① 房產買賣糾紛要不要報警
這是合同糾紛，你作為中介居然不知道要怎麼處理？說明你不夠專業。
你跟賣家之前沒有簽訂代銷的協議或者合同嗎？就口頭的？
定金看你的描述，應該是賣家收取和開立的收條，現在反悔，要看買家怎麼打算，如果主張自己的權利，那就可以要求賣方雙倍返還押金，如果有其他證據可以佐證自己的損失比雙倍押金更大，甚至可以主張要求繼續完成交易。
另外，你不應該報警找警察，而應該先跟買家溝通，看買方什麼態度，然後再給賣方發簡訊或者打電話並錄音，同時明確告訴他你在錄音，因為要保存證據，證明你賣家反悔不賣了，你和買家准備起訴他。
最後，你要找法院或者律師事務所，你這是民事糾紛，不歸警察管。我也算是你同行，雖然我不是中介.....
② 民事購房糾紛是否可以通過報警解決
這個是民事經濟糾紛，報警也只管調解，如果調解不成，建議通過法院訴訟解決。
③ 房產糾紛警察處理嗎
房產糾紛也稱房地產糾紛。房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。
屬於民事性質和行政性質的房地產糾紛
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決
④ 上下樓房糾紛可以報警嗎
可以的，如果糾紛嚴重就報警處理吧
⑤ 租房糾紛報警或起訴
1、關於公安機關的職責：維護國家安全，維護社會治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產，保護公共財產，預防、制止和懲治違法犯罪活動。
所以這種情況下你當然可以報警，但是如果經過調查，公安機關認為被告並不違反《治安管理處罰法》，那麼公安機關就會建議你通過其他途徑處理。根據你的描述，事實上他們就是這么做的。
2、關於起訴的問題：民事訴訟首先要有適格的被告，這就包括了被告的姓名住址電話等相關信息，否則法院的開庭通知書無法送達對方；
其次要有正當的理由，你可以提起侵權之訴，要求對方返還不當得利；也可以提起違約之訴，要求對方退還相關租房款。
管轄的法院：原則上是在被告住所地的基層人民法院。如果按照違約之訴起訴，也可以在合同履行地，也就是房屋所在地的基層法院起訴。
3、實際上：為了4000塊錢打官司，實在有點得不償失。耗費的時間精力遠不是4000塊錢能補償的。
所以，建議你直接找對方協商解決。即使要不回來4000，要回來3000也比打官司強。
或者如果對方執意不還，你也可以去律所找個律師，讓他出具一份律師函，律師函會包括假如對方不還錢的一系列對他不利的後果，當然這種東西只是一種討債的手段，往往債權債務關繫上升到法律層面的時候，債務人就會比較自覺了。
最後，如果仍不見效的話，如果你真要較這個真兒的話，起訴吧。
補充：事情並沒有你說的那麼悲觀。沒有對方的地址是一回事，你能不能找到對方是另一回事。
如果你能聯繫到對方或者有辦法找到對方，那麼完全可以按照上述3的步驟進行，即使對方沒有固定居所，他總有個睡覺的地方吧？或者他總有電話吧？你最終要起訴的話法院不會那麼偏執的非要某某路XX號這樣的地址，只要保證對方收到開庭通知就行了；如果你根本找不到對方，那麼你起訴也沒有用，不是嗎？法院就算判決你勝訴，你找誰執行？