鎮江房產糾紛

Ⅰ 鎮江,我剛剛買了一個車庫30平,沒有房產證,就是發票,請問,能買嗎

不能買，車庫30平米，只有發票，那麼此車庫你買了只有使用權，沒有房產證不能歸你所有，你需要搞清楚，不然今後會有糾紛，這與你租車庫差不多，只是沒有明確期限。

Ⅱ 房子過戶要交錢嗎

房子過戶要交錢。

辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：

一是遺囑繼承，

二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。

(2)鎮江房產糾紛擴展閱讀

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有沒有權屬糾紛或他項權利不清的現象，是不是屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

Ⅲ 鎮江市房產糾紛仲裁機構在哪裡，開發公司延期交房超過三個月，我要求退房，開發商不配合，我該怎麼辦

可以向合同約定管轄的機構起訴，要求解除合同並追究開發商違約責任。

Ⅳ 鎮江市揚中市租房中介費一般收多少

出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿ 承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於 ；共 層 第 層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 第四條 租金。
該房屋月租金為（人民幣大寫） 千 百 拾元整。
在泊客馨居租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標准；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方按 泊客馨居租期支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 泊客馨居對房屋產權的承諾。
泊客馨居保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，泊客馨居均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由泊客馨居承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由泊客馨居負責賠償。
第八條 維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： 1．水、電費；
2．煤氣費；
以下費用由甲方支付：
1．供暖費；
2．物業管理費；
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當於一個月房租的金額）作為押金。
第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃； 2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；
第十二條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為准。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條 其他約定
（一）出租方為已提供物品如下：
（1） （2） （3） （4）
（二）當前的水、電等表狀況：
（1）水表現為： 度；（2）電表現為： 度；（3）煤氣表現為： 度。
第十七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿＿ 電話：
電話：
賬號：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
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Ⅳ 遺產（房產）糾紛，口頭遺囑，法庭案例分析，比較復雜，請求大家幫助，謝謝

1、女1、女2辦理了正式的收養手續，屬於第一順序繼承人。
2、口頭遺囑的設立條件版
（1）須在危權急情況下才可以立口頭遺囑。所謂危急情況是指遺囑人因疾病或戰爭隨時都有生命危險，無法以其他形式立遺囑的情形。
（2）口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。
註：危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，先前所立的口頭遺囑無效。
3、你說的鄰居證明是在什麼時候聽到的口頭遺囑，如果符合以上條件，2個鄰居證明就有效。否則要有書面遺囑。
4、在所有子女都確認口頭遺囑的情況下，口頭遺囑可以請求法院確認其有效。
5、女6、女7如要分割，如果不能證明遺囑的有效性，法院會支持其分割的請求，如男3有證據證明女6、女7沒有盡贍養義務而自己盡了大部分義務，可請求法院少分財產給女6、女7，多分給自己。
6、如其他子女都認可口頭遺囑，則可以要其書寫認可爺爺奶奶口頭遺囑並同意放棄自己法定繼承份額並且將該份額由男3繼承的書面材料，男3可將此書面材料提交法院。

Ⅵ 房屋拆遷時繼承遺產是否可以分戶

1、你大姐夫是沒有繼承權的，只有你大姐有，因為只有你大姐才屬於第一順序繼承人。
2、房屋拆遷以一個產權證或租約證為一戶，按3戶進行補償無相關法律條文支持。
3、如果家裡意見統一，可以辦理繼承公證，需出示你父親的死亡證明及繼承人證明，具體手續到公證處咨詢；若家裡存在繼承糾紛，只能上訴到法院進行民事訴訟，如果能夠進行庭外和解，也就幾百訴訟費，如果不行的話，就說不清楚老

