北京的公寓租房糾紛

① 租房糾紛可以找12315

租房糾紛可以報警
讓警察協商一下吧
12315是消費者協會 你除非是在一些中介託管的房子 可以打電話舉報

② 北京設百餘個蛋殼公寓糾紛接待點，這會對蛋殼公寓押金事件解決有幫助嗎

我個人認為還是有一定幫助的，蛋殼公寓暴雷這件事情已經有了很長一段時間了，蛋殼公寓與大房東的關系，房東與租客之間的關系，主要都涉及到押金的問題，而現在所有的問題都集中在大房東與租客之間的關系，蛋殼公寓是向大房東1月1交房租，而他向租客是收取的一年房租，而現在蛋殼公寓暴雷，資金緊缺，資金面壯烈，也就使得蛋殼公寓無法向大房東支付，每月該給大房東的房租。

所以設立蛋殼公寓糾紛接待點可以由法律界的人士以及一些有關部門的人士和蛋殼公寓的負責人的代表，4方面的人員一起來想辦法解決問題，這也是能夠，在法律的框架下，最有效的解決這個問題的一個，好的制度，如果有關部門能夠把蛋殼公寓現在所剩不多的資金進行合理分配的話，也許這個問題也就會有解決的，日子確定下來。

③ 租房糾紛 朋友在北京租房子 一開始租的時候只是一個人 後來又住進來一個人 房子是兩人間 每個月2000房租

這種房主真是北京人的恥辱。你朋友只要沒有損壞他房間的設備，就可以取得租金。另外，他要是提前一個月要求你朋友搬出，那也符合合同的規定。

④ 北京集體公寓亂不亂啊我是應屆畢業生，想到北京實習，聽說北京租房很貴，所以想入住集體公寓，但不知道

如果你不是想租3環以內的市中心價格還是可以的，我有同事住在4環的城中村，5環外的類似小區，這些公寓其實就跟賓館差不多的一個個房間，每個房間朝向好、光線好的話會比較貴一點800-1200，比較普通的大約500。這些公寓里住的都是北漂，啥人都有，所以你要是一個人住的話鎖好門窗，貴重的東西鎖在櫃子里。

⑤ 北京公租房店鋪違法租賃合同糾紛案例

根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向內對方支付一定數容額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事後約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低於違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現法律公平性的要求。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現在可以與房東協商違約金的數額，如果數額過高你可以訴訟要求降低違約金數額。

⑥ 北京個人房屋出租糾紛怎麼解決

隨著房價越來越高，很多人負擔不起高額的房價，只能選擇租房，尤其是在北京這個繁華的大都市，外來人口特別的多，選擇在北京租房的人也是越來越多，這不免會出現這樣或者那樣的租房糾紛，那麼北京個人房屋出租糾紛出現了該怎麼解決呢?因為北京個人房屋出租糾紛問題情況比較多，這里就出租房屋到期續期或者不續期產生的糾紛為大家介紹幾種解決方法。 北京個人房屋出租合同糾紛解決方法： 一、租約到期出租人沒有提出新的條件的情形 承租人按原租約繼續交租被出租人接受，則視為租賃關系延續，並且是不定期的租賃關系，出租人沒有正當理由時，不得終止。 二、續租時出租人要求合理變更某些條件的情形 如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標准，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金。 如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系。 新的租賃合同成立後，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。例如，在完成租賃合同的登記手續後，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規定交租，則對方可以提出解除租賃合同，並要求違約人支付引起的費用和賠償失去的合法權益。 三、租約到期出租人不願意繼續出租的情形 未訂立續租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。如果承租人在當地政府規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，並有道義協助承租人找房。 承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在當地政府許可范圍內提高房租。 四、租約期滿後不同意按原租賃合同續租的情形 承租人要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求准予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前佔用原房的，應照前租約交房租。 五、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的情形 一般不允許此類情況的發生，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標准。例如這時雙方爭執不下，應按照可加租的精神，由房管機關作出仲裁，或由法院作出裁決。 以上就是北京個人房屋出租糾紛問題的解決辦法，其實現實生活中，租賃到期時產生的糾紛還有很多，像房屋設施損壞糾紛、水電費糾紛等等，專家建議把這些可能發生的情況都寫到合同裡面，明確責任，一但產生糾紛可以依照簽訂的北京個人房屋出租合同內容維權。

⑦ 重磅！北京出台長租公寓監管新規，這對租戶來說是好事嗎

近日，北京出台了長租公寓的監管新規，為預收的租金不得超過三個月的錢。對於租客來說是一件不錯的好事，會避免租戶在租房期間避免上當受騙，這對於租房的人來說是件好事。

此次實行的《關於規範本市住房租賃企業經營活動的通知》，將更好的起到管理住房租賃企業，讓這種企業更專業，才能保護好租戶的利益。

⑧ 前幾天打算在北京一公寓租房，交了600押金，第二天不想租了，只有押金收據，沒有合同，但老闆說押金不退

定金是不退的，押金是要退換的

⑨ 請教北京租房糾紛，打官司我勝算多大

你這問題來很簡單，沒有難度，我也不推自薦找律師。可以起訴，自己寫個起訴狀就行了，上網找格式，保留好合同等相關證據。只是，以我的經驗，你的標的額很小，而訴訟需要花費較長的時間和一定的精力。你有個心理准備。在訴訟過程中，所有的證據需要經過質證，所以如果沒有證據，信口亂說，法庭不會支持，口頭的約定因為你們有異議，法庭不會支持。需要明確的書面證據，或者人證。

⑩ 在樂伽公寓租房，需要注意什麼才能避免糾紛

在外租房簽訂合同時仔細看一下他們的條款，有疑問的地方及時問業務人員。
不要和業務員做什麼口頭協議。
入住之前，仔細檢查房間內的傢具電器。