① 建築合同糾紛的解決是選擇訴訟好還是選擇仲裁好
FIDIC在其《設計－建造與交鑰匙工程合同條件》的特殊應用條件編制指南中指出：「合同應含有將未能友好解決的任何爭端付諸國際仲裁的規定。 國際商事仲裁 比訴訟具有切實可行的優點，因而雙方更容易接受。」 一般地說，仲裁解決糾紛的優點在於仲裁庭可以包括建築行業的知名專家，他們更了解建築行業的各種習慣，甚至可能相當深入地了解糾紛的技術經濟細節，其缺點是如果仲裁員選擇如果過於偏重行業則可能導致法律知識不足，所作裁決偏離一般的法律習慣。仲裁解決糾紛的另外一個優點是當事人有機會選擇仲裁員，這有助於增強當事人對仲裁的信心。仲裁的主要缺點是仲裁庭沒有法院那樣的強制力， 財產保全或執行等都要藉助於法院才能實現。此外，仲裁一般實行一裁終局制。如果因為各種原因在仲裁中失敗一般就沒有機會補救了，而法院大多實行上訴制度。 如果說仲裁在國際工程中有切實可行的優點的話，那麼，在我國，仲裁就比訴訟有無與倫比的優點。可惜的是，我國大多數當事人對此並沒有充分的認識，他們甚至還沒有意識到可以運用仲裁解決合同糾紛 。這是非常遺憾的。 決定仲裁與訴訟優劣的關鍵性因素是他們的公正性。司法腐敗在我國是一個非常嚴重的問題，其根源是體製造成的。沒有體制的根本改變，司法腐敗不會根除。司法腐敗必然沒有公正，這對我們每一個當事人都意味著重大風險。在司法腐敗的情況下進行訴訟無異於賭博。對此，我們建築合同的當事人無能為力。但選擇仲裁解決合同糾紛來避免司法不公正帶來的風險，卻是我們可以做到的。 說仲裁比訴訟更公正，首先可以從其各自的組成來看。在我國，各仲裁委員會，尤其是中國國際經濟貿易仲裁委員會和北京、上海等地的仲裁委員會，其仲裁員大都是在法律界或行業界非常有聲望的專家學者。翻開它們的仲裁員名錄，你會看到許多令人肅然起敬的名字，甚至還有許多外國專家。這些人的地位通常都是在事業上經過相當長時間的努力才達到的，你很難想像會通過賄賂或其他不正當手段去收買他們。他們通常異常珍視自己的地位和名聲，而且他們根本沒有必要通過受賄等非法手段獲取錢財。而我國法院的整體素質就非常令人擔憂了。長期以來，法院也同其他單位一樣成為安置轉業軍人，領導安排親友子女的好去處。同時我國法官待遇仍然比較差，很多優秀人才不願意去法院，在法院工作一段時間又出來做律師的也大有人在。這種情況是我國審判水平很難提高的重要原因。2002年以後，我國實行統一司法考試，這種情況會有所改變，但尚須時日。 要選擇仲裁解決合同糾紛，當事人必須在合同中明確約定，並明確規定所選定的仲裁機構。沒有約定或約定不明確，都不能要求仲裁。發生糾紛後當事人也可以約定仲裁，但在這種情況下，當事人達成一致有很大的困難，所以還是在簽訂合同的時候明確約定為好，這時當事人的關系比較融洽。沒有約定解決糾紛的方式，法律上就認為是當事人默認採取訴訟方式解決糾紛。 也許當事人沒有想到，最理想的解決合同糾紛的人是他們自己。無論通過仲裁還是通過訴訟解決糾紛，都費時、費力、費錢。當事人即便勝訴，如果考慮到聘請律師的開銷、訴訟中的各種開銷，以及在行業上的不利影響等等，他們仍然得不償失。因此，即便是作出比較大的讓步，如果能通過和解解決糾紛，作者還是奉勸當事人不要走仲裁或訴訟這條路。
② 房產糾紛申請仲裁有哪些程序和手續
因房產發生糾紛的原因多樣，解決房產糾紛的方式也具有選擇性。當事人可以選擇通過仲裁、訴訟或者調解的方式進行解決。那麼，房產糾紛仲裁需要多少錢呢?華律網小編為你講解。
一、房產糾紛仲裁費用
按照我國《仲裁法》的規定，房地產糾紛申請仲裁時必須要交付仲裁訴訟費，其中包括案件受理費和案件處理費兩種。
(1)案件受理費
該費用是一種"國家規費"。主要用於仲裁機關的業務經費開支的補充。
(2)案件處理費。
案件處理費不同於案件的受理費，處理費是根據當事人雙方爭執的事項或仲裁訴訟的需要，對房屋、土地進行評估、勘測、鑒定或取證等所需的費用，是按實際支出當事人先向有關單位支付，或由當事人先預交處理費，由仲裁機關代付給有關單位，結案後統一結帳。
案件處理費主要包括：評估房產、裝修、水暖設備及附屬物的價格;評估房屋、土地租金;測量房屋、宅基地、房基地的面積、豎向標高等;鑒定房屋設備等工程質量和完損狀況;拆砌牆身、鑒定所有權;證人誤工補貼及差旅費;仲裁人員跨省、市外調的差旅等。
二、房產糾紛官司費用是多少
訴訟費用由兩部分構成：一是案件受理費，二是其他訴訟費用。
房產案件屬於財產案件，其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納：爭議金額不滿1，000元的，每件交50元;超過1，000-50，000元的部分按4%交納;超過5萬-10萬的部分按3%交納;超過10萬-20萬的部分按2%交納;超過20萬-50萬的部分按1.5%交納;超過50萬-100萬的部分按1%交納;超過100萬的部分按0.5%交納。
除了繳納案件受理費外，還要交納其他訴訟費用，包括：勘驗費、鑒定費、公告費;證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼;採取訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用;執行判決、裁定或者調解協議所實際支出的費用等。
③ 發生購房合同糾紛，選仲裁還是去法
購買房屋對於普通家庭來說是非常重要的事情，而購買房屋時，購房者要盡量了解房屋買賣的問題，以免出現不必權的糾紛，造成自己利益的受損，那麼發生購房合同糾紛如何索賠?
