1、既然已經辦了土地使用權證書，且土地局答復此地為潘某使用，個人建議不用申請更正，因為潘某買這塊地之前肯定也考慮了該土地所在位置，如果更正的話，與潘某買地的初衷不符；而且就算要更正，潘某也不應該是申請更正的合適主體，因為潘某本來就買的是這塊地，既然行政部門都已經進行了確認，潘某就無權申請更正；
2、楊某的權利如果被侵犯，楊某有權在土地局答復後，向上一級行政機關申請復議，土地確權糾紛中行政復議是前置程序，如果對行政復議不服，才可向人民法院起訴。如果最終楊某起訴的話，被告應該是行政機關，因為這屬於行政訴訟案件，不屬於民事侵權案件。
3、在本案中，潘某不存在過錯，首先，潘某購買土地後辦理了土地使用權證書，土地使用權證書是土地權屬的證明，行政機關頒發土地使用權證書，就證明該土地系使用權人合法所有，如果有誤，也是行政機關的錯誤，何況，發生糾紛後土地局還進行了答復；其次，潘某在本案中屬於善意第三人，潘某是在不知情的情況下，在正常的買賣行為中被捲入這樣的糾紛中，如果讓潘某承擔責任，顯然不公平，也破壞了市場交易安全。
如果楊某的土地使用權證書是真實的，那麼本案中最大責任應該是土地管理的行政機關。按道理，如果行政機關已經向楊某頒發了該塊土地的使用權證書，那麼就不可能在同一土地上再向潘某發放土地使用權證書。土地屬於不動產，土地使用權證書就是證明土地使用權的最終載體，而發放土地使用權證書的權力機關只有土地管理局。
由於現在潘某的房子已經在建，現在拆除房屋顯然不符合經濟效益的原則，最好的辦法是土地管理局重新找塊土地補償給楊某。如果本案中李某存在惡意的話，李某也應當向楊某承擔部分侵權責任。
『貳』 土地使用權侵權糾紛可以直接向人民法院訴訟嗎
不來可以，應當先調自解。
《土地管理法》第十三條規定
(一)土地所有權和使用權的爭議先由當事人協商解決。
(二)土地爭議雙方協商不成的，由當地人民政府土地管理部門進行調解，簽訂權屬地界協議書。
（三)協商、調解不成的，按全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權和使用權的爭議，由區，縣級以上人民政府做出處理決定。如屬個人之間、個人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權的爭議，由鄉級人民政府或區、縣級人民政府做出處理決定。先由當地土地主管部門行政調處。當事人對行政調處不服時，才能按規定依照司法程序解決。未經行政調處的法院不予受理。
(七)當事人對有關政府的處理決定不服的，根據《土地管理法》第十三條規定，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。
『叄』 如何區分土地權屬爭議和土地侵權糾紛
如何區分土地抄權屬爭襲議和土地侵權糾紛？
一、涵義不同
1、土地權屬爭議，是指因土地所有權、使用權和土地他項權利歸屬引發的爭議。
2、土地侵權糾紛，是指有關土地權利受到侵犯而引起的糾紛。
包括：侵犯土地所有權引發的糾紛；侵犯土地使用權引發的糾紛；侵犯土地他項權利引發的糾紛。
3、土地權屬爭議是因土地權屬不明導致的糾紛；土地侵權糾紛是在土地權屬已經確定的情況下，發生了侵犯土地權利的行為而引起的糾紛。
二、解決的方式不同
1、解決土地侵權糾紛，當事人可以採取行政調處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟；侵權糾紛不受行政處理後30日的訴訟時效的限制；侵權糾紛中，被侵權人對行政調處不服，應以侵權人為被告提起民事訴訟。
2、解決土地權屬爭議，當事人應先經過行政處理，對行政處理決定不服的，才可向人民法院提起行政訴訟；土地權屬爭議受行政處理後30日訴訟時效的限制；對土地權屬爭議的政府處理決定不服，應以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟。
『肆』 土地使用權侵權糾紛可以直接向人民法院訴訟嗎
實際工作中，農村土地承包經營權糾紛處理辦法，首先是村、鎮調解，再到縣農內村容土地承包糾紛仲裁委員會仲裁，當事人不服仲裁裁決的，可以自收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。這時人民法院就會受理。 依據《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》，你申請仲裁時是免費的，並且都是了解農村情況的人員組成，對維護你的合法權益是有好處的。 《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條下列涉及農村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理： （一）承包合同糾紛；（二）承包經營權侵權糾紛；（三）承包經營權流轉糾紛；（四）承包地徵收補償費用分配糾紛；（五）承包經營權繼承糾紛。集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經濟組織成員就用於分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。你對照你的糾紛案件，是不是屬於法院受理的范圍。
