農村宅基地糾紛協議合同

① 農村宅基地買賣合同範本

會有後遺症的。
因為農村宅基地屬於農村集體所有，法律規定是不允許買賣的。
你買的宅基地沒有法律依據，所以這個合同具有法律風險，不受法律保護。

② 農村宅基地使用協議應該怎麼寫

通常房屋宅基地使用權分配協議可以這樣寫：分為甲乙雙方
甲方：
乙方：
甲方就位於 房屋宅基地使用權為進一步明確管理、使用權屬，甲方自願將 平方米 房屋宅基地使用權分給乙方使用，現甲方雙方在平等、自願、協商的基礎上，一致達成如下協議：
1、房屋宅基地坐落、四至界限
2、房屋宅基地總面積 平方米。現甲方有 平方米，乙方有 平方米。
3、甲方雙方權利、義務（即明確房屋宅基的的分割前的產權問題，分割後的管理、使用權屬問題）
4、違約責任
5、本協議自雙方當事人簽字之日起生效，此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，村小組備存一份。
甲方（簽字） 乙方（簽字）

該協議只要雙方當事人簽字後即由法律效力。

③ 農村宅基地 協議書

農村宅基地轉讓協議書

甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___
乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：
一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米；
二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。
三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；
2、該房屋的抵押狀況為：___。
3、該房屋的使用狀況為：___。
四、轉讓的價格為人民幣¥___元（大寫___元）。
該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付時間：________________。
七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細了解並已知悉。
八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。 九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。
十、雙方往來通訊方式如下：
甲方：___
身份證號碼
年 月 日
乙方：___
身份證號碼
年 月 日
（材料來源：法律教育網）

④ 農村土地糾紛事宜，協議書該怎麼寫

在我國允許土地使用權與房屋所有權分離的情形存在，因此，你想要的協內議是可以寫的。這容里可以給你一個協議的框架：土地房屋協議書（協議的名字）。第一條，寫清楚房屋的座落位置、四鄰以及用地面積、建築面積、層數，必要時可以附圖。第二條，寫明房屋建成時間、投資情況。第三條，寫明房屋所有權歸妹妹和妹夫，土地使用權歸你，並寫明相關證件辦理的責任及費用承擔。第四條，寫明如果將來房屋拆遷，那麼房屋的補償安置屬於妹妹、妹夫，宅基的徵收補償安置屬於你。其餘的就是寫明本協議一式兩份，雙方各執一份，協議於雙方簽字（按印）時生效，並簽名、按手印，等。需要另外說明一點，因妹妹在本村結婚，戶口不遷走，因此，妹妹結婚後符合分戶的條件，這樣，妹妹是可以單獨申請宅基地的。

⑤ 宅基地協議書怎麼寫

農村宅基地協議書範本
轉讓方： （簡稱甲方） 受讓方： （簡稱乙方） 甲方自願將坐落於房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達如下成協議： 一、該宅基地及房產四鄰至：東鄰 西鄰： 、南鄰： 北鄰：建房及宅基地總面積平方米。 二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，證明人（保證人）應保證受託事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。 三、雙方責任 1、甲方責任：因乙方所購房屋為農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發生相應糾紛的，由甲方負責處理。 2、乙方接收房屋後，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。 如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約。

2 3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。 四、轉讓金額 轉讓價格為人民幣萬元（大寫：萬整）。 五、付款方式、房產及宅基地證明： 簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購房屋時的補的差價金額的發票（收據）和證明材料，及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。 六、產權歸屬 協議雙方簽字付款之日起，房產及宅基地使用權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。 在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。 七、違約責任 本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 八、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。 九、協議生效條件

3 本合同經雙方簽字按手印後生效。 十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。 甲 方： 身份證號： 證明人： 身份證號： 乙 方： 身份證號： 年

⑥ 農村宅基地糾紛協議書一般是怎麼寫的

宅基地糾紛協議書
甲方：XXX，男，漢族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX縣鄉XXXX，身份證號XXXXXXXXXXXXXXXXXX
甲方(共有人)：XXX，男，漢族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX縣XX鄉XXXX，身份證號XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方：XXX，女，漢族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX縣XX鄉XXXX，身份證號XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方(共有人)：XXX，男，漢族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX縣XX鄉XXXX，身份證號XXXXXXXXXXXXXXXXXX
甲乙雙方系鄰里關系，因乙方老宅後一米范圍內土地歸屬問題，雙方發生糾紛。根據相關法律規定，經甲、乙雙方充分協商一致，自願達成如下協議：
一、確定糾紛土地的應當歸誰所有(宅基地證)
二、甲方自願一次性支付乙方人民幣XXXX元(大寫：XXXX元)作為對乙方的補償款。
三、甲方不得以任何理由遲延給付或不予給付乙方人民幣XXX元(大寫：XXXX元整)。
四、本協議生效後，甲方享有在乙方老宅後一米范圍外土地上在法律規定范圍內任意處分土地的權利(處分權包括但不限於施工建設、給排水、修建道路等)。
五、本協議生效後，乙方不得以任何理由干涉甲方在乙方老宅後一米范圍外土地上在法律規定范圍內任意處分土地(處分方式包括但不限於施工建設、給排水、修建道路等)。
六、乙方在收到甲方支付的上述補償款後應當主動向甲方出具收條。
七、任何違反本協議約定內容的行為均視為違約行為。違約方除了向守約方承擔全部直接經濟損失和間接經濟損失外，還需向守約方支付違約金XXXX元(大寫XXXX元)。
八、本協議自雙方當事人簽名按印後生效。
九、本協議壹式貳份,雙方各存壹份,貳份具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日

⑦ 農村宅基地分割協議怎麼寫

房屋宅基地使用權分割協議
甲方：
乙方：
甲方就位於 房屋宅基地使用權為內進一步明確管理、使容用權屬，甲方自願將 平方米 房屋宅基地使用權分給乙方使用，現甲方雙方在平等、自願、協商的基礎上，一致達成如下協議：
1、房屋宅基地坐落、四至界限
2、房屋宅基地總面積 平方米。現甲方有 平方米，乙方有 平方米。
3、甲方雙方權利、義務（即明確房屋宅基的的分割前的產權問題，分割後的管理、使用權屬問題）
4、違約責任
5、本協議自雙方當事人簽字之日起生效，此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，村小組備存一份。
甲方（簽字） 乙方（簽字）

該協議只要雙方當事人簽字後即由法律效力。

⑧ 農村宅基地買賣合同的範本

農村宅基地買賣合同

轉讓方： (以下簡稱甲方)

受讓方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將拆遷所得的坐落於瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號後確定。

上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。

三、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除後3日內向甲方支付人民幣2萬元，餘款在取得土地使用權證並交付給乙方後3日內付清。

四、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任

本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，並償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

六、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協商。

七、協議生效條件

本協議經雙方簽字後生效。

八、協議份數

本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方： 乙方：

二O 年 月 日

(8)農村宅基地糾紛協議合同擴展閱讀：

申請條件

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

不予批准情形

農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內住房的。

由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。