Ⅶ 江蘇省鎮江市新區農村房屋拆遷管理條例和補償安置方法及費用標准

江蘇省城市房屋拆遷管理條例

(2002年10月23日江蘇省第九屆人民代表大會常務委員會第三十二次會議通過)
第一章 總則
第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本省實際，制定本條例。
第二條在本省行政區域城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，應當遵守國務院《城市房屋拆遷管理條例》和本條例。
第三條省人民政府建設行政主管部門對本省行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。
設區的市、縣(市)人民政府房屋拆遷管理部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。設區的市、縣(市)人民政府有關部門應當依照有關法律、法規的規定，互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上地方人民政府土地行政主管部門依照有關法律、法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
第二章 拆遷程序
第四條城市房屋拆遷應當遵循下列程序：
(一)進行拆遷項目評估；
(二)拆遷人向房屋拆遷管理部門申領房屋拆遷許可證；
(三)房屋拆遷管理部門發布拆遷公告；
(四)拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人及房屋承租人訂立書面拆遷補償安置協議；
(五)拆遷人按照拆遷補償安置協議進行補償安置；
(六)實施房屋拆除。
實施房屋拆遷施工的時間，應當自拆遷公告公布之日起不少於三十日。對華僑和其他居住在國(境)外的人員，拆遷人應當書面告知實施房屋拆遷的時間，拆遷時間應當相應延長。
第五條拆遷人在申領房屋拆遷許可證時向房屋拆遷管理部門提交的拆遷計劃和拆遷方案，應當包括下列內容：
(一)確切的拆遷范圍；
(二)拆遷范圍內房屋的用途、面積、權屬等現狀；
(三)拆遷的實施步驟和安全防護、環保措施；
(四)拆遷資金、安置房、周轉房或者其他臨時過渡措施的落實情況；
(五)拆遷的方式、時限等。
房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證時，應當附有詳細的拆遷范圍圖。
第六條拆遷補償安置資金應當足額存入辦理專項存款業務的金融機構，全部用於拆遷補償安置，不得挪作他用。拆遷補償安置資金不足的，房屋拆遷管理部門不予發放房屋拆遷許可證。
房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金的監督。
第七條被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意並向公證機關辦理證據保全後，方可實施拆遷：
(一)產權不明或者產權有糾紛的；
(二)產權人下落不明的。
被拆遷房屋系房產管理部門代管的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
第八條房屋拆除應當由具備保證安全條件，具有建築施工企業資質證書的企業承擔，並編制拆除方案，施工企業負責人對安全負責。
第三章 拆遷補償與安置
第九條拆遷人應當依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和本條例規定對被拆遷人給予補償。
拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換，被拆遷人有權選擇補償方式，但下列情形除外：
(一)拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償；
(二)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
第十條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價確定。對被拆遷房屋進行房地產市場價評估，應當遵守本條例第四章的規定。
實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照前款規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。對所調換房屋應當進行房地產市場價評估，並應當遵守本條例第四章的規定。
拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。實行異地安置的，應當一次性安置。
拆遷過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起，一般不超過十八個月。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應當遵守過渡期限的協議。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期之月起，除當事人另有約定的，拆遷人應當按照下列規定給被拆遷人或者房屋承租人增付臨時安置補助費：
(一)對被拆遷人或者房屋承租人自行解決過渡用房的，延長時間在十二個月以內的，增付一倍臨時安置補助費；延長時間超過十二個月的，自超過之月起增付二倍臨時安置補助費；
(二)對由拆遷人提供過渡用房的，延長時間在十二個月以內的，按標准付給臨時安置補助費；延長時間超過十二個月的，自超過之月起增付一倍臨時安置補助費。
拆遷人應當在協議約定或者規定的時間內結清補償安置費、臨時安置補償費。對被拆遷人因拆遷產生的電話移機費、有線電視安裝費、搬家費等費用應當足額補償。
住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發之日止，不滿五年被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加補償金額。具體辦法由設區的市人民政府另行制定，但增加補償的比例最低不得小於補償金額的百分之十五。
第十一條拆遷房產管理部門代管的房屋，實行產權調換的，安置房仍由房產管理部門代管；實行貨幣補償的，貨幣補償金額由代管人專戶存入銀行。
拆遷房產管理部門管理的公有住宅房屋或者單位自管的公有住宅房屋，被拆遷人與房屋承租人共同選擇貨幣補償安置的，被拆除房屋的重置價格結合成新部分的補償支付給被拆除房屋所有人，其餘部分支付給房屋承租人。
