物業費沒交門禁是否有侵權

❶ 物業公司強制辦理門禁卡，不交物業費不準進家，違法嗎

肯定違法啊，如果物業與業主協商，為了維護小區治安環境，為了禁止外來不明人員和車輛進出小區，然後施行「門禁卡」制度，這是可以理解的，哪怕是物業要求業主限期辦理，可能在行為上有些不妥當，但也還說得過去，但如果說「強制業主辦理」，拿著必然是涉嫌違法，如果物業敢阻攔業主回家，並且揚言不交物業費不準進家門，那這可就不是簡單的違法問題了。

而業主拒交物業費，這屬於民事糾紛，物業可以到法院去起訴業主，但不能使用暴力阻止業主，這明顯是違法行為。

❷ 物業停門禁卡是違法的么

違法倒抄不至於吧。只是說物業的襲工作不合理不人性化，申訴的話，只能是向物業上級去申訴。但一般這種事兒也很難處理。即使報案的話也只會已民是協商的方式去解決。而且只要物業抓住了，你沒交物業費為先你就很難站住道理，而且物業我看你的意思是已經給你開了這個門禁了。你就更站不住腳了

❸ 不交物業費物業可以停門禁卡嗎

小區的業主沒有交納物業費，但是物業並不可以停你的門禁卡，畢竟停止門禁卡，業主進入不了小區單元門了，所以你們可以去投訴物業。

投訴物業，這樣去做。

物業是我們生活中非常常見的，現在每個小區都會有物業來管理相關事宜，有些物業就很讓業主們喜歡，但是有些物業就會經常被業主們投訴，大家在享受物業帶來的服務時，也是有繳納了相應的物業費用的，所以如果遇到了物業侵犯了自己權利的時候是可以投訴的，那投訴物業最有效辦法是什麼？小區物業費包括哪些？

投訴物業最有效辦法是什麼

最有效的方式應該為住建局物業科投訴，如果物業公司沒有按照物業服務合同提供服務可以依法起訴。

接訴禮貌是做好投訴處理工作的基礎，良好的態度、和藹的笑容能將業主的怨氣化解許多；聆聽與記錄，真心誠意聽取業主的投訴，認真記錄事情的要點；判斷、處理。首先感謝業主對物業管理公司的關心和愛護，然後快速判斷、迅速反映、及時處理，需要各部門配合的應迅速通報、全力協調，經過判斷分析，找到問題所在，應在第一時間以積極的正面態度回應業主，並告知物業管理公司的處理辦法。

回訪是與業主建立信任，彌補因種種原因造成誤會的重要環節，也是檢查工作質量，與業主溝通，搞好關系的最好機會。

小區物業費包括哪些

一、管理費

在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

二、清潔費用及綠化養護費管理費

清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農葯化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

三、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。小編了解到，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

上述內容就是有關投訴物業最有效辦法是什麼？小區物業費包括哪些的全部介紹了，如果物業確實做得比較過分，業主們不硬挨一味的忍讓，不要覺得和物業產生了矛盾對自己不利，如果可以調解解決自然是最好的，但是如果不行的話大家也可以選擇投訴的方式。

❹ 2020年的物業費沒交呢,門禁停用了,可不可以不交了

你今年的物業費沒有繳納，門禁停用了，在這種情況下你是需要繳納物業費的，否則物業公司向法院起訴，你還是要繳納物業費，到時候還有滯納金。

❺ 不交物業管理費就不給辦門禁卡法律允許嗎

法律上沒有這邊的規定。

根據《物業管理條例》：

第四十條

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第六十四條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

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根據《物業服務收費管理辦法》:

第十五條

業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。

物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

第十六條

納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。

第十七條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。

第十八條

利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

❻ 不交物業費的，就不給辦理門禁卡，請問這種做法合法嗎

1、這種做法雖然有些欠妥當，但是也是為了催促業主交物業費；
2、物業費也是每家住戶應該交的，如果你們感覺物業費服務不到位的話可以去有關部門去投訴，但是物業費必須要交的；
3、所以不要拖著一直不交。

❼ 欠繳物業費，管理公司是否有權將門禁卡鎖上禁止業主

門禁卡怎麼能鎖是不是壞了，還是過期了？當然沒有權利，你不交物業費也是違法的

❽ 物業費與門禁卡綁定有沒有違法

其實我覺得這個問題就是個偽命題，從題目來看首先是你違法不交物業費