購房合同沒寫份額糾紛

『壹』 購房合同少寫金額有什麼危害

存在諸多交易風險，一旦發生糾紛則買賣雙方都會有經濟損失。

比如一套房屋實際轉讓成交價格為80萬元，而買賣雙方私下協商簽署協議後給房管部門和稅務機關的成交過戶價只有60萬元。這樣，剩餘20萬元差價所產生的營業稅、個人所得稅及土地稅等稅費就被輕易避掉。表面上為買賣雙方節省了不少錢，事實上，暗含諸多交易風險。

表面上看買賣雙方避掉了20萬元差價所產生的稅費，但實際上對賣方來說，增加了買方的誠信和違約風險。如果買方沒有按期支付甚至拖欠過戶價之外的20萬元，那麼賣方將會陷入尷尬境地。賣方一旦催討不成向法院起訴，不但會因交易行為違反法律規定而被判定為「無效合同」，而且會因存在明顯的偷逃稅行為而受到經濟處罰，其結果將是「偷雞不成蝕把米」。

對買方來說，也存在風險。仍就上述舉例而言，買方實際支付購房款80萬元，而購房合同上的價格是60萬元。不僅會因為違反法律規定而被確認為無效，而且將來買方出售房屋時，會獨自為交易雙方共同承擔的20萬元差價付出代價。

根據相關政策規定，房產轉讓出售時，按售房收入減去購買房屋合同上所簽價款的差額計征稅費。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

『貳』 房屋購房合同沒有明確糾紛到法院處理還是仲裁解決怎麼辦

在房產交易中有任何的糾紛都可以通過法院進行起訴和仲裁機構協調解決。
如果確定一方違約，那麼就需要賠償對方定金或者不過房款的20%的賠償。
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『叄』 購房合同共同共有,沒有約定份額,可以按照出資憑據分配嗎

你說的情況應該是夫妻雙方購買房屋，在購買房屋的時候沒有約定份額，可能是男方出的錢要多一些。如果現在有分配，因為是夫妻共有財產。所以按照法律應該是平均分配。

『肆』 購房合同未約定雙方所佔份額怎麼辦

聯名買房嗎，只需要去過公證就可以的，夫妻的話就是共同財產

『伍』 合同是按份額簽訂的.為什麼購房合同的買受人只能寫一個人的名字

沒有關系。這份購房合同對份額的約定是有法律效力的。第一，合同是取得房產證的前提條件，也是在辦證之前發生的法律事實；第二，按份共有既然有合同為憑，將來萬一離婚分割財產，就應以購房合同為依據；第三，合同上沒有你的其他信息也沒有關系，有姓名就行了，姓名與你身份證、結婚證上姓名一致，即可認定為同一人，除非他舉出可以採信的反證；第三，拿到房產證後，去房產交易中心打聽，是否可以在還清貸款前更改（添加）按份共有人，如果可以，盡早辦妥，你心裡也就踏實了。

『陸』 買房時簽訂購房協議和購房合同會不會寫份額，房產證會不會寫因為這次買房，我份額是99%，我舅舅是

房產證上有各自所佔的份額。

『柒』 房產證不寫份額，另寫協議書的問題。

你這房子是拿了結婚證之前還是之後購買？如果是拿結婚證之前購買，需要你倆先去辦理協議房產份額，而且要公證，有了那個公證的協議，才會賣房子給你倆，寫兩人名字的購房合同！這樣~你倆協議好了各自在房產上的份額，一旦分家，不用扯皮，按照公證的協議來分家！如果是婚後購買，在購房合同中如果沒有註明你倆各自份額，就是按照默認各50%處理！你說的你們私自協議，沒有公正，法律效果低！建議在購房時，直接在購房合同中就註明兩人權益份額是多少，這樣就不用怕扯皮了！具體份額你倆自行協商！

『捌』 結婚後,有沒有按份額簽購房合同的說法,如果有,是不是生效,比如我佔40%,老婆佔60%,到時候發生糾紛

婚後夫妻間就相互享有法律上的權利義務關系了，這種合同和普通的民事合同一樣，只要沒有違法合同法上的禁止性規定，如自願，不存在欺詐等情形就可以生效。到時候發生糾紛，一般也是要按這個份額來處理財產的，當然也有例外。所以在簽合同的時候要斟酌好。