第十二條拆遷軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡等設施以及用於公益事業的非生產經營性房屋及其附屬設施的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定辦理。
拆遷中、小學校舍或者幼兒園應當徵得教育行政主管部門認可，並按照規劃要求建設新校舍、幼兒園。房屋拆遷管理部門應當會同教育行政主管部門對在校學生入學作出妥善安排。
第十三條因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，由拆遷人給予補償。具體辦法由設區的市人民政府制定。
第十四條被拆遷人僅有一處住房且獲得的貨幣補償金額低於拆遷補償最低標準的，拆遷人應當按照拆遷補償最低標准對被拆遷人予以補償。拆遷補償最低標准由設區的市人民政府參照國家住宅設計規范規定的最小戶型面積的當地經濟適用房價值等因素確定。
被拆遷人按照前款規定獲得貨幣補償後仍無力解決住房的，由設區的市、縣(市)人民政府對該被拆遷人以提供成套城鎮廉租住房或者租售經濟適用房等形式予以妥善安置。
第四章 拆遷評估
第十五條對被拆遷房屋進行房地產市場價評估，應當由具有省級以上建設行政主管部門核發的三級以上房地產評估資質的房地產評估機構(以下簡稱評估機構)進行。
設區的市房產管理部門應當每年向社會公布評估機構名錄，供拆遷人、被拆遷人選擇。
第十六條房地產市場價評估應當遵循公開、公平、公正的原則。
第十七條在同一拆遷項目評估中，評估機構不得與房屋拆遷管理部門、拆遷人和被拆遷人有利害關系。評估機構不得串通一方當事人，損害另一方當事人的利益。
第十八條拆遷評估應當綜合考慮與被拆遷房屋相關的下列因素：
(一)區位：被拆遷房屋區位基準價以及房屋的周邊環境、交通和商業服務便利程序、公共事業設施配套狀況等區位調節因素。縣級以上地方各級人民政府每年應當公布區位基準價，並根據市場情況進行調整；
(二)用途：以房屋所有權證書上標明的用途為准，所有權證未標明用途的，以產權檔案中記錄的用途為准，但對取得工商營業執照並已持續營業一年以上的，應當參照經營用房評估；
(三)建築面積：房屋所有權證書載明的建築面積或者房產管理部門確認的實際測量面積。房屋建築面積小於土地使用面積的，區位補償面積應當按照土地使用面積計算；
(四)裝飾裝修：裝飾裝修補償應當結合裝潢材料的檔次、價格、折舊年限等因素視每自然間不同情況，分別按其建築面積計算；
(五)其他因素：房屋建築結構形式、成新程度、樓層、層高、朝向等。
第十九條對被拆遷房屋進行房地產市場價評估的機構由拆遷人和被拆遷人共同選定；拆遷人和被拆遷人不能達成一致的，由房屋拆遷管理部門在符合條件的評估機構中抽簽確定，房屋拆遷管理部門應當在抽簽前三日在拆遷地點公告抽簽的時間和地點。
評估機構按照前款規定對被拆遷房屋進行房地產市場價評估的費用，由拆遷人承擔。
第二十條拆遷人或者被拆遷人對評估結果有異議的，可以在評估結果送達之日起五個工作日內要求評估機構作出解釋、說明。評估機構應當在五個工作日內作出書面解釋、說明。經解釋、說明仍有異議的，持有異議的拆遷人或者被拆遷人可以委託符合本條例第十五條規定的其他評估機構重新評估。
重新評估結果與原評估結果在允許誤差范圍之內的，原評估結果有效，重新評估費用由委託人承擔。重新評估結果與原評估結果超出允許誤差范圍的，由房屋拆遷管理部門在專家庫中抽簽選定有關專家進行鑒定。鑒定採用原評估結果的，重新評估和鑒定的費用由重新評估的委託人和重新評估的機構共同承擔；鑒定採用重新評估結果的，重新評估和鑒定的費用由委託人的相對人和原評估機構共同承擔。
前款所稱的允許誤差范圍，由設區的市人民政府規定。
第二十一條拆遷人應當在評估結束後五日內在拆遷地點公布評估結果。
第五章 法律責任
第二十二條對違反本條例規定的行為，國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律、法規有規定的，按照其規定執行。
第二十三條承接房屋拆除工程業務的施工企業拆除房屋未採取安全護衛措施的，由建設行政主管部門責令改正，給予警告，並處以二千元以上三萬元以下的罰款；造成傷亡事故的，還應當依法承擔民事責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
拆遷實施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，由其所在單位或者上級主管部門依法給予處分；情節嚴重的，由房屋拆遷管理部門吊銷其拆遷上崗證，可以並處一千元以上一萬元以下罰款。
第二十四條拆遷當事人違反本條例規定委託不符合條件的評估機構進行拆遷評估的，由房屋拆遷管理部門責令改正。
第二十五條評估機構與拆遷當事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產市場評估價的，評估結果無效，由房屋拆遷管理部門處以五千元以上五萬元以下的罰款；有違法所得的，並處沒收違法所得；情節嚴重的，暫停直至取消評估資質；構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
第二十六條房屋拆遷管理部門和其他有關部門的工作人員，玩忽職守、超越或者濫用職權、徇私舞弊、受賄索賄、侵犯拆遷當事人合法權益的，對直接負責的主管人員和直接責任人員由其所在部門或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章 附則
第二十七條在城市規劃區外的國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。
因城市開發建設徵用集體土地實施房屋拆遷的，其拆遷補償安置辦法由設區的市人民政府參照本條例另行制定。
第二十八條本條例自2003年1月1日起施行。1990年12月19日江蘇省第七屆人民代表大會常務委員會第十八次會議通過，1996年12月31日江蘇省第八屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議修訂的《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。中華人民共和國國土資源部令第10號《徵用土地公告辦法》，已經2001年10月18日國土資源部第9次部務會議通過，現予發布，自2002年1月1日起施行。

