欠房租投訴

Ⅰ 租戶惡意拖欠房租，應找哪個部門投訴

出租人按照租賃合同約定的金額、時間和方式收取出租房屋的租金，是出租人的回基本權利，而答交納承租房屋的租金則是承租人的基本義務。在一定時期內，承租人不履行交納房租的義務，經出租人限期後仍不交納的，出租人不僅有權終止房屋租賃合同，收回出租的房屋，而且有權要求承租人補交房租。
按照當時你們所簽的房屋租賃合同，你有權向承租人到期收取房租，如果他不履行支付房租的責任，你有權向法院對其起訴，從而獲得自己的應得的房租。

Ⅱ 如何對付拖欠房租的租客

首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決。

租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。

有利於維護雙方關系，租客也會對房東感恩，當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任，另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛，如果調解不成的，可以向人民法院起訴。

《合同法》第二百二十七條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同」。

出租人可以好書面催繳房租，並保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。

起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產，但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行，法院審理後承租人不執行的可以申請法院強制執行。

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房屋租賃糾紛，既包括公有房屋租賃的糾紛，也包括是私有房屋租賃的糾紛。

公有房屋的租賃糾紛由來已久，而且早就存在。

問題的症結往往是，尚在轉制或尚未轉制的國有物業公司自身的問題所致，暫不細述。

這里主要討論私有住房租賃中的糾紛，主要有四種情況。

1．租期及押金糾紛

私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。

由於租賃市場的供方競爭，導致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發現廉價的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結束，就毀約終止合同。

反過來，出租人也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導致糾紛發生。

同時，由於租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導致對押金的爭議和糾紛。

2．房屋水、電、煤費用糾紛

這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。

即由於租賃合同是房地產經紀機構介紹訂立的，但是房地產經紀機構沒有作為租賃管理人參與管理和監督，有些承租人乘出租人不在現場，往往不預先告知而突然解約，並拖欠水、電、煤氣及其他有關費用，一走了之。

這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。

3．房屋設備的使用及賠償糾紛

房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、設備、賠償要求都比較明確。

如有的承租人要求裝修與設備都比較好，而出租人也會明確要求使用人應當注意保護裝修和設備，但使用結果未能達到雙方預先約定的結果，可能引起糾紛。或者是使用人認為房屋的裝修及設備未達到出租人承諾的水準，或者業主認為使用人損壞了裝修及設備，等等，這些都會引起糾紛。

目前，我國對房屋租賃中的房屋使用的結果沒有明確的監督條件。

有些城市的房地產經紀機構雖然願意接受租賃業務委託，但不願意承擔租賃合同訂立後的委託管理。

因此，這類租承雙方雖有租賃合同關系，但無租賃管理的糾紛不少。

Ⅲ 拖欠房租多少可以起訴

如果租客拖欠房租在幾百元左右的話，我認為不值得起訴，畢竟金額比較少，起訴又比較麻煩，你跟租客協商解決就可以。如果拖欠的房租超過1000元了，租客又一直不給的話，那麼就可以起訴了。
欠錢不還。
一、欠錢不還法 院起訴流程有幾個步驟

欠錢不還法 院起訴流程有5個步驟。普通程序6個月內審結。根據民事訴訟法規定，債權人請求債務方給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層法 院申請支付令：債權人與債務人沒有其他債務糾紛;支付令能夠送達債務人。

起訴大概的程序如下：

1、寫好起訴書;

2、攜帶證據和起訴書到法 院立案並交訴訟費;

3、法 院審查確定受理後就會開庭審理;

4、法 院判決;

5、執行判決。

民事案件審理時間：簡易程序3個月內審結。

二、欠錢不還怎麼起訴?

根據民事訴訟法規定，債權人請求債務方給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層法 院申請支付令：債權人與債務人沒有其他債務糾紛;支付令能夠送達債務人。

債務人在收到法 院發出的支付令後十五日內沒有清償債務，或沒有向法 院提出書面異議，債權人可以向法 院申請強制執行。

三、欠錢不還可以報警嗎?

欠錢不還的情形，屬於民事糾紛，不屬於公安機關管轄范圍，不可以報警處理。但當事人對於債務糾紛可以協商解決，協商無法解決的，可以向法 院起訴，通過法 院解決糾紛。

第三條法 院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地法 院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地法 院管轄。

對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地法 院管轄。

同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上法 院轄區的，各該法 院都有管轄權。

Ⅳ 欠房租需要什麼證據才能起訴

現在很多人都在外地工作，需要租房住，有的時候，會有租客拖欠租金的情況發生，那麼欠房租被起訴會被起訴判刑嗎?一般情況下是不會被判刑的，但也不是絕對不會。拖欠房租屬於違反約定的行為，按照合同法的規定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行，出租方還可依法解除租房合同。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條同時還規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。可以看出，欠租被起訴是民事案件，須承擔民事責任，不會涉及到到刑罰處罰。但是如果被法院判決過後法院強制執行，而承租人拒不執行的，就有可能構成刑法上的拒不執行判決裁定罪，可能判處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

Ⅳ 拖欠房租不給可以報警嗎

來源：找法網2020-04-24 11:07:00 閱讀數：2332
房東把房子出租給他人，是為了獲得租金，在租賃期間肯定也會遇到各種問題，這其中房東最怕的應該就是承租人不按照合同約定繳納租金。那麼房客不交房租可以報警嗎？下文中找法網小編將為大家帶來相關問題的解答，希望對大家有所幫助。
一、房客不交房租可以報警嗎
我們可以報警，但是這涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。在這樣的情況下，房東首先可以和承租人進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。

如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同。關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。



相關法律規定：
《中華人民共和國合同法》第二百二十七條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條

承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第（四）項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

二、租房房客違約怎麼處理
中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：

（一）繼續履行，又稱強制履行；

（二）採取補救措施；

（三）賠償損失；

（四）定金責任；

（五）違約金責任，又稱違約罰款。

在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人採取補救措施，修復房屋或者是賠償損失；如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。

房客不交房租可以報警嗎，答案是可以的，但是通常警察不會過多干涉。房屋租賃與人們日常的切身利益息息相關，在實際使用中會牽扯問題層出不窮，建議有需要人士在前期簽訂租賃合同、租賃合同實際履行過程中，可委託律師參與。在出租房屋時，在事先應該對房客有一個小了解，在合同上標明清楚以免日後產生糾紛。