⑴ 關於二房東轉租房屋的一些糾紛，請大家幫忙解決！急！！！！！！！！！！
你好：
首先要確定對方的轉租行為是不是有效。
根據《中華人民共和國合同法》
第二百二十四條 【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
根據上述規定，沒有約定，是不允許轉租的。
你可以要求他出示他的承租合同，是否有權轉租。如果有權轉租。那麼，你們之間簽訂的轉租合同就是有效的。
請問她現在在租賃期間有權要求我賠償嗎?
租賃期間，如果你造成了財產的損失，是要對損失承擔責任的。但是你說的空調，可以維修，你已經維修過，因此，沒有什麼其他的賠償責任的。
還有她轉租的事情原房東並不知情,那我們簽的合同還有效嗎?我們可以要求她退還我們所有損失嗎?
這個要看他的合同是不是房東授權他轉租，如果是，那麼，不必通知房東的。如果沒有授權，那麼必須得到房東的同意。
如果現在我和她協商解除合同，她有權扣我房租和押金嗎？我和她說過我不開了，退房子給我好了，她說退房子可以，只能退300元/月，這樣的要求合理嗎？
這個是可以協商的。協商之後，扣除已經承租的期限應交的租金，其他的予以退還就好了。他說的退300元一個月，是不合理的。
如果協商不成，那麼你就要確認他是不是有權轉包。
如果有權，那麼，就應當按照你們的轉包合同履行。如果合同約定的有關於退租的約定，就按照約定。
如果無權，那麼，他和你簽的合同就是無效合同，你可以解除合同，並要求退還租金，賠償損失。
河南 曹律師
⑵ 轉租合同糾紛案件可以追加原合同房東為被告嗎
不能，只能追加沒第三人。
⑶ 經房東同意將房屋轉租,新租客與房東產生的糾紛怎麼處理
要式合同，是指法律、行政法規規定，或者當事人約定應當採用書面形式的合同。前者稱版為法定權之要式合同，後者稱為約定之要式合同。根據合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續的合同。
要式合同包括：
1、擔保法上的所有合同（保證、抵押、質押、定金）、金融機構的借款合同、建築工程合同、長期租賃合同（租賃期限在6個月以上）、融資租賃合同、技術開發合同、技術轉讓合同，這些合同要求必須採用書面形式；
2、特殊的需要登記、批準的合同，包括：專利權轉讓合同、商標權轉讓合同，以不動產或汽車、輪船等重要的動產抵押的合同、中外合資經營企業合同、中外企業合同。
可見：租房合同並非法律規定的必須要式合同。
由此衍生：1，看你和房主協商他算是你租房還是別人租，看起來是找你威脅過了
2，簡單的是我的話當然拿協議直接去法院要求強制。和你同事沒有任何關系
3.你得在找同事追償
⑷ 房屋轉租糾紛如何處理
我們知道，如果經房東同意的，或者合同事先有約定的，可以將自己租賃的房屋轉租給第三人。轉租也是需要約定期限的，那麼，二房東與大房東簽一年合同我簽三年有效嗎?今天，小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
二房東與大房東簽一年合同我簽三年有效嗎
轉租的租賃期限，應該在原承租人與房東約定的承租期限內，二房東與大房東簽一年合同我簽三年的，對於次承租人，起先的一年是有效的，超過的二年是無效的，但是可以追究二房東的違約責任。
怎麼處理房屋轉租糾紛
一、協商解決
找當地的派出所或者居委會、街道辦事處、建委(負責租房等問題)或者中介進行協調。
二、申請仲裁解決或者民事訴訟解決
協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
因一時疏忽或考慮欠周到，導致房屋轉租出現糾紛，違背了雙方本意。由於房屋轉租的方式有非法轉租和合法轉租兩種，具體問題應分情況而解答。
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⑸ 關於轉租房子後與房東和二房東的糾紛
哈哈，加油
⑹ 房東將房屋租賃後，第二方經房東同意轉租後，與第三方產生糾紛，房東是否負有連帶責任
你這個問題問的不清楚。
承租人與次承租人之間發生什麼樣的糾紛？一般來說這兩個關系主體之間發生的事情跟房東是無關的
⑺ 門面轉讓後與房東合同糾紛
合同沒到期他不能擅自解除合同，但由於沒有約定房東違約時應當承擔的違版約金，所以就只剩權下賠償經濟損失一塊了。
所以如果打官司有二種訴請：
第一種，要求房東繼續履行至合同期滿
第二種，要求房東賠償直接經濟損失，搬遷費、裝修費什麼的。營業損失就難賠了。
我的意見是，不要睬房東。你們該干什麼就干什麼，叫你們走你們也不要睬他，就說依照合同辦事。他強行進入你們店鋪就報110。
⑻ 我與房東發生經濟糾紛，未解決好，他就轉租他人了，這是合法的嗎
你與房東的房屋租賃合同已經解除，你們雙方的合同權利和義務已終止。房東又與他人建立了新的房屋租賃關系，你不是該合同的當事人，不受該合同的約束。這其中，你收取了新承租人的轉讓費，形成了租賃權轉讓關系。只要你們在簽訂合同的過程中沒有惡意串通、欺詐等導致合同無效或可撤銷而被撤銷的情形，房東與新承租人的糾紛不會影響到你。
⑼ 房屋租賃中與原房東、轉租方的租期糾紛如何處理
如果轉租行為沒有經過原出租人的同意，出租人對轉租行為不予認可的，該轉租無效，出租人有權讓你交房。
現在辦法：補交房租或退房，對你造成的損失，你只能追究轉租人的責任。
⑽ 在房東同意的情況下將門面轉租給別人，房東與轉租人重新簽了合同，房東各和轉租人有糾紛與我有關系嗎
在房東同意的情況下將門面轉租給別人，房東與轉租人重新簽了合同，房東各和轉租人發生糾紛，與你沒有關系。