江蘇省城市房屋拆遷貨幣安置補償管理辦法

第一條 為加強和改進城市房屋拆遷管理，適應城市房屋商品化、社會化的發展方向，保障城市建設順利實施，保護拆遷當事人的合法權益，根據《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》及有關規定，結合城市房屋拆遷實際，制定本辦法。

第二條 在本省行政區域城市規劃區內有國有土地上因城市建設需要拆遷的房屋（含附屬物），均適用本辦法。

第三條 本辦法所稱貨幣安置補償，是指拆遷人將被拆除的房屋，按規定標准計算貨幣安置補償方式。

第四條 實行貨幣安置補償方式的，拆遷人應當與被拆遷人簽訂房屋拆遷貨幣安置補償協議，統一使用建設行政主管部門監制的規範文本，並按規定到本地拆遷主管部門審核鑒證。
（一） 拆遷人和被拆遷人雙方的姓名或單位名稱（被拆遷人含房屋所有權人和房屋使用權人）；
（二） 被拆除房屋使用性質（界定的，下同）、地段、地址、房屋結構、等級、層次、成新率；
（三） 被拆除房屋使用面積（可換算為建築面積）；
（四） 貨幣安置補償計算標准、結算款額、分配比例；
（五） 貨幣安置補償款的支付方式和時限；
（六） 被拆遷人的搬遷時限；
（七） 爭議的解決方式；
（八） 違約責任；
（九） 拆遷人與被拆遷人約定的其他事項。

第五條 城市房屋拆遷逐步推行貨幣安置補償形式。各設區市人民政府根據本辦法原則，結合本地實際，充分考慮下列不宜採用貨幣安置補償的情況，作出具體規定：
（一） 市政建設項目拆遷，經市、縣人民政府批准，有房屋安置且無法籌集到貨幣安置補償的；
（二） 原地建有住宅，且符合原地安置條件的；
（三） 被拆除房屋的共有權人、執行國家租金標準的房屋各使用權人對選擇貨幣安置補償方式未達成協議的；
（四） 出租人和承租人對被拆除的私有出租房屋的貨幣安置補償方案未達成協議的；
（五） 被拆遷人為住房特困且經濟特困對象的；
（六） 被拆除房屋有產權糾紛或產權人下落不明的；
（七） 被拆除房屋已設定抵押等他項權利，抵押權人在房屋拆遷主管部門公布的規定期限內未清償債務或重新達成抵押協議的；
（八） 被拆除房屋為依法禁止轉移、變更的；
（九） 不宜採用貨幣安置補償的其他情況。
本條第(五)項所稱住房特困且經濟特困對象的界定辦法由各市、縣拆遷主管部門會同民政部門、工會制定。

第六條 對住房特困且經濟特困對象的房屋拆遷安置，拆遷人應提前購建、安排相應數量的廉租住房異地出租安置。政府、單位實施拆遷的廉租住房可以從騰退的舊公有住房中調劑解決，也可以由政府或單位在拆遷前出資購建。廉租住房的租金實行政府定價，具體標准由市、縣（市）人民政府確定。

