房屋拆遷糾紛裁決書

❶ 房屋拆遷仲裁書怎樣書寫

我舉北京為例子。
名稱為：北京市城市房屋拆遷糾紛裁決申請書
裁決申請書內應包含哪些內容，看下2010年的北京市城市房屋拆遷裁決規程，規定的比較細：（一）申請人、被申請人及其委託代理人的姓名、性別、年齡、住所，法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人姓名和職務；
（二）裁決請求和所依據的事實、理由；
（三）申請日期。申請書應當由申請人簽名或者蓋章。
好多拆遷管理部門都有建設單位申請裁決的統一格式，建議先向當地的拆遷管理部門咨詢。

❷ 城市房屋拆遷仲裁申請書怎麼寫

首先糾正一點，拆遷裁決是行政行為，不等同於仲裁概念。
這個分我來拿吧。我舉北京的例子。
名稱為：北京市城市房屋拆遷糾紛裁決申請書
裁決申請書內應包含哪些內容，看下2002年的北京市城市房屋拆遷裁決規程，規定的比較細：（一）申請人、被申請人及其委託代理人的姓名、性別、年齡、住所，法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人姓名和職務；（二）裁決請求和所依據的事實、理由；（三）申請日期。申請書應當由申請人簽名或者蓋章。
好多拆遷管理部門都有建設單位申請裁決的統一格式，建議先向當地的拆遷管理部門咨詢。
再者來說，裁決申請書的起草一般由受託拆遷公司來，他們都經過培訓的。幹嘛要你寫啊- -！

❸ 房屋拆遷補償訴求書怎樣寫

房屋拆遷補償訴求書範文：

被拆遷人（以下簡稱甲方）：

拆遷人（以下簡稱乙方）：

根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有x名，其分別為xxx（男）、xxx（女）。

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積為xxxx平方米，其中包括套內建築面積xxx平方米、公攤建築面積xxx平方米；經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為xx元／平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為xxxx元。

四、土地補償：甲方目前房屋所佔土地共有xxx平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有xxx平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有xxx平方米；經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為xxxx元／平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為xxxxxx元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、號碼變更費用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在年月日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：xxxxx。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付xxx元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叄份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人（以下簡稱甲方）：

X年X月X日

拆遷人（以下簡稱乙方）：

X年X月X日

(3)房屋拆遷糾紛裁決書擴展閱讀：

寫房屋拆遷補償訴求書應注意的事項：

1、如果向房屋拆遷管理部門申請，應該寫申請書。

2、如果向法院起訴要求賠償，應該寫起訴狀。

3、根據你擁有房屋所有權的事實情況，再根據法律的有關規定，說明你要求補償的正當性。

4、建議找律師起草。

❹ 對拆遷糾紛裁決不服能否提起行政復議

很多拆遷糾紛裁決書在結尾處交待拆遷當事人權利時，均為「如不服本裁決書，可以在本裁決書送達之日起三個月內向法院提起訴訟」， 裁決機構交待了訴訟權而不提及行政復議權是否完整與合法呢？筆者認為，關鍵要看對拆遷糾紛裁決不服的，當事人除享有起訴權外，能否享有復議權，裁決只指出可提起訴訟，基於理由是《國務院城市房屋拆遷管理條例》第十六條第二款規定，當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起三個月內向人民法院起訴（而各省、市拆遷條例作出的是相同規定）。

❺ 房屋拆遷糾紛裁決書什麼情況下算是被送到被拆遷戶手中而進入計時

您好，裁決書一經送達即發生法律效力。送達裁決書應當有送達回證。受送達人在送達回證上簽收的日期為送達日期。如果您未簽收，裁決書則算作未成功送達。裁決書一經送達，被拆遷人或者房屋承租人應在裁決規定的搬遷期限內搬遷，逾期未搬遷的，由市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷或者由裁決機關依法申請人民法院強制執行。
拆遷裁決書是房管局根據發出的。如果您對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。

