供用熱力合同糾紛案件需要注意的問題

⑴ 合同簽約時我們應該注意什麼問題，合同糾紛怎麼處理

根據我國(合同法)第437條的規定，解決合同糾紛共有4種方式。一是用協商的方式.自行解決，這是最好的方式;二是用調解的方式，由有關部門幫助解決;三是用仲裁的方式由仲裁機關解決;四是用訴訟的方式，即向人民法院提起訴訟以尋求糾紛的解決。為了幫助讀者了解這4種方式，我們分別作詳細介紹。

(一)協商 當事人自行協商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當事人，在自願互諒的基礎上，按照國家有關法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協議，自行解決合同糾紛的一種方式。 合同簽訂之後.在履行過程中，由於各種因素的影響容易產生糾紛，有了糾紛怎麼辦?應當從有利於維護團結、有利於合同履行的角度出發，懷著互讓、互諒的態度，爭取在較短的時間內，通過協商求得糾紛的解決。對於合同糾紛，盡管可以 用仲裁、訴訟等方法解決。但由於這樣解決不僅費時、費力、費錢財，而且也不利於團結，不利於以後的合作與往來。用協商的方式解決，程序簡便.及時迅速，有利於減輕仲裁和審判機關的壓力，節省仲裁、訴訟費用，有效地防止經濟損失的進 一步擴大.同時也有利於增強糾紛當事人之間的友誼，有利於貢固和加強雙方的協作關系，擴大往來，推動經濟的發展。由於這種處理方法好，在涉外經濟合同糾紛的處理中，也相當盛行。合同雙方當事人之間自行協商解決糾紛.應當遵守以下原則：一是平等自願原則.不允許任何一方以行政命令手段，強迫對方進行協商，更不能以斷絕供應、終止協作等手段相威脅，迫使對方達成只有對方盡義務，沒有自己負責任的「霸王協議」.二是合法原則。即雙方達成的和解協議，其內容要符合法律和政策規定，不能損害國家利益，社會公共利益和他人的利益。否則.當事人之間為解決糾紛達成的協議無效。
發生合同糾紛的雙方當事人在自行協商解決糾紛的過程中、應當注意以下問題;第一，分清責任是非。協商解決糾紛的基礎是分清責任是非.當事人雙方不能一味地推卸責任，否則，不利於糾紛的解決。因為，如果雙方都以為自己有理，責任在對方.則難以做到互相諒解和達成協議.第二，態度端正，堅持原則。在協商過程中，雙方當事人既互相諒解，以誠相待、勇於承擔各自的責任， 又不能一味地遷就對方，進行無原則的和解。尤其是對在糾紛中發現的投機倒把，行賄受賄，以及其他損害國家利益和社會公共利益的違法行為，要進行揭發。對於違約責任的處理.只要合同中約定的違約責任條款是合法的，就應當追究違約責任，過錯方應主動承擔違約責任，受害方也應當積極向過錯方追究違約責任，決不能以協作為名. 假公濟私，慷國家之慨而中飽私囊。第三，及時解決。如果當事人雙方在協商過程中出現僵局，爭議遲遲得不到解決時，就不應該繼續堅持協商解決的辦法，否則會使合同糾紛進一步擴大，特別是一方當事人有故意的不法侵害行為時，更應當及時採取其他方法解決。
(二)調解 合同糾紛的調解，是指雙方當事人自願在第三者(即調解的人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協議，從而解決糾紛的活動。調解有以下三個特徵：
第一，調解是在第三方的主持下進行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同;
第二，主持調解的第三方在調解中只是說服勸導雙方當事人
互相諒解.達成調解協議而不是作出裁決，這表明調解和仲裁不同;
第三，調解是依據事實和法律、政策，進行合法調解，而不是不分是非，不顧法律與政策在「和稀泥」。

⑵ 買賣合同糾紛中需要注意的幾個問題

一，要知道對方的企業信息或身份信息，身份信息包括身份證號碼和家庭住址，只要這樣一旦發生糾紛才能及時起訴，省去了尋找身份信息的煩惱。
二，商業往來中，盡量書面簽訂合同，不能書面簽訂合同的，要注意保留證據，比如送貨單，一定要被告簽字或蓋章，如果是被告的雇員，一定要知道雇員的身份信息。最後錄音明確，是被告讓他雇員代簽的系公司的職務行為。
三，如果欠你錢，拖得時間太長，不要相信他！及早起訴吧。因為起訴的越早越有利於案件的執行，這樣的人，欠錢不還肯定不止你一家，因此，瞅准時機申請財產保全後起訴。拿到錢問題不大。

⑶ 買賣合同糾紛訴訟的案件中要注意哪些問題

您好！一，要知道對方的企業信息或身份信息，身份信息包括身份證號碼和版家庭住址，只要這樣一旦發權生糾紛才能及時起訴，省去了尋找身份信息的煩惱。
二，商業往來中，盡量書面簽訂合同，不能書面簽訂合同的，要注意保留證據，比如送貨單，一定要被告簽字或蓋章，如果是被告的雇員，一定要知道雇員的身份信息。最後錄音明確，是被告讓他雇員代簽的系公司的職務行為。
三，如果欠你錢，拖得時間太長，不要相信他！及早起訴吧。因為起訴的越早越有利於案件的執行，這樣的人，欠錢不還肯定不止你一家，因此，瞅准時機申請財產保全後起訴。拿到錢問題不大。
四，一定要穩准狠的心態去要賬，不然就很難索要了。
如能提供更多信息，則可給出更為周詳的法律意見。

