土地糾紛協議有公證人

『壹』 土地糾紛我有土地證,但協議使用權給別人了,請問地還屬於我的嗎

土地屬於國家的。
土地證只能證明你擁有使用權，既然已經轉讓給別人，那麼在合同期內使用權就屬於別人的了。

『貳』 土地糾紛調解有司法所蓋章簽字沒有公證算數嗎

可以協商或者訴訟解決。
《中華人民共和國土地承包法》第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。

『叄』 如果我在農村買土地沒有土地證，只有倆人的協議書，可以到公證處去做公證嗎如果到公證處蓋章有效

農村的土地是集體土地，只能在本集體成員內部流轉，你如果不是本村村民的話，無論公證與否，都不具有法律效力。

『肆』 因土地糾紛的授權委託書需要公證嗎

正常情況下，授權委託書不一定要經過公證，只要委託書由委託人簽名後就具備法律效力。版
權但是，如果是在涉外民事訴訟中，根據《民事訴訟法》第二百六十四條的規定，在中華人民共和國領域內沒有住所的外國人、無國籍人、外國企業和組織委託中華人民共和國律師或者其他人代理訴訟，從中華人民共和國領域外寄交或者託交的授權委託書，應當經所在國公證機關證明，並經中華人民共和國駐該國使領館認證，或者履行中華人民共和國與該所在國訂立的有關條約中規定的證明手續後，才具有效力。

『伍』 鄰里土地買賣糾紛，合同里寫土地轉讓，沒寫轉讓年限，沒寫土地面積，沒公證人簽名，是否有效

土地是什麼性質的？一般來說，土地是不能私下轉讓的。如果你轉讓的是國有土地上的房屋，房屋所在的土地的使用權也要一同轉讓，但要辦理登記手續。如果是集體土地的承包經營權，也不能隨便轉讓，要經過村集體同意。個人認為，你這合同只能算是雙方的一個意向，合同本身還沒生效。

『陸』 土地糾紛村委會調解過後未做司法公證,對方毀約怎麼辦

你的土地糾紛問題調解成功後肯定會有調解協議的，糾紛雙方當事人都會在協議上簽字認可，村委會也是政府的基層組織，作為一個政府機構出具的書面證明，同樣具有法律效力的，所以你不必擔心對方會毀約的。假如對方真的不按協議履約，你還可向當地人民法院提起訴訟解決問題。

『柒』 土地糾紛，無證明人如何在法院立案

土地權屬爭議調處程序
土地權屬爭議由人民政府處理，土地行政主管部門具體承辦。
1、當事人申請
土地權屬爭議調處申請由當事人向國土資源局提出。應當提交書面申請書一式兩份。申請書應載明以下事項：
（1）申請人和對方當事人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名、職務、聯系方式。
（2）請求的事項、事實和理由
（3）有關證據
（4）證人的姓名、工作單位或住址、聯系方式
2、受理
國土資源局接到當事人的處理申請後。對所申請的事項理由、證據材料進行審查，在7日內決定是否受理，決定不受理的及時擬定不予受理建議書，報市政府作出不予受理決定；決定受理的，在受理之日起5日內通知對方當事人。
3、調查
受理後，由國土資源局指派兩名以上人員承辦對爭議的事實進行調查。
（1）搜集資料、搜集爭議雙方提供的舉證資料；
（2）現場勘查；
在調查中，認為有必要對爭議的土地實地勘查的，通知當事人及有關人員到現場，實地勘查。
（3）調查取證
案件承辦人對當事人雙方或與爭議相關的多方進行詳細詢問收集有關證據並做出文字記錄。
4、調解
對查清事實、分清權屬關系的土地權屬爭議案件，由國土資源局先行調解。調解達成協議的，製作調解書，調解書載明以下內容：
（1） 當事人的姓名或者名稱；
（2） 爭議的主要事實；
（3） 協議內容及其他有關事項。
調解書經雙方當事人簽名或者蓋章，由承辦人署名並加蓋國土資源局的印章後生效。
5、仲裁
對於調解未達成協議的土地權屬爭議案件，由國土資源局在受理之日起6個月內提出調查處理意見，報同級人民政府作出處理決定。
6、送達
市政府做出的土地爭議案件處理決定書，國土局由兩人以上送達當事人，並填寫送達回證，受送達人在送達回證上寫明收到時間，並簽名或蓋章，受送達人拒收的，送達人邀請基層組織的代表或相關人員到受送達人現場，留置送達，並在送達回證上註明拒收事由、日期和地點，由送達人、應邀參加人簽名或蓋章。

『捌』 土地糾紛調解協議書已簽,但有一方後來又反悔,鄉政府

如果有違反國家規定的或其他不可人為的因素，可以毀約。再經過協商重新調整簽訂。正常情況下毀約的一方要給出合理的解釋。否則要負毀約的責任。
如滿意、請採納。

『玖』 土地糾紛調解協議書

農村集體土地使用權流轉（包括互換），需要書面的土地流轉合同，你們如果換地合法（比如屬於同一集體經濟組織內），應該是有效的，受法律保護。

『拾』 農村土地糾紛協議書

（一）甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收迴流轉的承包地。合同約定的其它權利。

一、 流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

三、承包地承包經營權流轉方式

四、流轉承包地用途

五、流轉價款及支付方式、時間

六、流轉雙方的權利和義務

(10)土地糾紛協議有公證人擴展閱讀：

土地糾紛是指當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題發生的爭議。

具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經確權的同一塊土地各據理由主張權屬，根據各方理由難以解決的土地權屬矛盾。

它有以下特徵：①主體的多樣性，土地所有權的爭議一般發生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權的爭議則是發生在國家和集體之間、集體和集體之間。

也有發生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。

②客體的特定性，一般表現為土地所有權和使用權歸誰所有、由誰來行使問題。

③爭議大都表現為情況復雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。

④土地權屬爭議有特定的程序。

引起土地糾紛的主要原因有：①相鄰單位或個人之間權屬界線不清；

②實地面積與批准面積不一致；

③用地手續不完備；

轉包、出租、互換或代耕等土地流轉方式往往以口頭方式約定，且以相互交付流轉物作為雙方關系成立的標志。

如果雙方當事人對當初的口頭約定不持異議，且轉包、出租、互換或代耕事實已實際發生，則雙方土地流轉關系即告成立。

只要土地流轉是雙方當事人真實意思表示，且不損害他人利益，其口頭約定應當認定為合法有效。