⑴ 沈陽買的房新房子,不符合交付標准,怎麼維權
具體是什麼原因不符合，是否是下面的幾種，附解決辦法：
一、設備、裝修不符合合同約定：
已經簽訂房屋買賣合同了，並且交付房款或者定金，等到房屋買賣合同約定購房者收房那天，發現自己購買的房屋設備、裝修不符合合同約定。
解決辦法：出賣人交付的房屋的設備、裝修不符合合同約定的，購房者應拒絕接收房屋，並視出賣人未交付房屋，因此造成逾期交付房屋的，應按出賣人逾期交房處理。如購房者已接收商品房，發現出賣人交付的房屋的設備、裝修不符合合同約定，購房者可要求出賣人限期更正，因更正造成房屋不能正常使用的，可要求出賣人承擔賠償責任，賠償金可按此期間有關部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。出賣人拒絕更正或在合理期限內未更正的，購房者可要求出賣人承擔相應賠償責任。賠償責任以實際損失為限，實際損失包括設備、裝修的差價款、改動工程款及不能正常使用房屋期間的損失。
二、變更規劃、設計：
在購房者與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約行為，購房者有權要求退房。
解決辦法：按照《商品房銷售管理辦法》第24條規定，房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房，經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
三、房屋質量不合格：
房屋質量不合格是房屋安全存在隱患，房屋的質量是重中之重，出現這種情況，首先是開發商難以通過竣工驗收及驗收備案，無法交房。或者是房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。
解決辦法：根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條規定，開發商交付的房屋主體結構質量不合格和房屋質量嚴重影響房屋正常使用的，購房者可要求解除購房合同，並要求開發商承擔賠償責任，其它房屋質量問題，購房者可要求開發商限期修復，出賣人拒絕修復或者在合理期限拖延修復的，購房者可以自行或委託他人修復，修復費用由出賣人承擔，因修復造成交房延誤的，可要求開發商承擔逾期交房的違約責任。房屋的質量應以工程質量檢測機構的檢測結果為依據，購房者對房屋質量存有疑慮的，可委託工程質量檢測機構對房屋質量進行檢測。
其實如果開發商根本違約的話購房者可以要求退房。如果您不了解的話可以咨詢下沈陽震徽律師事務所專業的房產律師，即使辦不了退房也可以請律師幫忙爭取更多賠償金。
⑵ 沈陽買房維權是到房產局嗎
不是。要到房屋所在地的區信訪局，人員不能太多，也不能太少。信訪局接納了你們的上訪接下來就會得到解決。
⑶ 沈陽房產律師律師費大概多少
因為每個地方抄律師收費不同，如果您想知道具體的律師收費標准建議您還是得咨詢相關律師才能知道，一般房產律師的收費往往是根據案件的難易程度來作為收費標准，如果你是在沈陽的話我知道市府有家叫卓政律所的有房產方面的律師，你可以去咨詢一下根據律師的回答您在決定是否需要委託相關律師，避免浪費不必要的時間和金錢。
⑷ 沈陽家裡動遷房產有糾紛動遷辦 給動嗎
如果是涉及拆遷，動遷辦應該是正常拆遷，但也可能本來應該給的賠償先不給，等到你們的糾紛有結果了才給。（最常見的是給付動遷款）但也有的會以他們認知的證據，給付給當事人。至於你們的糾紛你就只能找法院了。所以，最好還是你自己和動遷辦提前溝通好，要不讓他們先不要發放，要麼就達成一個協議。
⑸ 我有一個案子是關於房屋買賣合同糾紛的，想在沈陽找個律師，誰知道震徽律師事務所的律師怎麼樣
關鍵是要找一個敬業的！
當年我的師父告訴我：「律師行業，大部分人是經過系統的理論基礎教育的，對法律的理解力方面誰又比誰差得了多少，律師之間最主要的區別之一是：同一個必要的證據，別人想到了，你沒想到；別人拿到了，你空手而歸。法律是講證據的，證據是要靠艱苦卓絕的努力和堅持，才能換來的。」
⑹ 房子糾紛......您好 急需幫助 我買的房子是平房 沈陽某鎮的 我是黑龍江戶口..當初30000元買的 但因為戶口
這事我碰見過2次...人家確實有權利讓你們再賣給他們...不過你們當時合同上沒有寫清楚這個房子的房屋所有權問題嘛?或者寫清楚毀約要賠償的金額...最好你還是去找律師...如果他的房子是集體土地證...那你麻煩就大了...集體土地是不能對外買賣的...除非是本村本組的戶口才能買賣...盡快去咨詢律師...