『伍』 11年前的土地使用權侵權案件，上訴後沒有再審，今天發現案件沒有經過政府處理，能不能什麼抗訴或者再
你的描述好像不全面不準確，但是大膽猜測，似乎法院沒什麼問題
『陸』 土地權屬爭議和土地侵權糾紛的區別
前者是土地權屬不明導致的糾紛，後者是在土地權屬已經確定的情況下發生的版侵犯土地權利行為權而引起的糾紛。
（一）土地侵權糾紛的定義和內涵：
土地侵權糾紛是指在土地權屬明確的情況下，因對他人依法取得的土地權利構成侵害而引起的糾紛，包括集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權及土地他項權利受到侵犯而引起的糾紛。
土地侵權糾紛包括：1、侵犯土地所有權。如超過批准征地數量佔用農民土地，構成對集體土地所有權的侵害；2、侵犯土地使用權。如在他人的土地上建設違章建築、行政機關非法處分農民承包的集體土地等；3、侵犯他項權利。如對已設定抵押權的土地進行任意處置，構成對他項權利的侵害等。
（二）土地權屬爭議的定義和范圍：
土地權屬爭議是指因土地權屬不明而導致的土地所有權或者土地使用權歸屬爭議。
土地權屬爭議包括土地所有權糾紛和土地使用權糾紛。
『柒』 土地使用權糾紛有哪些
土地糾紛的實質是土地權屬糾紛，即是指對土地所有權和使用權的爭議。它包括農地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執。權屬糾紛發生的原因很多，主要是由於地界不清、土地權屬紊亂、政策和體制的變更，以及其他歷史遺留問題等。
(一)土改、合作化時留下來的土地權屬未定，地界無明顯的標志或土地證上規定得不夠明確。
(二)公社化時期體制調整，新劃地界不清或調整不合理，協議書訂得不明確。
(三)因過去無償佔有或平調而變動的土地。
(四)因歷年集體搞水利建設、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊之間歸並，原有田界鏟除，無原始記載，現在恢復鄉村原建制無歷史依據可查考的土地。
(五)因行政區劃變更，原社隊之間、社隊與國有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。
(六)因移民開荒，侵佔他隊的荒山、荒坡、荒地和原權屬不清的公共土地。
(七)因其他各種歷史原因遺留下來的土地瓜葛問題。
(八)因土地的徵用、承包等引起的所有權和使用權的變更而產生的權屬爭議等。
(九)鄉鎮集體企業建設用地，由於過去沒有具體規定，需要重新給予核定。
(十)鄉村公共事業或公益事業佔有的土地，過去沒有給過補償，群眾後來提出要補償等問題。
(十一)1950年無償劃撥的荒山、荒坡、荒地等，當時未計算面積，並無規定地界，幾經變遷，從而引起地權、地界的爭議。
(十二)有的單位徵用土地的證據遺失，無據可查，從而引起的土地爭議。
(十三)農民使用的宅基地，因地界不清，從而引起的土地爭議及城鎮個人因地界不清引起的土地權屬爭議。
(十四)企業與企業之間因土地權屬不清引起的土地屬爭議。
『捌』 什麼是土地侵權糾紛
當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題發生的爭議。專
土地糾紛由當事人因土地所有權屬和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題發生的爭議，兩個以上單位或個人同時對未經確權的同一塊土地各據理由主張權屬，根據各方理由難以解決的土地權屬矛盾。
主體的多樣性，土地所有權的爭議發生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權的爭議則是發生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。
(8)土地使用權侵權糾紛擴展閱讀：
土地糾紛處理標准：
