⑴ 昆明天宇瀾山怎麼樣
天宇瀾山
——盡顯經典湖岸生活 打造公園式精品住宅
日前，2013年中國房地產創新典範頒獎活動在北京圓滿結束，昆明天宇瀾山獲得「中國美麗社區創新典範」稱號。
天宇瀾山，位於北京路山水新城，三面環山，與東大溝、金汁河、盤龍江交相呼應，456米寬瀑坐鎮其中，更有五大公園競相圍繞 ，滿目蒼翠，清朗沁人。天宇瀾山以佔地1090畝鑲嵌其中，占盡絕佳生態資源，讓少數人能夠沖破鋼筋水泥的束縛，於更寬闊的土地上快意生活，拋開擁堵和喧鬧，俯瞰寬瀑的萬千姿態，亦或在瀑布邊悠然散步，盡享愜意的寬生活。
宅納瀑布 幸會瀾山
瀑布的磅礴豪邁，多數人皆可遠觀，但僅有少數人可珍藏。天宇瀾山用50%以上的綠化率配合著地塊外的480畝牛欄江引水工程的瀑布公園，近水樓台獨攬瀑！是昆明乃至全省唯一可以臨瀑而居的生態觀瀑住宅群落，也是昆明人唯一
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能夠與瀑而伴，入主寬瀑的唯一機遇。
這座城市的精英，早已煩透了城市的喧囂，潑上了水泥的泥土看不到自然的色彩。城市的高度被摩天大廈一再的刷新。站慣了高處，會懷念踩在大地上的踏實。渴望一處低調的舒適居所，曲徑通幽近中央，可以冥想發呆，歡享天倫。水是城市的故鄉，是修身養性者心中永遠嚮往的詩意寄託。建築可以被模仿，但自然不能被復制。天宇瀾山一期觀瀑高層被400米亞洲第一瀑布、盤龍江、金汁河三大水系蜿蜒盤繞，居於家中就能一覽水之浩瀚、水之澄凈。
一路花海一路翠 半面青山半面城
在這片不以功利為目的的闊土，有一片只以快意生活為目的的建築。天宇瀾山是一片長在400米大瀑布邊，生在花間樹海里的房子。五座大公園環抱吐翠，吐納間盡是高濃度負氧離子，清朗沁潤。
卸下滿身的工作壓力，放緩自己的思緒，暢享幽靜的湖岸，漫步在湖岸棧道上感受自然的純凈與寬廣；亦或在專屬於自己的運動場上，來一場酣暢淋漓的運
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動，甩開所有的晦氣與壓抑，讓精氣神再次充滿全身，給第二天的繁重工作再次蓄能。這便是天宇瀾山能給予你最好的禮遇。
生態園林景觀 健康宜居生活
天宇瀾山用心打造尊貴公園生活，配備社區中央水景、陽光草坪、帶狀公園景觀區，其東南亞異域風格的園林設計別具一格，多種珍稀東南亞植物點綴其間，數個精緻景觀小品有序穿插，呈現多層次景觀空間和步步有景的視覺享受。一棵樹，一叢花，一彎花溪，一溜小徑，坡地起起伏伏，水系蜿蜒流淌，穿過木棧道，一轉彎，或可遇見一道清麗的風景。雕像、休憩小亭、景觀小品、人行步道、活動廣場渾然一體，幾何形的布局，產生豐富的節奏感，建築和自然在此高度和諧，到處洋溢著原生、綠色、健康的生態氣息。
天宇瀾山除了得天獨厚的自然資源，更有以人為本的規劃，打造出雲南首個寵物公園、罕有的業主食堂、以及高品質的幼兒園，以業主的舒適便捷生活為考量，全傾全力。
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一瀑五公園公園親附在旁，空中的飛鳥、湖光的閃爍、釋放清新的純氧，將城市的廢塵凈化，帶來閑適的湖邊優養生活。漫步於唯美的湖岸邊，看雲影劃過鑽石般透明的湖面，一切變得如此恬靜。這么多自然生態環境輕松享有，親近大自然一步到位。天宇瀾山爭做山水新城建設排頭兵，嚴於律己立起標桿，打造毗瀑而居卻不遠離繁華都市的新居住體驗。
⑵ 葡萄街區和天宇瀾山的開發商是誰
葡萄街區和天宇瀾山的開發商是同一個，都是神州天宇。
神州天宇是昆明最大的土地儲備商，其控地規模超過2萬畝。近三年的開發面積超過400萬平米，目前在開發的項目用地超過2000畝，企業開發還過的項目有葡萄街區、合金公寓。神州天宇是「中城聯盟」成員之一，該聯盟成員為全國50家地產開發企業，其中包括萬科、龍湖等國內一線開發企業，在昆明『中城聯盟』成員僅俊發和神州天宇2家。
⑶ 天宇瀾山的房子怎麼樣
北京路沿線質量比較高的盤，帶瀑布的景觀設計很有獨創性，當然房子本身可選擇面很廣，從70到200，緊湊的套二套三到大型的住宅都有，而且更與smart合作有優惠活動，目前8月底開放樣板間和樣板園可以看看
⑷ 天宇瀾山溪園今年能交房嗎
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；4、暖氣（入住以後再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物業費可以交，不過要註明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之後的。7、防盜對講、可視系統，是否完好，可用（也試一試）；8、寬頻、電話線是否具備、可用（最好試一試），帶著電話機；9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗檯裡面應該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）；開啟是否靈活，開關是否完好、可用；10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。
⑸ 天宇瀾山不能辦房產證和土地證嗎
可以辦
⑹ 昆明市盤龍區天字瀾山屬於哪個街道辦事處
你好，天宇瀾山小區歸屬於：龍泉街道辦事處
龍泉街道位於昆明市區北部。面積54.82平方千米，常住人口4.17萬人（2009年），外來流動人口1.59萬人。轄寶雲、興龍2個社區，源清、上壩、中壩3個行政村，25個自然村，31個村（居）民小組。辦事處駐龍頭街，距市中心8千米。山區面積較大，占轄區面積的4/5，森林覆蓋率約54.9%。古跡有元代咸陽王墓，為省級重點文物保護單位。轄區有雲南農業大學、雲南農業科學院、野生動物園等單位。
⑺ 天宇瀾山交房何時能拿房產證
交房之後的一年至兩年才能拿到房產證。
⑻ 昆明天宇瀾山小區道路什麼時候才能修好
目前難說，開發商還稱爭取在2015年底前完成施工呢
為何公共區域沒建好就匆匆交房？記者向該小區的開發商——雲南農科院神州天宇房地產開發有限公司求證了此事，公司一名姓楊的客服經理告訴記者，業主接房前，是經過設計方、建設方、施工方、監理方、勘察方「五方」驗收的，已經達到了交房的條件，同時也達到了合同約定的標准。楊經理稱，合同中交房條件並未涉及公共區域的內容。
提到道路、綠化的缺陷，楊經理坦言，小區施工進度的確有些慢，一方面是由於今年房地產企業資金短缺，另一方面則是由於部分市政工程尚未完善，影響到了水電管道填埋等施工進度，目前小區道路以及綠化施工完成率已經超過50%，用的是臨時水電。據了解，該小區共有21棟、4000多戶住戶，原定多數都是5月交房，由於當時有業主認為達不到交房條件，開發商同意按交房逾期天數（5~8月）進行賠償，並與業主簽訂了協議。記者了解到，8月至今小區內道路、綠化並未完善，對此開發商並未進行額外賠償。