合租投訴書

⑴ 和房東發生糾紛，請問租房糾紛去哪投訴

和房東發生糾紛屬於民事糾紛，協商不行可以直接到當地法院起訴。

房屋租賃糾紛處理：

1、協商解決：

房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。

2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決：

協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

申請仲裁解決問題：

仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。

若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

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租房糾紛的類型以及處理方法

租金支付糾紛:

這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法：

1、租賃雙方協商一致，要麼房客及時付清租金，要麼房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

2、比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一並解決，並繼續履行租賃合同。

3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。

損害賠償糾紛：

房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。

其他方面的糾紛：

房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。

⑵ 黑出租的處罰條例

北京流動人口的增多，使租房成為熱門行當，由此房屋信息咨詢服務行業應運而生。但由於目前沒有一個法規規范其經營行為，房屋信息咨詢服務公司魚龍混雜，為了賺錢，欺騙、損害消費者權益的行為時有發生。近一階段，北京市工商局315投訴台接到的此類投訴呈明顯上升勢頭。

無資質「借題發揮」

房屋中介機構需要有北京市房地局等有關部門辦理的資質許可證，而目前京城眾多的房地產信息咨詢公司均未有房屋中介的資質認證，他們在工商部門登記批準的僅僅是信息咨詢和服務。由於現在政府對房屋中介這個新生的行業沒有正式的文件規定，有些人便認為有機可乘，索性用信息咨詢和服務的執照干起了租房業務，自詡為房屋「中介」。這些信息公司注冊資金大部分是3萬至10萬元，如果要求退款的租房人太多，他們索性關張大吉，一走了之，轉而到另一個地方立起「牌坊」。

相同房源千回百轉

這些房屋信息咨詢服務公司的房源大多是報刊上的出租房屋廣告中摘抄下來的，收錄在各公司的計算機中，然後再通過廣告公司在其它報刊上將其房源信息刊登在自己的公司名下，而這些房源在報刊上千回百轉，其可靠性、真實性並沒有人去核實，只有等信息公司帶著想租房的人到房主家時，才能知道房主的線索是真是假，於是就有了看房而等不著房主，或房主變掛不想出租的情況。

設好陷阱坑你沒商量

某些公司利用消費者急於租房的心理，便在《房屋租賃委託書》中設陷阱坑害消費者，這類協議一般只有承租人的義務，沒有經營者的義務；協議沒有雙方違約責任條款；協議中以押金，咨詢資料服務費和代理費名義收取找房人的費用，在服務報酬中規定「交換聯系方式後即為代理服務成功實現，代理費歸乙方所有。一位來自外地在京工作的張小姐，為盡快找到住房，在報刊上看到在雍和宮附近有一所兩居室住宅，月租金2000元。經與其房屋租賃信息公司約好去看房子，該公司約定讓張小姐先看人定湖的一套兩居室，晚上再看雍和宮的房。張小姐在交了代理費後，到人定湖看了房，因為還要看第二套房，她便跟房主說第二天再答復，互相交換了名片。看完第二處住房後，張小姐認為兩處的房價都有些偏高，便不想租了，要求信息咨詢公司退回代理費，但卻發現錢已不能要回，該公司提出因為張小姐已與人定湖的房主交換了名片，而委託書上寫著「求租方與出租戶簽訂房屋租賃合同或預付定金或交換聯系方式後任何一項即信息服務成功實現。」張小姐搭了時間，搭了錢，沒租上房子，還惹了一肚子氣。不少中介公司與房東相互勾結，或雇托坑害求租者。

目前，房屋信息咨詢服務公司內部已形成行規：不管房子介紹成否，能不退錢的就不退錢。而這些中介公司所使用的「合同」大致都一樣。如此搞中介，只賺不賠，操作簡單，於是有一部分人看到「老闆」利潤豐厚，便自立門戶，掛出房屋中介的招牌。
為了掙錢不擇手段，先是以房租押金形式騙取「中介費」，而開票時開成信息費。為了賺取最大的利潤，不交或少交稅，使用的發票全部是收據而不是稅務部門的正式發票。
國家有關法律規定，公有住房房主將其房屋私自出租違法，房產部門發現後，可以收回房主的居住權，並沒收該出租房屋所獲的收入，私有住房應經向公安等部門申請，辦理相關手續，經有關部門審批後，才能出租。