⑺ 沈陽房產律師講房產繼承糾紛怎麼辦
根據最高人民法院《民事案件案由規定(試行)》的規定，繼承糾紛包括：法定繼承糾紛(轉繼承糾紛、代位繼承糾紛)、遺囑繼承糾紛、繼承權確認糾紛、被繼承人債務清償糾紛、遺贈糾紛、遺贈扶養協議糾紛。
解決途徑：根據我國現行法律的規定，發生了繼承糾紛，可以通過如下途徑加以解決
1.自行協商
繼承糾紛發生後，相關當事人可以在完全自願的基礎上，通過互諒互讓，就遺產分割的時間、辦法和份額協商達成一個各繼承人都願接受的協議，然後按協議分割遺產。協商雖然是在產生糾紛的當事人雙方之間進行，但也須遵循一定的原則：
(1)平等自願原則。協商不是法定的解決民事糾紛的必經程序，所以，必須在雙方當事人都同意的情況下，才能適用這種方式.再者，協商後達成的協議也必須是在雙方當事人都自願的基礎上達成。.
(2)合法原則。分清是非是協商解決的前提，衡量是非的標準是繼承方面的法律、政策的規定。經協商達成的協議本身也要合法，否則無效。值得注意的是，當事人在協商處理繼承糾紛時，可以放棄自己的權利，對此不能按違法對待。
(3)不損害國家、社會利益和他人合法權益的原則。當事人不得為達成協議，為了各自的利益而損害國家和社會的利益，或者侵害第三人的合法權益，否則，這種協商便失去了公正性和合理性，因此，也不受法律保護。
以協商方式處理遺產糾紛有利於家庭成員之間的和睦團結，由協商解決完全基於有關當事人的自願行為，因此處理後不會傷害彼此之間的親情，也有利於糾紛的迅速、徹底解決。由於以協商方式處理遺產糾紛，不需經過別人的調解，更無須訴諸法院，節省了當事人的人力、財力和時間。同時，由於協議是當事人自行協商達成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決。
2.人民調解委員會調解
人民調解委員會是群眾性組織。在發生繼承糾紛後，如有關當事人協商不成的，可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會以繼承法為依據，通過說服教育的方法來調解糾紛，促使當事人在自覺自願的基礎上，互相諒解，互相讓步，達成協議。人民調解委員會的調解協議達成以後，各當事人都應當自覺遵守和履行。
3.向人民法院提起訴訟
繼承糾紛發生後，經協商不成時，可以不經人民調解委員會調解，直接向人民法院提起訴訟。經過人民調解委員會調解，達不成協議的，任何一方也有權向人民法院起訴。應當注意的是，根據我國《中華人民共和國仲裁法》第3條的規定，繼承糾紛不能仲裁。因此，有關當事人之間因繼承發生糾紛後，不能向仲裁機構申請仲裁。
⑻ 沈陽租房糾紛！！！
1.我想問一下這件事情是房東違約在先嗎？房東在把房子租出去之前已經問過你了，而你也說明不再回去住了，根據《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。所以這份合同你們已經合意解除了合同，所以房東不存在違約。
2.我們要是想拿回那一個多月的房租外加押金，這樣的請求能得到法律支持嗎？根據《合同法》第九十七條，合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。所以你可以要回那一個多月的房租外加押金。
3.當時簽合同時，合同上寫明了如果違約，違約方要賠償給對方一個月的房租，這樣的要求能得到法律支持嗎？剛才說過的這個合同是你們合意解除的，所以你們都沒有違約，也就不能要求賠償。
你們還是把打官司作為最後的一個選擇吧，在打官司前可以和房東和解，如果能和解最好了，必經打官司要時間、精力和金錢，為了這點小事上法庭對你們雙方都沒有好處，而且要法院支持違約金也很困難，所以還是建議你們與房東和解。至於你們沒有合同的問題是沒多大關系的，如果真的上了法庭，房東要向法庭出示合同的，否則你們之間就是不定期的租賃了，可以隨時解除合同，沒關系的。
⑼ 外地戶口在沈陽的房產糾紛能在沈陽起訴嗎
需要在沈陽起訴。《中華人民共和國民事訴訟法》：第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。房產即為不動產，需要在不動產所在地起訴。