物業最怕什麼電話投訴

① 物業違規管理，打什麼電話投訴謝謝！

對於物業企業服務不到位的問題，根據物業管理相關法規規定，一般有兩種方式進行解決：一是可向小區業主委員會進行反映，由業主委員會責令物業企業限期整改。二是業主可向所在地物業行政管理部門進行反映，並由其督導物業企業整改存在的問題。

業主或者物業使用人應當自物業交付之日起按月交納物業服務費用。已納入物業服務范圍但物業尚未交付業主或者物業使用人的，物業服務費用由開發建設單位交納。

業主或物業使用人無正當理由拖延辦理交付手續的，物業服務費用從建設單位書面通知業主或物業使用人辦理交付手續之日起按月計收。

物業服務合同有約定的，物業服務費用可以預收，預收時間不超過三個月。如物業企業存在違規收費問題，業主可向價格主管部門反映。

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業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。

（十）法律、法規規定的其他權利。

② 物業最怕什麼舉報

我也當然最怕業主舉報，業主如果出現上述的情況，業主應該通過正確的途徑向反應，可以成立業主委員會，向業主主管部門反映情況，物業的主管部門是在住建局，有一個部門專門管理物業。

③ 如何投訴物業最有效電話

1、找物業經理

如果是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以。嚴格來說物業經理是社區物業的最高決策者，有很大的自主管理權。

2、找街道辦

街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。

3、找房屋管理部門

房屋管理部門即房管局，一般負責住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。房管局能不能管事，主要看房產管理局與物業公司是否有直接的行政隸屬關系。若有關系，則什麼都要管。無關系，則主要監督物業公司的定價標准和服務內容。

4、找業委會

業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題。

5、開發商

國內的一般的做法是，社區開發完畢由開發商選擇與其有業務關系的公司或者開發商自己成立的物業公司進行管理。這種物業公司經常要為開發商承受過多的質量返修工作壓力，所以相應房屋質量及返修問題找這種物業，一般能得到解決。涉及這類投訴，開發商也是有受理的義務的。

6、投訴機構

諸如「忠實僕人」一類的第三方物業投訴調解機構，是互聯網時代高速發展的產物。業主可找此類投訴平台投訴，優點是投訴反饋快有人跟進，不需要業主費時費力跟物業周旋。

④ 投訴小區物業打什麼電話最有效

如果是因物業費價格、停車位價格不合理等問題，應該投訴當地價格主管部門，比如物價局等，最合適的辦法就是撥打電話12358投訴或當地物價局投訴電話.

市物價局負責指導物業服務企業做好物業服務收費公示工作，對物業服務收費行為進行監督檢查。

1、對未按規定實行明碼標價的行為進行查處；

2、對超出政府指導價浮動幅度制定收費標準的行為進行查處；

3、對低於服務等級要求提供服務並收費的行為進行查處；

4、對採取分解收費項目、重復收費、擴大收費范圍等方式變相提高收費標準的行為進行查處；

5、對強制或者變相強制服務並收費的行為進行查處。

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有其他問題也可以找市城管局，市城管局負責對城市規劃區內物業管理區域規劃建設、市容環境衛生等工作的監督管理。

1、對擅自佔用物業管理區域內業主共有的道路、綠地或者其他場地進行建設，擅自在建築物頂部、底層或者退層平台進行建設的行為進行查處；

2、對違章搭建建築物、構築物，擅自改變住宅立面、在非承重外牆開門、開窗的行為進行查處；

3、對在建建築物、構築物的外牆、樓道以及公共設施、路面、立桿、樹木等物體表面張貼廣告、塗寫刻畫廣告性文字、圖案以及擅自設置大型戶外廣告等影響城鎮容貌和市容環境衛生的行為進行查處；

4、對擅自改變已經建成並投入使用的建築物、構築物使用性質的行為進行查處。

⑤ 物業最怕什麼電話投訴

物業最怕打12345投訴電話。

某市建委公布了6月份「12345」市民熱線物業類訴求量排前30名的住宅小區及物業服務企業名單。

市住建委要求相關物業企業針對市民投訴問題，結合今年群眾關注物業管理突出問題專項治理行動認真加以整改或解決，各區房管部門會同街道加強對轄區內項目的現場指導、督促和檢查，確保問題整改到位或妥善解決。

對拒不整改或整改不到位的物業企業，市住建委將納入企業信用信息並在官網和媒體公開曝光。

(5)物業最怕什麼電話投訴擴展閱讀：

2018年5月23日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關於深入推進審批服務便民化的指導意見》以設區的市為單位，除110、120、119等緊急類熱線以外，將各部門非緊急類政務熱線以及網上信箱等網路渠道整合，納入12345統一政務咨詢投訴舉報平台統一管理。

建立「統一接收、及時分流、按責轉辦、限時辦結、統一督辦、評價反饋、行政問責」的運行機制。

2021年1月6日，《國務院辦公廳關於進一步優化地方政務服務便民熱線的指導意見》印發。《意見》要求，加快推進除110、119、120、122等緊急熱線外的政務服務便民熱線歸並。

⑥ 物業不給處理打什麼電話投訴

1、首先，復物業公司作為服務型企業制，應當關注業主感受，擔負物管責任，做好業主的管家職能；2、如遇到物業公司在管理過程中不作為，或者發生糾紛等，首先應找到物業公司的領導，反應此情況；3、若物業公司領導未能及時糾正或者彌補問題，然後找到業主委員會，請求業主委員會出面，或責令限期改正，或趕出小區。 謝謝。

⑦ 想請問一下要投訴物業公司打什麼電話

從此你不用交物業費了，
房產局下面1樓是物業管理局

⑧ 投訴物業最狠的方法是什麼

投訴物業最狠的方法：

1、直接投訴至物業經理。

一般來說想要投訴物業，需要一級一級的來，直接找到物業的負責人，即物業經理。物業經理手上是有實權的，可以幫忙解決問題。

2、投訴至街道辦或者居委會。

如果物業經理和稀泥，那麼只能找街道辦或者居委會，將事實講述清楚，尋求街道辦來解決與物業之間的矛盾。但是從實際情況來看，居委會的作用並不大，建議直接投訴到房管局是最正確的選擇。

3、投訴至住建局物業科。

如果物業公司沒有按照物業服務合同提供服務可以依法起訴。一旦採取法律武器，物業一定害怕，幫助業主及時解決問題。

(8)物業最怕什麼電話投訴擴展閱讀：

物業的行為讓業主實在是忍無可忍時，小區環境臟亂差，業主又投訴無門，感覺交了物業費也都是白交，這時候必須要想一些折騰物業的損招，讓他們不敢再胡作非為了。

如果遇到物業違規收取物業費的情況，業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司不敢起訴，因為他們是理虧的，時間一長收不到物業費，物業就會垮台，換新的。

投訴物業一定要合法合理，比如說撥打電話12358舉報。12358是對於商家收取費用不合理而建立的一個投訴平台，如果遇到物業公司收費不合理，可以打這個電話進行投訴。

⑨ 投訴小區的物業應該打什麼電話

公租房全稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其版他方式籌集房源、專權門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。它的主要目的在於提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年

⑩ 物業最怕什麼電話投訴

物業最怕的就是業主的起訴，因為業主以正當的理由起訴物業的話，物業將會面臨著更換物業公司或者賠償業主的經濟損失等相關的。