《合同法》要求雙方當事人權利義務是相輔相成的，由於委託書房產信息公司單方制定的不平等的、對自己有利的「合同」，按《合同法》和《消費者權益保護法》這些不平等的合同無效 。

不法房屋中介的信息費大部分用作了廣告費。因為只有大做廣告才能為房產信息服務公司帶來客戶。一房產信息公司負責人說，他們公司一年大約收入「服務費」30至40萬元，每次在報紙上刊登廣告費用約需3至4千元，由於房產信息咨詢公司多，競爭日趨激烈，為保住報刊上的版面，公司只得不間斷地刊登，所以用於刊登廣告的支出要佔全部收入的50％。扣除了中介公司的人員工資、辦公用房房租，剩下的是利潤。
違法房屋中介刊登的租房廣告中存在大量虛假廣告，所以房屋「中介」成功率約為50％。沒有介紹成功的，錢又不能退，那麼只得以「重新找一套」、「合同就這么寫的」等借口推託，有的求租者自認倒霉、浪費不起時間就此罷了，有的求租者不甘心，據理力爭，發生爭執被毆打的也不是沒有。

不但房屋「中介」信息服務公司在"漏逃"稅，出租房的人同樣也在"逃漏"稅。
租房需謹慎而行。

在目前房產信息公司管理還不規范的情況下，作為消費者,通過「中介」公司租賃房屋,一定要仔細檢查《房屋租賃委託書》每一項條款，對不合理的委託書不要簽訂，在看房後一定要查驗房屋的有關手續，在簽訂租賃協議時，要寫清有關違約條款，在自己的合法權益受到損害時，可以向有關部門投訴，以維護自己的合法權益。

有問題應找工商局

由於非法房屋中介公司主要都是自然人投資設立的有限公司，投資小，房屋信息來源不實，經營起來隨意性大，採取蒙、賴等手段，損害消費者權益經常發生。對房屋信息咨詢服務行業，目前尚未有主管部門直接對其進行管理。工商行政管理部門對投訴較多的公司可進行重點巡查和檢查，為規范其經營行為，促使其守法經營，北京市工商局將出台統一的房屋信息咨詢服務的格式合同示範文本，約束經營者的權力和義務，防止其用不規范的《租賃委託書》來坑害消費者；工商部門還可以根據投訴，對廣告公司及媒體播發廣告的真實性進行檢查，一旦發現房屋信息不真實，欺騙消費者的行為，廣告公司和媒體均要負連帶責任，工商行政管理部門將對其進行相應的行政處罰，以督促廣告公司和媒體，對房屋信息真實性、可靠性進行審核把關，減少因虛假不實廣告造成消費者權益受損。

房屋租賃服務中一次性收取咨詢服務費和交一個月租金作為看房押金，預收押金等做法不合理，沒有法律依據，因甲方與出租人還未發生法律關系，二者之間能否達成協議還是一個未知數，信息咨詢公司這樣做屬於騙收行為。工商部門接到此類投訴後，均要求中介公司返還收取的消費者的款項，賠償給消費者造成的損失，對投訴量大的公司依《消法》還將給予處罰。

⑶ 租房協議書

你是要一個租房協議書文本嗎？給你一個供參考。
房屋租賃協議

出租方(甲方)： 身份證號碼：
承租方(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地址： ；
二、室內附屬設施： 。
三、租用期限及其約定：
1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；
2.房屋租金：每月 元人民幣；
3.付款方式：按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息；第1次付款計 元人民幣;
4.租賃期內的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛生治安費由乙方支付,房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權,乙方需承擔全部責任,並賠償甲方損失：
(1)乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;
(4)連續3個月不付所有費用的.
四、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,並務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用；
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價；
4.租用期滿後,乙方如需繼續使用,應提前1個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先；
5.在租賃期內,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除本協議；
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,並配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份,甲,乙雙方各執一份,簽字後即行生效。
六、其它說明： 1、入住時的電表度數： ，2、入住時的水表度數： 。
出租方： 承租方：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 年 月 日

⑷ 租房中介不給退定金投訴書怎麼寫

為什麼不給退？你確定是定金，而不是訂金？如果是定金，你違約說不租房子了，定金不給退是正常的，合法的。如果是中介違約說不租了，要雙倍賠定金。
如果是訂金，就可以協商要回來，如果中介咬定這個過程中有損失或者有付出，訂金是要被扣一部分的，具體能退多少看自己和中介協商

