Ⅰ 房地產糾紛歷史遺留問題(急)!!!
你有相關的證據魔，如地契，當時村裡的批文，或者政府的檔案，或者什麼證據。如果是政府沖公鬥地主土改的時候政府收回的，那就不可以了，只有找關系送禮了
Ⅱ 哪些房地產糾紛可以仲裁，不能仲裁的房地產糾紛是什麼
平等主體的公民、法人之間，公民和法人之間因房產的所有權、使用權、買賣、租賃、拆遷等糾紛，均可申請仲裁。但是下列房產糾紛不能申請仲裁：（1）涉及離婚、收養、監護。繼承、贈與、分家析產的房產糾紛；（2）人民法院已受理或已開始審理或審結的房產案件；（3）涉及落實政策問題的房產糾紛；（4）經過公證機關公證後發生爭議的房產糾紛；（5）機關、團體、企事業單位內部分房糾紛；（6）軍隊內部的房產糾紛。
當事人申請仲裁應事前達成仲裁條款或事後達成仲裁協議。仲裁條款或仲裁協議應明確仲裁事項、仲裁范圍和仲裁機構。仲裁機構是仲裁委員會，仲裁委員會在省、自治區、直轄市所在地的市及根據需要在其他設區的市設立。仲裁委員會獨立於行政機關，與行政機關沒有隸屬關系。各仲裁委員會之間也沒有隸屬關系。
當事人在仲裁協議中只能選定一個仲裁委員會。選定的仲裁委員會既可以是發生爭議的房產所在地的仲裁委員會，也可以是爭議的房產所在地以外的任何一個仲裁委員會。這一點不同於房產訴訟，對於房產訴訟，只能由不動產所在地即房產所在地人民法院管轄。
當事人申請仲裁，應提交仲裁申請書、仲裁協議以及有關的事實和證據資料。如果對方當事人有隱匿、毀滅證據或證據以後難以取得的，可以申請人民法院進行證據保全；如果對方有轉移、處分爭議房產，使仲裁裁決難以執行的，可以申請人民法院進行財產保全，但應提供相應的擔保。
Ⅲ 房產糾紛的產生原因，房地產糾紛有哪些解決辦法
(1)協商解決。
(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，並且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要採用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自願將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不願將糾紛遞交仲裁，那麼就不能採用這種方式解決糾紛。
(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必經程序。包括購房糾紛在內的房地產案件的行政復議依《行政復議法》的規定進行。
(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭)根據《民事訴訟法》的規定進行審理。
Ⅳ 什麼是房地產糾紛他有什麼含義嗎哪位能說說看
其實房產糾紛也稱房地產糾紛。房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。我們一起來看看他的資料。 房地產糾紛是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳台的公民、法人和其他組織。 糾紛，可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。 房地產糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自願的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產權益糾紛的方法。一旦裁決或達成的調解生效後，雙方當事人必須執行；如果一方當事人不執行裁決或調解協議，另一方可以申請人民法院強制執行。 房地產行政復議指不服房地產主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權的復議機關申請復議，相應的復議機關對該具體行政行為進行審查並作出裁決的活動。對復議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關再申請復議。 房地產糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動。 房地產糾紛：按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。 民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產咨詢、評估、中介)房地產租賃合同糾紛、物業管理糾紛、他項權利侵權糾紛(如相鄰用水、排水、採光、通風)等等。 行政性質的房地產糾紛包括：土地所有權和使用的爭議糾紛，經有關人民政府處理後不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協議由批准拆遷的房屋主管部門裁決後不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議經縣級或鄉級人民政府處理後不服向人民法院起訴的等等。 以上內容就是我講解的相關知識，希望對你有幫助，能夠更加深入地了解，也希望我們好好一起學習，學習是永無止境的，我們必須有一顆勤奮好學上進的心，用知識來充實自己的生活，有好的知識大家也都應該好好分享出來哦！
Ⅳ 房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種
大家在產生房產買賣糾紛的時候肯定是可以自己去解決的，但是如果自己解決不了的時候很多人都會選擇去起訴對方，但是如果要起訴對方肯定還是要把起訴的基本情況寫一個起訴狀才可以，那麼房產買賣糾紛起訴狀怎麼寫呢？房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種？下面來看看吧。
房產買賣糾紛起訴狀 房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種
房產買賣糾紛起訴狀
當事人基本情況，包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委託代理人（律師或其他委託人）參加房產糾紛訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。
房產買賣糾紛起訴狀 房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種
房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種
1、定金糾紛，有關定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。
2、一房二賣糾紛，有關一房二賣也是房產交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者；其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權情況，將房屋所有權證書提存；第三，房子交易的款項不要一次性付清；最後，網簽要及時。
3、二手房買賣中承租人糾紛，在合同簽訂完之後，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。
4、房屋質量糾紛，那房屋質量一般在房屋交付之後購房者才容易發現，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設行政主管部門投訴；第二，雙方協商調解；第三，向仲裁機構提起仲裁；第四，拿起法律武器，維護自己正當權益。