賣房尾款不付糾紛

1. 我賣房買方尾款沒付清給我，中介要我過戶給買方我能過戶嗎

賣房交易過程中，買方尾款沒付清給賣方，分期付款的買方，未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方可以要求買方支付全部價款或者解除合同。

1、根據《中華人民共和國合同法》第一百六十七條規定：分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費；

2、因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任；

3、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失；

4、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

(1)賣房尾款不付糾紛擴展閱讀 ：

1、約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務；

2、當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金；

3、當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。。因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

2. 賣房子過完戶,尾款不交怎麼辦

尾款交不清，開發商是不會給你鑰匙的 只有合同房價和收據想吻合。才會給你鑰匙，在這之前你需要把物業費等費用交完。

3. 二手房賣賣，房產已經過戶，買方因與中介發生糾紛，導致賣方無法收到尾款。求助！

根據合同約定，復賣方可制以主張中介公司或買方承擔違約責任，支付尾款。協商不成，到法院起訴，主張違約者承擔違約責任，造成損失的，主張賠償損失。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

4. 賣房子客戶尾款不結清，說不給了

賣中介房的時候有合同嗎，如果有合同。並且留存了你墊付兩萬的證據能證明是她買房所欠的房款。直接跟買家聯系說要起訴她。之後進行協商，要錢是第一目的

5. 二手房買賣尾款買方不願意支付怎麼辦

1、房子還在你名下：房子就仍然還是你的財產，對方想自己賣房子或是讓你賣，沒有你的同意都賣不了。

2、只是想收回尾款？那就到法院起訴他。但要注意的是：

（1）你要舉證證明是因為乙方不配合才無法辦理過戶、是乙方違反補充協議的約定，才有權主張乙方的違約責任：想辦法收集你「幾次找乙方催促辦理過戶手續、催交餘款的」，乙方卻一再以「要投資沒錢還你」為由拖延，可以是你給乙方打電話時他承認的錄音、你去找他談這事的證人證言等。

（2）要注意二年的訴訟時效：從你最後一次催他時起計，但最好是在簽補充協議後二年內起訴，時間拖得越長越不好辦。shzyshange44

3、「不請律師行嗎？到時我因起訴的損失是法院幫忙追回嗎還是要自己追回？」：
（1）沒有法律規定打官司必須請律師：如果事情不復雜、你自己懂相關法律知識，完全可以自己辦理。如果請律師，律師費由你自行負擔，但訴訟費是由你交、由敗訴方承擔。

（2）法院判決你勝訴後：會在判決書中確定一個時間讓他自動履行，超過規定期限他不履行的，你可以在二年內向法院申請強制執行，法院可以劃扣他的存款或拍賣他的財產來償還你的債務。

（3）除尾款外，還可以要求他承擔遲延過戶、遲延將尾款給你帶來的損失賠償責任。

4、關於個稅：按約定由他承擔。

6. 賣房子,買家交了首付,後面尾款一直不給,還沒賴話,報警有用嗎

賣房時買家交了首付，到房產交易中心辦理房產證時，尾款必須付清才能辦的。買家不給尾款是沒辦法交易，也拿不到房產證的。你不必擔心。

7. 二手房過完戶後，賣方不付尾款怎麼辦

二手房過戶後，賣方不付尾款，您可以不給他房門鑰匙
也可以到法院起訴。

8. 求問賣房後，買家不付尾款如何辦

買家不支付尾款，屬於違約，賣家應當依照雙方的合同約定要求買家承擔違約責任
一般情況下，違約責任通常表現為兩種形式，一種是按照合同約定要求對方支付違約金，另一種是要求對方賠償你因此造成的直接經濟損失。違約金和直接經濟損失只能主張一項，不能同時要求雙份賠償。
那麼對於違約金來說，數額應當以合同約定的數字為准。按照法律規定，違約金數額不得超過合同標的額的30%，超出的部分無效，違約金約定的數額過高的，違約方可以要求適當減少。如果合同沒有約定違約金數額的，你只能主張賠償因此造成的直接經濟損失。
對於直接經濟損失來說，這個損失的項目和數額，是需要由你方來舉證的。基於誰主張誰舉證原則，能夠證明因此遭受的直接經濟損失的項目和數額即可。
建議協商解決,協商不成可以起訴,也可以委託律師代為訴訟。
起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經常居住地（居住一年以上）法院。
當然，具體情況和最終處理方式，還需要根據案件詳情和證據情況等來確定。

9. 賣房人因擔心過戶拿不到尾款會承擔法律責任嗎

你理解錯了，買方按揭的哪部分樓款只要買方新房產證辦下來再到國土局做抵押然後由銀行直接放款到你的帳戶的，不會經過買方或中介方的，你可以放心的過戶，而且嚴格的來說，在沒有辦理過戶的情況下，是不可以付給業主首期款的，如果說你已經收了首期款又不去辦理過戶到了合同約定應過戶的時間，只要買方起訴你，你必付法律責任，並且還要賠償，取新業主的房產證和做抵押是同時做的，並且銀行的工作人員也會在國土局的現場，抵押完後回執單由銀行收走，再放款給你的、、看來你是完全不懂。。你可以取問問買方按揭的那家銀行