一、發生購房合同糾紛怎樣索賠
具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
二、如何簽訂房屋買賣合同
簽訂購房合同應注意以下幾個問題：
1、商品房銷售依據
如開發商未取得的《商品房預售許可證》，為實現順利銷售，在合同中填列虛假或過期的《預售許可證》號，則構成欺詐。
2、買受人所購商品房基本情況
購買人首先應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，以避免開發商一房多賣。其次在明確約定樓盤的層高和主體結構、建築面積、套內面積。明確約定房型(幾室幾廳)。
3、買受人商品房所在項目基本情況
要明確約定合同中的各項目，如綠化率、物業管理用房、停車場建築面積等。並約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利，明確約定車庫、停車場的所有權、使用權
4、計價方式及價款
明確約定房屋的總價款及計價方式，對房價款外的費用，不要作約定。
5、付款方式及期限
此條是購房人最重要的合同業務，購買人應根據自身的經濟能力對付款方式進行慎重抉擇;付款時應妥善保存好相關的發票、收據，此為購房人最重要的證據之一;如是選擇按揭貸款方式付款的，一般都由開發商辦理。因此購買人要及時取得相關的合同、貸款發票，以證明購買人及時履行了付款義務。
6、買受人逾期付款的違約責任及出賣人逾期交房的違約責任。
④ 購房合同發生糾紛 選仲裁還是去法院
起訴更有利於保護當事人的合法權利。
理由： 仲裁是一裁終局，仲裁委員會作出仲裁裁決後，裁決是即時生效的，當事人即使不服，也不能提起上訴。雖然民事訴訟法和仲裁法規定了，仲裁如果違法，當事人也可以申請法院予以撤銷或不予執行，但依照法律的規定，在撤銷仲裁裁決的案件中，法院只能對仲裁程序進行審查，而不能對仲裁實體問題進行審查，只要程序合法，即使仲裁實體處理不當，法院也不能撤銷;而不予執行仲裁裁決的案件，雖然法院審查可延伸至實體問題，但這不是由審判實務部門處理，而是由法院的執行局審查，雖說同在法院，但不同部門之間業務是完全不同的，執行局未必對民事案件完全精通。
因此，從實質上而言，一旦仲裁委員會作出裁決，其實體部分即使有錯，也幾乎無法糾正。 而訴訟，依照法律規定，是二審終審的，即使一審已判決了，當事人只要不服，還可以上訴，二審判決為終審判決，即是生效判決。也就是說，一個案件可以經過兩次審理，如果判決有誤，得到糾正的機會要比仲裁大得多。況且，即使是生效判決，當事人如果不服，在兩年之內，還可以申請再審，雖然這不影響生效判決的執行，但如果生效判決也有誤的話，至少當事人仍有希望糾正錯誤判決。 因此，個人認為，訴訟的可靠性遠遠大於仲裁。 另外還有一點，許多律師兼任仲裁員，而法官是不能兼任一審和二審的。。
⑤ 買房子的糾紛走仲裁，你們處理仲裁關系可以嗎
仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之後，簽訂書面協議，自願將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。那房屋買賣合同糾紛可以仲裁嗎？
《仲裁法》的第2條規定：「平等主體的公民，法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁」。
這里明確了三條原則：
一是發生糾紛的雙方當事人必須是民事主體，包括國內外法人、自然人和其他合法的具有獨立主體資格的組織;
二是仲裁的爭議事項應當是當事人有權處分的;
三是仲裁范圍必須是合同糾紛和其他財產權益糾紛。
你這種情況就可以直接走仲裁程序。
⑥ 房產糾紛都可以通過仲裁解決嗎
仲裁必須經雙方同意，否則不行。有一方不同意仲裁，就只能選擇訴訟法律。
⑦ 房屋合同糾紛是仲裁好還是起訴好費用方面法律效應方面
房屋合同糾紛，雙方協商一致，仲裁解決，協商不成只能起訴解決了。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
⑧ 關於房屋買賣糾紛仲裁
我覺得吧，過戶標志著交付，合同就結束了。至於占著不搬可以不按照買賣合同的爭議處理約定，完全可以直接起訴。要求騰退房屋並支付佔用期間的房租
⑨ 房產糾紛，頭大。找仲裁還是找法院好
相比訴訟，仲裁快速簡單，一裁終局。仲裁員大多對行業有專攻，若是房產糾紛也一定會有這方面的行家協助，比較有經驗。
法院判決慢些，一審普通程序是立案後6個月審結，有特殊情況需要延長的，由院長批准可以延長六個月，必要時還可以再延長，此外還可以有二審。
想要快找仲裁啦。惠州市目前只有惠州仲裁委員會一家仲裁機構，建議去那裡當面咨詢。
⑩ 請問在購房過程中有爭議，是申請仲裁委員會仲裁好還是向人民法院起訴好。兩者有什麼區別
樓上說的仲裁具有一裁終局性不錯，但仲裁可以申請不予執行。當然仲裁要有仲裁協議。這么告訴你，你的糾紛是你要錢還是你出錢？要錢走訴訟好，可能出錢走仲裁好。