第七條 凡實行貨幣安置補償的拆遷項目，拆遷人應在拆遷計劃和拆遷安置方案中具體明確貨幣安置補償方案，並將不低於安置補償總費用一定比例的資金，存入本地拆遷主管部門指定的銀行，作為申領拆遷許可證的必備條件。具體比例由設區市拆遷主管部門確定。

第八條 建設單位可以按照房地產依法評估的價值，向銀行申請貨幣安置補償專項抵押貸款。

第九條 貨幣安置補償款額，應以被拆除房屋的權屬關系、使用性質及所在的區位等因素確定。具體安置補償額計算辦法由設區市人民政府制定。

第十條 拆除執行國家租金標准且符合城鎮住房制度改革購房政策的出租公有住宅房屋，其貨幣安置補償款，應扣除被拆除房屋使用權人按房改政策應交納的購房款後，余額部分歸產權人所有。

第十一條 按照城鎮住房制度改革政策已經購買的住房，被拆遷人可選擇貨幣安置補償方式。但國家和省另有規定的，從其規定。

第十二條 貨幣補償協議簽訂後，拆遷人應當在協議約定的期限內，將應付給被拆遷人的款額，以被拆遷人的名義存入指定的銀行，由銀行開具購房存款單。

第十三條 住宅房屋被拆遷人以貨幣安置補償款購買住宅的（指許可銷售的商品住宅和允許上市已購公有住房），應當向有關銀行提交房屋拆遷貨幣安置補償協議、購房合同和購房存款。有關銀行按照購房合同的約定內容，將購房存款單的款額轉帳支付給住宅房屋出售單位或個人。

第十四條 被拆遷人購買住宅房屋的價款，高於購房存款單款額的，超額部分由被拆遷人自行承擔，並可按照有關規定申請貸款；低於購房存款單款額的，余額部分由被拆遷人以現金的方式提取。但被拆遷人購買的住宅房屋，其人均建築面積一般不得低於當地確定的人均建築面積標准。被拆遷人購買的安置房，按照《江蘇省實施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉》（省政府令第145號）第九條第一款第四項之規定免徵或減征契稅。

第十五條 被拆遷人自行解決居住，不需購買住房的，必須向拆遷主管部門出具居住所在地有關部門出具的居住證明及本人作出的書面承諾，拆遷主管部門審核批准後通知銀行，被拆遷人方能以現金的方式提取貨幣安置補償款。

第十六條 拆除非住宅房屋，以貨幣安置補償的，貨幣安置補償款按照被折除房屋建築面積的市場評估價格計算。但因城市人民政府確定的市政、公益事業等重點工程建設而拆除非住宅房屋的安置補償，按照設區市人民政府頒布的辦法執行。

第十七條拆除執行國家租金標准出租的非住宅房屋，以貨幣安置補償的，拆遷人應當按照被拆除房屋原建築面積重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償，並在按照第十六條規定計算的安置補償款中扣除以對被拆除房屋所有人的補償款後，余額部分按一定比例分別補償給被拆除房屋使用人和所有人。具體比例由設區市人民政府確定。拆除非國家規定租金標準的非住宅房屋，以貨幣安置補償的，拆遷人應當將貨幣安置補償款給予被拆除房屋所有人，但被拆除房屋所有人作為出租人與承租人中有分配協議的除外。

第十八條 根據本辦法實施貨幣安置補償時，若需對被拆除房屋評估，應由國家和省建設行政主管部門認定且當地人民政府指定的評估機構進行。評估時應當通知被拆遷人到場，被拆遷人應當予以配合。被拆遷人或其委託代理人接通知後不到場或不予配合的，評估機構也可進行評估，其評估行為視為有效。當事人對評估結果有異議的，應按照《城市房地產市場評估管理暫行辦法》（建成部建房[1992]579號）第十三條之規定執行。

