公房供暖費糾紛

① 北京八十年代老的承租公房,供暖費是產權單位出還是承租人出，產權單位已經沒有了，謝謝！

北京80年代老的承租公房供暖費是鏟鏟單位出。產權單位沒有了那就是承租人出。

② 應由誰來繳納供暖費的法律問題

首先，要確定房管局要求你支付供暖費這個要求是什麼性質，是因為你是房子的實際使用者還是說交供暖費是買房的附加條件。至於96年至現在的供暖費，如果這期間你是房屋的實際使用者，那麼供暖費應該是你承擔的（96年至2000年期間的如果有證據能證明應該由單位或其他人負責交的話你可以給供暖單位適當補償），法律依據我認為是『誰受益誰承擔』，侵權責任法裡面的原則，至於不當得利，是我國民法裡面兜底原則，只有找不到依據的時候才適用這個。至於時效這塊，如果我的理解沒有錯誤的話你這情況好像不適用，因為如果你要是一直在適用這個房屋的話，你這種侵權行為是一種持續性侵權。

③ 公房物業費、供暖費、維修費問題

怎麼交和費用的標准在你買房時都有書面合同的（類似於業主臨時管理公約），如果你買的是二手房那麼上家也是和開發商簽訂過協議的，你買了他的房屋後這些協議的內容自然的延續到你這里。購買房屋之前的這些費用到所在的物業公司應該能查得出來。購房合同都有規範文本的你可以參考一下。購房後超過開發商保修期的房屋大修是通過業主委員會動用維修基金來維修的。

④ 供暖費官司

根據《訴訟費用交納辦法》的規定，財產案件，標的額為9萬，訴訟費是2050元。以調解方式結案或者當事人申請撤訴的，適用簡易程序審理的案件，減半收取訴訟費。

⑤ 原來的公房買成私房後單位還負責交取暖費嗎

有以下幾個步驟：
1、要求產權人提供相關證件的原件：房屋所有權原件及/或共有權證原件；共有權人同意出售該房屋的證明；原產權單位同意出售該房屋的證明(在以標准價購買的前提下)；
2、要注意產權過戶手續的辦理與房屋價款交付的聯系；
3、注意小區物業管理費、公共維修基金、取暖費等的承繼。
4、與產權人簽署買賣合同，並持雙方有效身份證件及房屋產權證明共同到房屋所在地的交易管理部門辦理立契過戶和產權證。需要去房產所在地的房管局辦理相關事宜。

「五種房」不能買斷。公房涉及下列五種情況不能出售：
1，政府指定的一二三類，具有特殊文化歷史價值的保護建築物；
2，產權不清存在糾紛的房屋；
3，主要街道兩側一樓房屋；
4，有倒塌危險的房屋；
5，列入規劃拆遷的房屋。
希望尅幫到你

⑥ 買房當年的取暖費和熱力公司發生民事糾紛,怎麼解決

協商解決，協商不能解決的，請求人民法院裁判。

⑦ 退休職工連續拖欠5年供暖費被告上法庭為何還覺得冤

近日，媒體報道，錢某是某單位的退休職工，由於連續拖欠了5個供暖季的供暖費，被供暖單位告上法庭。對於自己成為被告，錢某覺得非常冤，因為在錢某的觀念里，供暖費就應該由單位交，供暖公司不應該找自己要錢。

當前，供暖服務已經逐漸由福利型向商品型轉變，存在供暖現狀比較復雜、供暖需求日益多元及供暖服務市場化不足等新特點，在此過程中，追繳供暖費成為法院審理的供暖糾紛案件主體，約占此類糾紛的98％以上。而引發糾紛的原因，既有因供暖溫度不達標等供暖服務原因，也存在著部分用戶福利採暖觀念未轉變等深層次原因。

⑧ 採暖費的法律糾紛屬於物權法還是債權法，建築主體未竣工驗收，物業公司就通知我們辦理入住，並讓我們先交

未經驗收合格的房產是不能交付入住的，也沒有繳納供暖費的說法。

⑨ 拖欠供暖費該由誰交

1、之前他欠繳的一年供暖費：應由他負擔，你自願為他補交的，如果沒有得到他同意、現在他不還，很難辦了。可以持你為他繳費的單據找他索要，協商不成可以欠款糾紛起訴到法院解決。
2、之後的幾年：如果是你在實際居住，取暖費應當由你承擔。
3、至於他不協助你過戶的問題：與取暖費是兩碼事，他不協助你過戶你可以起訴到法院告他，但要注意二年的訴訟時效。
4、建議持律師函再次找他協商過戶、由誰繳納取暖費的問題，可以同時錄音取證證明他承諾協助你過戶 。至於取暖費，現在誰住房、誰用暖就應由誰承擔。

⑩ 公產房用交取暖費嗎

雖然不知道您是什麼地方的人，但是一般情況下是需要交納供暖費用的！我是黑龍江人，根據我們黑龍江省《城市供暖條例》的有關規定，供暖費的交納對象是國有房產即您所說的公產房的承租人或私產房的產權人！