⑷ 解決合同糾紛應注意哪些問題

發生合同糾紛的雙方當事人在自行協商解決糾紛的過程中、應當注意以下問題：

1、分清責任是非。

協商解決糾紛的基礎是分清責任是非。當事人雙方不能一味地推卸責任，否則，不利於糾紛的解決。因為，如果雙方都以為自己有理，責任在對方。則難以做到互相諒解和達成協議。

2、態度端正，堅持原則。

在協商過程中，雙方當事人既互相諒解，以誠相待、勇於承擔各自的責任， 又不能一味地遷就對方，進行無原則的和解。尤其是對在糾紛中發現的投機倒把，行賄受賄，以及其他損害國家利益和社會公共利益的違法行為，要進行揭發。對於違約責任的處理。只要合同中約定的違約責任條款是合法的，就應當追究違約責任，過錯方應主動承擔違約責任，受害方也應當積極向過錯方追究違約責任，決不能以協作為名。 假公濟私，慷國家之慨而中飽私囊。

3、及時解決。

如果當事人雙方在協商過程中出現僵局，爭議遲遲得不到解決時，就不應該繼續堅持協商解決的辦法，否則會使合同糾紛進一步擴大，特別是一方當事人有故意的不法侵害行為時，更應當及時採取其他方法解決。

當事人自行協商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當事人，在自願互諒的基礎上，按照國家有關法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協議，自行解決合同糾紛的一種方式。

⑸ 關於熱力糾紛的一些問題~~跪請資深人士解答！萬分感謝

這個問題我不是很專業，但是看沒有人回答，僅就我的經驗提供一點建議供你參考。
整個過程的關鍵是證據。
現在熱力公司的唯一證據就是你們沒有交費，而供熱處於可用狀態。而且好像熱力公司有一條霸王條款：即使供熱不好也需要先交費然後再退費，但是不能不交費。
而對你們來講最最關鍵的就是你說供熱不達標需要提供不達標的證據和你們與熱力公司交涉的材料。還有就是熱力公司不給維修或者說修不了的證明材料。只有這些資料齊全才有勝訴可能。同時我覺得出現同類問題的應該不止你們一家，你也可以聯合其他用戶反訴熱力公司要求他們賠償。
關於凍結了退休費的問題不外乎是把那個賬號凍結了，看是否可以更換賬號發放退休費（這個我不知道，純粹參考）
不管如何，好好開導老人家，讓她想開點兒。也希望能對你有幫助。

⑹ 供暖合同中的訴訟時效問題

供暖合同中的訴訟時效應為兩年。

我國《民法通則》第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。

第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

(6)供用熱力合同糾紛案件需要注意的問題擴展閱讀：

合同內容中有生效時間約定的，以約定時間為准。無約定時間的，以落款處的時間為准，簽字蓋章表示對其認可。簽字蓋章的時間表示認可的時間。

訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規定訴訟時效的目的，在於促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。

一般的合同糾紛按照民法通則的規定，訴訟時效為二年，幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。

由於合同的復雜性、地域性，因此，因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規定了特別時效的，依照其規定，如海商法規定的貨運賠償請求權的時效為一年。訴訟時效的起算時間，自當事人知道或者當應知道其權利受到侵害之日起計算。

⑺ 請教供暖合同糾紛案例

值得調研，我在法院工作的時候，專門負責這方面的事情。這是哪個地方版的案件呢？能聯系權一下嗎？
就市場價格來說，開發商原來的供暖合同對你們是太優惠了，簡直就是免費！想想吧，70年才1萬，一年才多少？才142元，如果按照市場價18元算，70*80*18*12＝1209600，差價百倍啊。
當然，從法律上說，合同既然定了，就應該執行，開發商應該供暖。但是法律上也有情勢變更原則，我推測，法院也是按照這個原則才判決加錢的，也就是說，按照新判決，80米的房子，再交3200元，還是供暖70年，是嗎？我覺得這樣還算是可以接受的吧。
開發商給大家發判決書，不就是殺機給猴看的意思嗎？法院的判決也是要有一定的一致性的，也就是說，如果下一步開發商把大家都起訴了，應該都能勝訴。
所以，一個比較合理的解決方案是，大家和開發商談，每平方米補交40元，還是70年。不然開發商起訴你們，你們敗訴了，還得承擔訴訟費用。如果你們請律師的話，那還有律師費。
至於說中止的事情？是不是「終止」？ 他們沒有終止的權利，也沒有中止的充分理由吧？開發商起訴書中有沒有提到中止/終止的理由？

⑻ 選擇訴訟方式解決合同糾紛要注意什麼問題

⑼ 關於「住宅樓供用熱力」的糾紛問題

拆除供熱設備的業主應該支付部分供熱費，因為小區中除了業主的專有部分回（即業主個人名下的房屋答），還有共用部分（如走廊、樓梯等），業主當然可以選擇自己的房屋不用小區的集中供熱，那麼這部分供熱費用也不需要繳納，但是對於共用部分，是屬於全體業主共用的，部分業主無權選擇，無論業主自己的專有部分是否供暖，對於共用部分的供暖費全體業主都應當分攤。事實上，業主繳納的供暖費、供電費、水費等是由兩部分構成的，一部分是業主專有部分使用的，一部分是共用部分的分攤。