❻ 拆遷補償糾紛判決書怎麼判

《城市房屋拆遷管理條例》第三十條規定：「拆遷設有抵押的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。」按照目前法律規定的拆遷補償的兩種方式，拆遷設有抵押權的房屋具體操作也有不同。1.抵押房屋拆遷採用貨幣補償的方式操作如果抵押房屋拆遷，選用了貨幣補償方式，應當先由抵押權人和抵押人協商重新設立抵押權或者先償還債務，使抵押房屋原有的抵押權消失，被拆遷人方能向拆遷人領取補償金;如果抵押人和抵押權人不能訂立新的抵押協議或者不能清償到期債務，拆遷人有權暫不支付拆遷補償金。按照合同法的相關規定，拆遷人和被拆遷人都有及時通知抵押權人的義務。有的地方則有具體規定，對沒有在拆遷期限內與抵押權人重新設立抵押或者清償原債務的，對其補償款由拆遷人交公證機關或房屋拆遷管理部門提存或代保管。對貨幣補償的抵押房屋拆遷，需要做以上規定，是因為所得的賠償金應屬於抵押財產。根據這條規定，房屋抵押權因房屋被拆遷而消滅，其補償作為抵押財產使抵押權人的合同權益得到保障，擔保的法律意義得到體現。2.抵押房屋拆遷採用產權調換方式的操作如果被拆遷人在抵押房屋拆遷時，選用了產權調換方式，其補償操作應注意以下兩點：(1)抵押人和抵押權人應當就產權調換後的房屋作為房屋抵押物而重新簽訂抵押合同。新的抵押合同必須依法成立並登記生效。否則，拆遷人不得與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，即使訂立也因違反擔保法的規定而無效。(2)抵押權人與抵押人在拆遷期限內達不成新的抵押協議的，該房屋視為產權有爭議的房屋，由拆遷人提出拆遷補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，房屋拆遷管理部門應當組織拆遷人對被拆遷房屋作勘察記錄，並由拆遷人向公證機關辦理證據保全。抵押房屋拆除未達成新的抵押協議，一般情況下是被拆遷人方面的原因居多，主要是原抵押合同持有異議。對此，抵押權人應及時提起訴訟，避免債權落空。當然也有被拆遷人主動起訴，要求法院確認原抵押合同無效或撤銷原抵押合同，維護自身之合法權益。在建工程拆遷糾紛的處理實踐中，抵押房屋中還有一種十分特殊的情況，就是開發商開發的房屋尚未竣工就遇上拆遷的情況。而在建工程除向銀行貸款作為抵押外，還可能存在拖欠了工程款和已預售的情況，對該種房屋拆遷產生糾紛的處理必須按照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條和相應的司法解釋來處理。《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規定：「發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。」對此，最高人民法院亦有相應的司法解釋。在建工程遇上拆遷時，無須折價拍賣，也是按市場估價計算補償金額，但該在建工程的補償款應按下列順序處理：1.如果該建工程尚欠施工單位的工程款，在拆遷補償時，該補償金，施工單位有優先受償權，而不能給先支付抵押權人或抵押人。2.如果該在建工程不欠施工單位的工程款，但既已抵押，又已預售。作為購買房屋(在建工程)的購房者，其善意購買的行為受法律保護，如已付清全部或大部分房款後，遇上拆遷，其已付購房款應在拆遷補償金額中優先退還。3.如果該在建工程既不欠施工單位的工程款，也未向社會發售，那麼除非抵押人與抵押權人協商重新設立抵押權，否則該拆遷補償款應優先償還銀行的借款本息。否則拆遷人將與被拆遷人連帶清償原抵押借款的本息。

❼ 市房管局對房屋拆遷糾紛有否裁決權

根據《城市房屋拆遷管理條例》第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

房管部門當然有裁決權,並且裁決是訴訟的前置程序.

❽ 什麼是裁決書

仲裁裁決書是仲裁庭對仲裁糾紛案件作出裁決的法律文書。根據仲裁法第54條的規定，仲裁裁決書應當寫明仲裁請求、爭議事實、裁決理由、裁決結果、仲裁費用的負擔和裁決日期。如果當事人協議不願寫明爭議事實和裁決理由的，可以不寫。仲裁裁決書由仲裁員簽名，加蓋仲裁委員會印章。對仲裁裁決持不同意見的仲裁員，可以簽名，也可以不簽名。勞動爭議案件,經過調解達不成協議時,應及時裁決。裁決書是勞動爭議仲裁機關根據已查明的事實依法對爭議案件作出裁決的書面文書。製作裁決書應做到事實表述要清楚,引用法律、法規和政策准確適當。
對政府授權的國土資源和房屋管理局作出的行政決定或拆遷行政裁決書不服的均有行政復議權、訴訟權。具體表現為：拆遷人與被拆遷人應當就補償安置達成協議，達不成協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決；對於裁決不服的，有權利向人民法院起訴，也有權利向在關部門申訴或者申請復議；因拆遷人不能履行或者不能全面履行拆遷協議時，有權利就有關的事宜申請有關部門解決或者訴請人民法院處理；對於拆遷人不依法拆遷的，可以請求拆遷行政主管機關對於拆遷人給予行政處罰；不服拆遷行政主管機關的行政處罰的，可以申請復議，也可以向人民法院起訴；對於縣級以上人民政府作出的限期拆遷決定不服的，可以向人民法院起訴；在訴訟中，有權利申請人民法院裁定停止執行被訴的具體行政行為（即房屋拆遷糾紛裁決書，房屋拆遷許可證、限期拆遷決定書等等）；對於房屋拆遷主管部門不履行法定職責的，有權利訴請人民法院判決房屋拆遷主管部門履行其法定職責。

❾ 北京西城區公共利益拆遷 現以下達城市房屋拆遷糾紛裁決書 我家是否會被強拆我現在該怎麼辦

裁決書下達後在執行之前，也可以與拆遷人員商討補償事宜，要盡快，但是不會像以前給的那麼多，至少比裁決後補償多，打官司基本贏不了，裁決書是法院發的。但是現在又有最新說法，北京拆遷用的87號文涉嫌違憲，你可以自己了解一下去.