第十九條 實行貨幣安置補償時，拆遷人應以現金方式對被拆遷人下列實際已發生的相關費用予以補償或補助：
（一） 被拆除房屋建築面積重置價格結合成新；
（二） 一次性搬家補助費；
（三） 提前搬遷獎勵費；
（四） 設區市規定的一次性過渡費；
（五） 水增容費、電增容差額費、煤氣建設費；
（六） 有線電話、有線電視移動費；
（七） 空調等設備拆裝補助費；
（八） 其他規定應付的費。
上述費用的標准由各市、縣物價主管部門會同拆遷主管部門規定。

第二十條 本辦法由江蘇省建設委員會負責解釋。

第二十一條 設區的市人民政府可根據本辦法制定具體實施辦法，並報江蘇省建設委員會備案。

第二十二條 本辦法作為實施《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，改進城市房屋拆遷安置方式的補充規定。本辦法自發布之日起施行。

Ⅷ 最近看了一個二手房，中介是鎮江聯合房產，不知道這家中介信譽怎麼樣，還有買二手房需要注意什麼事項

中介都差不多，沒什麼大的差別的，也都是想做長久生意的，不會因為哪一個單子就偷偷搬家走人的，這個放心。買二手房主要是看房子有沒有什麼糾紛 啊等等，這些在房管局都能查出來，一般有問題的房子中介也不會賣，自找麻煩，房子盡量是商品房，別圖便宜買小產權就好，過戶時小心，交易過程中堅持一手過戶，一手交錢的原則就好了。不難的。有些細節比方說你在不在限購范圍內啊，等等，的多小心好了，有具體不懂的再問。

Ⅸ 鎮江潤洲工業園區征地的補償的標準是什麼

鎮江市市區集體土地房屋拆遷管理暫行辦法

鎮江市市區集體土地房屋拆遷管理暫行辦法

2006-11-2

第一章總則

第一條為了規范集體土地房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市建設的順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》等法律、法規的規定，結合本市實際情況，制定本辦法。

第二條在本市市區范圍內，因城市建設和發展需要徵收或徵用集體土地拆遷房屋及其附著物，並需要對房屋所有權人（以下統稱被拆遷人）進行補償安置的，適用本辦法。

撤組剩餘國有土地上原建於集體土地上房屋以及撤組後原宅基地上依法新建、翻建或改造的房屋，也適用本辦法。

國家和省確定的重大基礎設施項目征地拆遷補償安置另有規定的，從其規定。

第三條市國土資源行政主管部門負責集體土地上房屋拆遷相關的土地管理工作；市建設行政主管部門負責集體土地上房屋拆遷和安置房建設的相關管理工作。

市房屋拆遷管理機構（以下簡稱市拆管機構）具體負責集體土地上房屋拆遷補償安置管理工作。

集體土地房屋拆遷所在地的區和鎮人民政府、街道辦事處以及市政府有關職能部門，應當根據各自職責，協同做好房屋拆遷補償安置的相關工作。

第二章拆遷管理

第四條市規劃部門出具建設用地規劃許可證（含地塊圖）後，由市拆管機構根據用地單位（以下統稱拆遷人）的申請，書面通知相關部門暫停辦理下列事項：

（一）新批准宅基地和其他建設用地；

（二）審批新建、改建、擴建房屋及其附屬物；

（三）審批改變房屋、土地用途；

（四）辦理戶口的遷入、分戶；

（五）核發工商營業執照；

（六）法律、法規規定的其他事項。

暫停期限內擅自辦理上述事項的，房屋拆遷時不予認定。

第五條拆遷人憑建設用地規劃許可證（含地塊圖）等相關資料，向市國土資源行政主管部門提出用地申請，經依法取得用地批准文件後，方可實施拆遷。

第六條市拆管機構應當會同被拆遷房屋所在地的區人民政府對拆遷人提交的房屋拆遷補償安置實施方案進行審查並予以公告，由市拆管機構向拆遷人發出房屋拆遷安置通知書。房屋拆遷補償安置實施方案應當包括以下內容：

