宣恩曉關老地稅局房屋糾紛

1. 地稅局應該向房東還是租戶徵收房屋租賃稅

向房東收，因為房租是房東獲得的收入；但目前多數是租戶承擔這個房租稅，因為地稅局無法參與到房租繳付中來，多數是一些為了報銷的租戶去地稅局開發票時交的，房東是不參與的，除非地稅局在房屋租賃方面出台政策，不過最終這個稅還是會並到房租里，由租戶承擔的。

2. 作為房東去地稅局開房屋租賃發票後對房東有什麼影響嗎

沒有壞處。

通過向地稅機關申請開具房屋租賃增值稅專用發票，雖然當時要繳納相應的增值稅款，好像是收入減少了，但從另一角度來說，可以省去許多麻煩。既減少了稅務稽核檢查，又方便找到租賃客戶。

原因有以下幾點：

1、根據房屋出租管理條例，所有出租房，均需要向當地報備和納稅。

2、出租房一般為個人，無任何發票給予的能力。

3、地方稅務服務站點，均為代開發票（合同和業主信息，需要攜帶完整）

4、根據月租金或開票額度，已發向國家納稅，稅金支付方需依照合同約定的原則。

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根據《中華人民共和國發票管理辦法》發票的開具和保管：

1.銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

2.所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。

3.不符合規定的發票，不得作為財務報銷憑證，任何單位和個人有權拒收。

4.開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性如實開具，並加蓋發票專用章。

任何單位和個人應當按照發票管理規定使用發票，不得有下列行為：

1.轉借、轉讓、介紹他人轉讓發票、發票監制章和發票防偽專用品。

2.知道或者應當知道是私自印製、偽造、變造、非法取得或者廢止的發票而受讓、開具、存放、攜帶、郵寄、運輸。

3.拆本使用發票。

4.擴大發票使用范圍。

5.以其他憑證代替發票使用。

3. 我租了一個60平米的房子，年租金13000元，到地稅局交房屋租賃稅要4400多元，我感覺貴的有點不

你說的是繳納房產稅吧？的確交的多。不知道你們那繳納房產稅的依據是什麼，我們這如果能提供房東房產證或商品房買賣合同原件的按全年租金的4％繳納、只能提供復印件的按12%繳納。我們的年租金是15600，因為提供了原件，只交6百多的房產稅。

4. 關於法院強制執行房屋過戶中地稅局不肯配合的問題

這個問題的症解在法院。地稅局的要求是對的。即便是地稅局真的是「非法」不予執行法院相關裁定或判決，那法院是可以追究地局稅相關法律責任的。所以，你說你這個問題是哪個的責任？不言自明。
找法院的話。。。。。。估計走法律程序還不如。。。。。這樣效率可能會高點。否則，執行難的老毛病就不好解決羅。

5. 地稅局徵收房屋出租稅.我是承租人,租金8000元一年,我該繳納多少稅

房產出租應該由出租方按租金繳納房產稅、營業稅及附加稅費：
http://..com/question/31442705.html

6. 作為房東去地稅局開房屋租賃發票後對房東有什麼影響嗎求回答！！

沒有壞處。通過向地稅機關申請開具房屋租賃增值稅專用發票，雖然當時要繳納相應的增值稅款，好像是收入減少了，但從另一角度來說，可以省去許多麻煩。既減少了稅務稽核檢查，又方便找到租賃客戶。

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

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鑒別發票真偽：

審查發票是經濟法律監督的經常性工作。判斷發票的真偽是經濟法律監督人員必備的業務技能。審查判斷發票真偽要有深入細致的精神和高度的責任感，對發票的形式和內容、現象和本質，要認真分析，善於探索問題，辨偽析疑，見微知著。其具體方法是：

（一）審查發票的有效性。不同時期有不同的發票版式，發票實行不定期換版制度，如果發現逾期使用舊版發票報銷，應查清情況，判斷是否存在問題。對發票要看其印製是否清晰，有無錯漏，辨明真偽。審查比較同期發票的新舊程度，看是否屬於使用早已廢棄不用的發票，弄虛作假，拿出來報銷。

（二）審查發票的筆跡。看發票台照、日期、品名、數量、單價、大小寫金額的字跡、字體、筆畫的精細、壓痕是否一致。有無用葯劑退色、用橡皮擦、小刀刮等塗改痕跡。

（三）審查發票的復寫情況。看復寫的字跡顏色是否相同。發票的正面和反面都應仔細看一看，本應一式多份復寫的是否符合復寫的實際情況。背面有無局部復寫的痕跡。發票的第二聯如果不是復寫的而是用鋼筆或圓珠筆填寫的，就說明存在問題。

（四）審查發票的填寫字跡是否位移。稅務機關指定的企業在印製裝訂發票時，各聯次的縱橫行列都是對齊的，有固定位置。如果發票各聯填寫的字跡有不正常的位移，就可能存在問題。

（五）審查發票的填寫內容。看發票報銷聯的抬頭、時間、數量、單價、金額是否填寫齊全；看發票物品名稱是否具體、正確、清楚，如寫的類名稱——生產用品、辦公用品、交電、百貨、日雜、土產，且金額較大，對這種情況不論付款用現金還是轉賬，都可能存在問題。

（六）審查物品名稱是否為用票單位的經銷范圍。如家電維修部、加工門市部的發票，物品名稱卻是煤炭，顯然存在問題。

（七）審查用票單位同發貨單位、收款單位的名稱是否相符。

（八）審查發票台照寫的購貨單位同實際收貨單位、付款單位的名稱是否相符。

（九）審查同一供貨單位，特別是個體工商戶，是否使用了不同單位的發票。

（十）審查發票號碼。看同一個單位的發票，是否多次在某單位報銷，而其發票號碼順序相連，卻時間顛倒。

7. 房屋買賣要經過地稅局嗎我買了房子 還要給地稅居繳錢嗎

買房子是要交稅的，你買的房子沒有去房管辦過戶吧！也沒有房產證吧

8. 房子有房產證 有契稅完稅證明 中間房子加過名字 地稅局查不到該房屋的繳稅記錄 求解答

稅務局有地稅和國稅，房產繳稅納入國稅這一塊，地稅自然查不到

9. 房屋沒驗收地稅局繳稅合法嗎

提問者先要說明白，此處的「地稅局繳稅」是指什麼稅？其次，「房屋驗收」是買賣雙方關於商品質量的認定與交接，總不見得讓稅務局參與房屋驗收把關？開發票就要納稅，退票就可以退稅，這都是正常的。

10. 地稅局代開房屋租賃發票，個人所得稅部分沒有起征點嗎

按稅法是財產租賃所得按次（1個月收入為1次）納稅時，每次收入在4000元以下的，要減800元費用，超過4000，減去20%費用，再按這個減去費用的差額做為你的應稅所得，乘20%的個人所得稅稅率

但是在代開票時，一般地稅局會按百分之一或百分之二這個區間直接附征個人所得稅，不會用個稅法祥細計算。這種情況，就不考慮起征點，按發票面值直接計算繳納。