網簽合同有糾紛嗎

『壹』 網簽合同具有法律效應嗎

網簽合同內容合法，一般具有法律效應。
《中華人民共和國合同法》
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
第十一條書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

『貳』 對合同有爭議,正在受理,網簽有時間限制嗎

在合同爭議期間無法網簽期限是七天

『叄』 網簽合同與實際合同有點條約不同

合同是以後一份合同為準的，因為網簽合同在後，因此應當以網簽合同為准。另外，網簽合同是政府要求辦理更名過戶手續需要的，當然在法律角度上，也應當以網簽合同為准。為保護你的合法權益，你應當將網簽合同加以修正。

『肆』 有糾紛的房子能網簽嗎

建議證件齊全再辦理。
網簽合同時，需要注意以下事項：

網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

『伍』 深圳房產糾紛中網簽與實際購房合同的效力有什麼區別

深圳立幫律師團承辦的一起房產糾紛中，就出現了網簽合同與實際購房合同不一致的情形而引發的糾紛，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同後，雙方為避稅，在網簽時將240萬的實際購房價格寫為200萬元向房管局備案，之後因買方要求退房而引發違約金糾紛，雙方在實際合同與網簽合同中約定，單方違約時違約方應按照房屋總價款的10%支付違約金，因此產生糾紛。本案中，網簽合同是以合法形式掩蓋非法目的，屬於無效的合同，買房應按照實際購房合同支付違約金。

深圳房產律師楊律師認為，買賣雙方在實際簽訂的《房屋買賣協議》中約定了房屋的基本情況、房屋性質、抵押情況、成交價格等不違反國家法律、行政法規的強制性規定，已經成立並生效。網簽是房地產主管部門因市場管理需要而規定的公示程序，是否網簽不影響雙方簽訂的合同的效力。

深圳立幫律師團專業代理房產糾紛案件，經辦二手房買賣糾紛、房屋購買違約糾紛、律師陪購等律師業務，擁有豐富的司法實踐經驗及專業的法律功底，如有需要，請電話咨詢或到深圳市羅湖區深華商業大廈909室（距國貿地鐵站B出口兩百米）面談。

『陸』 關於網簽，法律是如何規定的

推薦閱讀：商品房買賣合同範本商品房買賣司法解釋商品房買賣合同糾紛 買賣雙方自行達成交易並自行劃轉交易結算資金的，在辦理轉移登記前持房屋所有權證和買賣雙方的身份證件(可以委託辦理)到房屋管理部門設置的服務窗口填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》，由服務窗口錄入合同第1條至第4條的信息並為當事人列印存量房買賣合同文本。 網上簽約完成後，買賣雙方應根據約定填寫合同第二部分，簽字或蓋章後合同依法生效。 房地產經紀機構居間、代理(含代辦轉移登記手續)存量房買賣，或自行成交的買賣雙方約定通過專用賬戶劃轉交易結算資金的，仍由相關房地產經紀機構或交易保證機構提供存量房買賣合同網上簽約服務。服務窗口為經濟機構提供網上簽約政策咨詢和系統操作指導。 網簽的法律效力 1、商品房買賣網簽的效力： 開發商如果沒有預售許可證銷售房屋是違法的，商品房買賣合同將會無效。在有預售許可證的情況下，不進行網簽，將使買房人不能正常過戶，也不能預防開發商一房兩賣。網簽對於保護購房人的交易安全意義重大，能有效避免開發商的欺詐行為。但是網簽一般情況下不是最終的合同，它只是訂立合同的一個環節，最終的合同效力以紙面合同為准，網簽和紙面合同內容保持一致。 2、手房買賣網簽的效力： 同樣二手房買賣合同的效力也具有防止賣方一房兩賣、欺騙購房人和規范二手房交易行為的作用。一方面，網簽後即使賣方看到房價漲了要想毀約賣給第三方也必須注銷網簽後才能進行，而注銷一般只有買方或者雙方(包括委託代理人)一起向建委或者房管局申請，才能注銷，即需要有買方的協助，否則賣方不能對已經網簽的房子進行處置。所以，一旦賣方毀約，買方在正常情況下只要依法起訴賣方履行合同就行了，不需要向法院申請訴前或者訴中財產保全 。但是同樣，二手房交易中，網簽也是房屋買賣過程中的一個環節，不是最終的合同文本，只有最終的紙面合同即通常所說的交易流程第五步：印刷版合同第二部分才是最終的合同。

『柒』 補充協議和網簽合同算有沖突嗎

其實補充協議可以看做是更改過後的合同，以補充的為主。我都剛簽過付款為全款一次性付清，但是補充日期寫的是分期付款。後來就是按照面的來的。

『捌』 如果網簽合同與紙簽合同不一致,出現糾紛以哪個為准比如價格不一樣

通常要看時間先後，時間後的為准。不過，還要看是否經過有關機關備案，經過房產管理機關備案或工商登記機關備案的。另進入備案時，有無關於修訂方面的說明規定，如修改方式，修改內容。如果，已經進入備案程序，以後再修改的在二當事人之間有效，但不對抗第三人。
例如，設備質押合同進行工商備案登記後，如果合同雙方又變更的，第三人認為後續協議有損害自己利益的，可以堅持以登記的為准。

『玖』 網簽合同具有法律效力嗎

目前國際和國內採用線上簽署電子文件的方式有多種，但大多數不具備法律效力。網簽合同一般是各自加蓋公章之後互相傳真即達到簽訂合同的目的。

按照我國《電子簽名法》的規定，唯一具備法律效力的網簽是指簽約雙方採用電子簽名技術（各自使用第三方電子認證機構頒發的買賣盾數字證書）在線簽署電子合同及其他締約協議文本。

我國現有能提供網簽服務的第三方電子締約平台有國家批準的CA買賣網等。網簽可以大大提高電子商務的安全高效性。

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網簽流程

注冊第三方電子締約平台→交易雙方使用買賣盾數字證書登錄→編輯上傳合同內容→雙方加簽時間戳→雙方進行電子簽名→生成電子合同→電子合同存檔。

作用

網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數據，方便企業查找信息，還可以導入企業的ERP系統，企業在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。

第三方支持

考慮到網簽的法律要求、專業要求和公正要求，一般需要第三方支持。當前國內在網簽領域領先的服務商包括江蘇買賣網電子商務有限公司等，是國家工信部十二五試點單位，擁有網簽、電子締約等系列知識產權，比較權威。

中小企業進行網簽活動可以通過CA買賣網等第三方電子締約平台，大型企業采購和銷售系統的網簽活動，可以在其原有ERP或者電子商務平台上加掛買賣網公司的「網簽B2B購銷系統」。

第三方電子締約平台特點

獨立性

不直接參與電子締約活動，而是為其他企業、單位或個人提供電子合同訂立、數字證書服務、電子物證鑒定、網上糾紛調解等締約安全保障服務。

依託網路

第三方電子締約平台是隨著電子商務的發展而出現的，和電子商務一樣，它必須依託於網路才能發揮其作用。

專業化

第三方電子締約平台需要更加專業的技術，才能對締約雙方提供更加安全、便捷的服務。

『拾』 我買了房子也網簽合同和備了開發商與他人有經濟糾紛法院可以判給他人嗎

不可能。開發商的經濟糾紛在法律上不得對抗善意第三人。就算開發商破產清算，因為你已購買房子且備案，你在賠償順序中處於第一位。