（一）拆遷范圍；

（二）拆遷范圍內房屋的用途、面積、權屬等現狀；

（三）拆遷的實施步驟和安全防護、環保措施；

（四）拆遷資金、安置房、臨時過渡措施的落實情況；

（五）拆遷的方式、時限等；

第七條拆遷人應當委託有拆遷資質的單位實施拆遷，並與其簽訂拆遷委託合同。拆遷委託合同自簽訂之日起15日內報市拆管機構備案。

被委託的拆遷實施單位不得轉讓拆遷業務。

第八條從事房屋拆遷評估業務的評估機構必須是市房管部門會同其他相關部門公布的有相應房地產評估資質的機構。

對被拆遷人房屋進行評估時，評估機構應通知被拆遷人，被拆遷人接到通知後不予配合的，評估機構可以進行評估，其評估行為有效。

第九條拆遷人應當按照房屋拆遷補償安置實施方案，負責做好房屋拆遷補償安置的有關實施工作；拆遷人應當按照本辦法的規定，對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人應當服從城市建設和發展需要，在規定的期限內完成搬遷。

第十條在房屋拆遷補償安置通知書規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人應當依據房屋拆遷補償方案簽訂房屋拆遷補償安置協議。房屋拆遷補償安置協議應當具體載明補償形式、補償標准、安置方式、搬遷期限、臨時安置過渡期限、違約責任等內容。

市拆管機構應當提供房屋拆遷補償安置協議的示範文本。

第十一條房屋拆遷補償安置協議訂立後，拆遷當事人對補償安置協議產生糾紛的，可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。

第十二條違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設徵用土地的，由市土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

第三章拆遷補償安置

第十三條被拆遷房屋的合法依據，以拆遷人在領取建設用地規劃許可證（含地塊圖）前所持有的房屋權屬證書、土地權屬證書或取得的合法建房手續為准。

第十四條被拆遷房屋的用途，以房屋權屬證書、土地權屬證書上載明的用途為准；房屋權屬證書、土地權屬證書上未載明用途或者載明的用途不一致的，以合法建房手續載明的用途為准。

第十五條被拆遷房屋建築面積，以房屋權屬證書范圍內實有房屋的建築面積或者合法建房手續載明的建築面積為准；拆遷當事人對被拆除房屋建築面積有異議的，可以委託具有資質的房產測繪機構進行實際測量。

第十六條被拆遷人已取得合法建房手續但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，已建新房部分，由拆遷人依據評估結果給予補償。

第十七條對拆遷違法建築、逾期的臨時建築或者臨時建築在建設規劃許可證中載明城市建設需要時無條件拆除的，已建新房應拆除而未拆除的舊房，拆遷人在領取建設用地規劃許可證（含地塊圖）後被拆遷人進行房屋及其附著物新建、改建、擴建或者突擊裝修裝飾部分，拆遷租賃（借）住宅用房的承租人，均不予補償安置。

拆遷未超過批准期限的臨時建築不予安置，按公式（重置價×建築面積+裝飾裝修及附屬物補償款）×（剩餘年限÷批准年限）給予補貼。如果剩餘年限÷批准年限低於20%的，按20%計算。

第十八條住宅房屋拆遷補償安置一般實行房屋產權調換方式。

第十九條住宅房屋的被拆遷人提出自行解決住房並作出書面承諾的，由被拆遷人向拆遷人提出申請，經市拆管機構認定後，可以按下列計算提取補償安置款，所在鎮（街道辦事處）、村不再給予安排宅基地。

補償安置款為安置房成本價減去安置房重置價格與被拆遷房屋重置結合成新評估價的差價，乘以按本辦法第二十一條的規定確定的產權調換面積。

被拆遷住宅房屋合法建築面積大於產權調換面積的部分，按照本辦法第二十一條第二項的規定給予補償。

第二十條住宅房屋的被拆遷人實行產調換的，由拆遷人提供拆遷安置房給予產權調換。

第二十一條住宅房屋的被拆遷人以1處宅基地或者合法建房手續為1戶，被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處住房的，應當合並為1戶計算其原住宅房屋合法建築面積；被拆遷住宅房屋合法建築面積經公示後，被拆遷人憑房屋拆遷補償安置協議書，按下列規定進行補償安置：

（一）被拆遷住宅房屋合法建築面積小於200平方米（含200平方米）的，按其合法建築面積確定產權調換面積。安置面積與產權調換面積相等的部分，按其重置結合成新評估價與產權調換房屋的重置價格結算差價；安置面積小於產權調換面積的部分，按安置房成本價減去安置房重置價格與被拆遷房屋重置結合成新評估價的差價結算。