⑸ 舉報非法出租屋電話

違法行為撥打110報警。以深圳為例。

關於「舉報非法出租屋」，目前我國並未有統一的法律調整，但各地基本都有自己執行的文件。在深圳就有著明確的「舉報出租屋違法行為「的辦法，並且舉報人還可以獲最低100元，最高3萬元的獎勵。

為鼓勵社會公眾參與房屋租賃監督管理，嚴肅查處房屋租賃違法行為，加強房屋租賃的監督管理，根據《深圳市出租屋管理若干規定》及有關規定，結合房屋租賃執法的具體實際，制定《深圳市房屋租賃違法案件舉報獎勵辦法(試行)》。

市、區房屋租賃管理部門負責對單位和個人(以下簡稱舉報人)舉報房屋租賃違法案件的情況進行處理，並對有功的舉報人按照本辦法進行獎勵。

(5)合租投訴書擴展閱讀

《深圳市出租屋管理若干規定》第十八條規定，一旦發現。

(一)將禁止出租的房屋出租的;

(二)出租屋人均租住建築面積低於規定標準的;

(三)未依法辦理房屋租賃合同登記(備案)的;

(四)未依法呈報租住人員信息登記表的;

(五)未如實填寫租住人員信息或者未依法辦理租住人員信息變更手續的;

(六)違法轉租的;

(七)房地產經紀機構未依法報送房屋租賃中介材料或者違法開展房屋租賃中介經營活動的;

(八)物業管理公司未按時報送出租屋和業主或者管理人基本情況，以及未及時報送承租人員信息的;

(九)法律、法規、規章規定的其他違法租賃行為等房屋租賃違法行為，任何單位和個人均可以進行舉報。可以通過市、區房屋租賃管理部門公布的舉報電話向違法行為發生地的房屋租賃管理部門舉報;有特殊情況的，也可以以書面形式或者直接向市、區房屋租賃管理部門舉報。

房屋不能出租的情形

1、未經綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發商或房屋所有人急功近利，甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方的安全造成威脅。

2、沒有產權證的房屋不能租。產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的法律關系，從而就沒租賃的法律基礎。產權證是建立租賃關系的第一條件。

3、沒有房屋證件的房屋也不能租。雖然產權證是建立租賃的關系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關系合理合法，出租人要持房產所有證件及其它有關房地產證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續才完備。

⑹ 上海租房投訴

老兄啊，你和我遭遇一樣。那個該死的浦東新區張江的豪泰地產，拿合同就當做放屁，簽字什麼的也別信，總之一句話，不要去找這個中介公司了，沒完沒有一點信譽可言，不管發生什麼，吃虧的肯定是我們這些房客。

⑺ 在北京 群租 被舉報了 街道 發了違法群租房告書 讓限期搬出 怎麼辦……

北京群組被告知讓限期搬出需要按照其規定來搬走。在北京群組明確規定出租房屋人均居住面積不得低於5平米，每個房間居住的人數不得超過2人。

(7)合租投訴書擴展閱讀：

《北京市房屋租賃管理若干規定》第二十條出租房屋人均居住面積不得低於本市規定的標准。具體標准由市建設（房屋）行政部門會同市公安、市規劃、市衛生等有關行政部門制定。不得將廚房、衛生間、陽台、地下儲藏室等作為卧室出租供人員居住。

第二十一條集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住人員達到15人以上的，出租人應當建立相應的管理制度，明確專門的管理人員，設置監控、滅火等治安防範、消防設備設施和安全通道，並建立信息登記簿或者登記系統。

單位承租房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應當按照前款規定履行安全管理職責。公安機關應當統一印製出租房屋多人居住登記簿冊供出租人免費領取。

⑻ 在北京群租被舉報了，街道發了違法群租房告書讓限期搬出該怎麼辦……

讓房東退你錢，然後搬走。如果房東不退，打電話找民警解決，這就屬於社區糾紛問題。

群租既因其低廉的租金在社會上客觀存在，又因給社區其他居民正常生活帶來極大困擾而聲名狼藉。

⑼ 東莞租房投訴電話

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我就是3.16號租房在東莞長安鎮中心附近租房的，我現在在廣東省中山市西區，馬上也租房了

可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊

很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400

好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的

下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標准。
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。

—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————