1、由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理；單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級政府處理。
2、當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。
3、協商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調處。當事人對行政調處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟；當事人也可不經行政調處直接提起民事訴訟。
『玖』 土地使用權爭議
土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權即佔有、利用、收益土地的權利。土地使用權的客體包括國有土地和集體土地。
農用地使用權指的是土地承包經營權；國有土地建設用地指建設用地使用權；集體土地用於建住宅，稱宅基地使用權。
土地使用權爭議是因土地使用權屬歸哪一方即權屬不清而發生的爭議。無論土地性質和用途如何，只要因佔有、利用、收益土地的權屬歸屬存在爭議，就是土地使用權爭議，應由人民政府處理。
土地承包經營權侵權糾紛是權利人已經依法取得的農用地佔有、利用、收益權利遭受他人非法的侵犯而發生的糾紛。認定土地承包經營權侵權糾紛的前提是：對佔有、利用、收益土地的權屬歸屬不存在爭議即權屬歸屬明確。即使權利人的土地承包經營權曾經被有關機關通過登記發證等程序確認，但利害關系人對權屬歸屬提出異議，這類糾紛仍應認定為土地使用權糾紛，由政府處理。歸屬經處理、復議、訴訟等程序確認。
根據土地管理法的規定，土地使用權爭議，由人民政府處理。對處理決定不服的，接到決定書30日內，可以鄉法院起訴。根據農村土地承包法的規定，土地承包經營權爭議，可以申請仲裁或直接起訴。
認定是否侵權，前提是確認權利主體既確權。因此，被告只要對訴爭土地權屬提出異議，應認定土地使用權糾紛，先由政府確權處理。處理程序不是認定和區分案件性質的理由。因為先確定案件性質，再考慮處理程序。
根據國土資源部土地權屬爭議調查處理規定，土地權屬爭議調查處理過程中政府頒發的權屬證書作為證據之一，這說明政府已經頒發證書的土地也可能發生權屬爭議。
因土地使用權的歸屬發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。
土地使用權確認在有關土地管理的法律文件中，被稱為土地確權。不論稱為如何，實質上都是對土地使用權歸屬的確認。
土地使用權確認是指在土地使用權的歸屬不明或發生爭議時，利害關系人請求有關權利機關 確認土地使用權歸屬，從而解決土地使用權爭議的行為。土地使用權確認請求權由對特定的土地有利害關系人行使，利害關系人不一定是土地使用權人，在土地使用權的歸屬不清或發生爭議時，利害關系人可以是任何與特定的土地就土地使用權歸屬有土地使用權法律關系的自然人、法人和其他組織，他們都可以向有關機關或機構提出土地使用權確認的請求。
土地使用權確認是土地使用權保護的前提，只有通過確認土地使用權，才能明確土地使用權的歸屬，只有在土地使用權歸屬明確的情形下，土地使用權受到侵害或妨害，土地使用權人既可以直接行使土地使用權請求權，以土地使用權方法進行保護，也可以行使債權請求權，以債權方法進行保護。在土地使用權歸屬不明或發生歸屬爭議的情況下，首先應通過土地使用權確認，明確土地使用權歸屬之後，才能確定誰是真正的土地使用權人，才能確定請求權行使的主體。
土地使用權確認的確權主體是行政機關合人民法院 行政機關擁有行政裁決權，對有關土地權屬等爭議，依法行使裁決權。對行政機關確權決定不服的，申請行政復議，提起行政訴訟，人民法院行使司法審查。
土地使用權的確認包括兩方面的內容：一是對土地使用權歸屬的確認，二是對土地使用權內容的確認。
確認土地使用權的歸屬就是確認土地使用權的權利主體，即確認對特定的土地享有直接佔有和排他權利的權利人，所要確認的權利主體，包括使用權和擔保權的權利人。行使返還原物、消除危險、排除妨害、賠償損失等請求權，都是以土地使用權歸屬確定為前提，如若權利歸屬不清，行使土地使用權請求權和侵權請求權將沒有依據。
『拾』 土地侵權糾紛誰處理
個人可以依法或依約定對土地享有佔有、使用、收益和有限處分的權利，使用人有依法利用土地並取得收益的權利。
在土地使用權歸屬不明或發生歸屬爭議時，應通過司法程序確認土地使用權，土地使用權的確權主體是行政機關和人民法院。
行政機關擁有行政裁決權，對有關土地權屬等爭議，依法行使裁決權。對行政機關確權決定不服的，可以申請行政復議，提起行政訴訟。