁，防水系統還沒有準備好，災害發生後，發送到需求修復，因此，再次是不一樣的？
（8）大部分人在樹下建有露營帳篷，防水布避難所，夾雜在經裝修的瞭望台和傳統黃色斜磚頂的茶房中間。
（9）特殊的防水滴設計，保證蒸箱頂部絕不產生冷凝水滴。
（10）瀝青主要用來鋪路。它的其他用途可做一般防水產品，包括使用瀝青生產蓋屋頂用的油毯和密封平面屋頂。
F. 樓頂糾紛
對此問題你可以從如下幾個方面著手：
1、根據國家《房屋建築工程質量保修辦法》規定，防水施工，施工方應提供質保期不低於五年，因此即使你和銀行簽訂的協議中規定銀行不負責防水滲漏問題，但其進行了防水施工，施工方就得按照國家規定提供不少於五年的質保，因此與銀行簽訂的協議中約定不負責後續防水問題是不符合國家規定的，可以視為無效條款；
2、銀行在樓頂安裝戶外廣告，由於樓頂屋面是屬於樓梯的公共部位，這是屬於該樓全體業主所有，物業在允許銀行安裝的時候是否徵得了全體業主的同意？如果沒有，物業方這也是侵害了該樓全體業主的利益；
3、銀行在樓頂安裝戶外廣告的行為屬於在屋面建築構造物，涉及到影響樓體安全的問題，其改造方案是否經過了城市規劃行政主管部門的審批？
4、由於樓體屋面屬於樓體的公共部位，在超過了開發商提供的防水質保期後，應由物業申請利用業主交納的住房公共維修資金進行修理，
G. 頂樓房屋漏水糾紛怎麼處理
對於房屋漏水，首先要弄清楚出現漏水的原因，是開發建設單位的原因還是業主個人裝修中產生的。因質量問題出現滲漏和因裝修導致滲漏都屬人為造成的，補漏責任應由發展商或裝修施工單位來承擔；因排水管道和防漏設施老化導致滲漏則屬自然現象，責任要由業主自己承擔。對於頂樓業主，如果漏水發生在房屋保修期內，業主可要求發展商免費維修；否則應由全體業主平攤費用，因為天面權益是共有的，義務也是共同承擔的。但如果滲漏是由在上面加建造成的，則應由加建方承擔防漏責任。
關於房屋滲漏原因，可以形成以下相關法律關系：
1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關系。
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關系。
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，形成相鄰法律關系。
4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關系
5、共用設施、設備導致滲漏且已過保持期，則應適用物業管理糾紛法律關系。