（二）被拆遷住宅房屋合法建築面積大於200平方米的，超出部分的建築面積按50%折算增加產權調換面積，但每戶產權調換面積不得超過250平方米；合法建築面積大於產權調換面積的部分，在其重置結合成新評估價不低於120%不超過200%內給予補償；被拆遷人的安置房屋建築面積等於或者小於產權調換面積的部分，按前項規定的結算方式結算。

安置房建築面積大於產權調換面積在10平方米（含10平方米）以內的部分，按安置房的成本價結算；大於10平方米的部分，按安置房市場價結算。

第二十二條拆遷住宅房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付臨時安置補助費、搬遷補助費和固定設施移裝費。對確實不可以移位的，應按現行價格支付給初裝費。

第二十三條被拆遷人在規定的搬遷期限內按期全部履行房屋拆遷補償安置協議的，拆遷人可發給被拆遷人搬遷獎勵。獎勵發放辦法和標准隨拆遷公告同時公布。

第二十四條拆遷非住宅房屋不作產權調換，對被拆遷人實行貨幣補償。被拆遷人的房屋權屬證書上載明工礦企業用房及其他非商業經營用房的，由拆遷人按安置房成本價1至1.2倍對被拆遷人予以補償;被拆遷人的房屋權屬證書上載明商業經營用房的，由拆遷人按安置房成本價1.2至1.5倍對被拆遷人予以補償。

第二十五條拆遷非住宅房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費和固定設備移裝費用。

第二十六條因拆遷造成企業停業、停產等損失的，拆遷人應當向被拆遷人支付一次性補助費。

第二十七條在本辦法施行之前被拆遷的住宅房屋已領取工商營業執照並持續經營1年以上的（需提供拆遷前一年的持續營業稅單），以實際用於經營的建築面積，按照重置結合成新評估價給予一次性補助。

具體為：1年以上2年以下的，增加重置結合成新評估價的20％；2年以上3年以下的，增加40％；3年以上4年以下的，增加60％；4年以上5年以下的，增加80％；5年以上的，增加100％。

凡本辦法施行後，被拆遷人領取工商營業執照但未能依法辦理房屋及土地用途變更等手續的，拆遷時一律按房屋及土地權屬證書上載明的用途作出相應的補償，不給予補助。

第二十八條被拆遷人過渡用房一律自行解決。拆遷人應支付給被拆遷人臨時安置補助費和搬遷補助費。

拆遷過渡期自被拆遷人騰空房屋之日起，一般不超過18個月。

因拆遷人的責任延長過渡期的，從逾期之月起，拆遷人應當給予被拆遷人兩倍的臨時安置補助費，至安置房交付之月止。

第二十九條拆遷當事人簽訂房屋拆遷安置補償協議後，被拆遷人應按協議約定的期限將被拆遷房屋交付給拆遷人拆除。拆遷人應當依據被拆遷人交付被拆遷房屋的先後排序，依次發放《拆遷安置選房證》並由公證機關進行公證。安置時應堅持「公開、公平、公正」的原則，嚴格按《拆遷安置選房證》序號順序，並且按照產權調換面積最接近的戶型選房，結算時不計算樓層差價。

第三十條因城市建設工程特殊情況或者符合村鎮規劃的城市邊遠郊區，實行遷建補償安置的，拆遷人按被拆遷人合法建築面積的重置價格結合成新評估價增加30%予以補償，並按取得宅基地的費用標准，為被拆遷人支付建設用地費用，對原宅基地不再支付征地補償費用。

第三十一條拆遷中涉及拆遷軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡等設施以及用於公益事業的非生產經營性房屋及附屬設施的，拆遷人應當按照有關法律、法規的規定辦理。

第三十二條被拆遷房屋由拆遷人委託有資質的拆房施工企業統一組織拆除，房屋殘值歸拆遷人所有。違建房屋，由被拆遷人在拆遷公告規定的期限內自行無償拆除。

第三十三條房屋拆遷補償安置費用應當接受市拆管機構的監督。

第四章安置房建設管理

第三十四條市建設行政主管部門統一負責拆遷安置房的建設管理工作。市發改委、規劃、國土資源、房管、物價、財政等部門和京口、潤州區人民政府根據各自職責，協助做好拆遷安置房的建設和管理工作。

第三十五條拆遷人具體負責拆遷安置房建設資金籌措、項目招標和被拆遷人安置等工作。

第三十六條拆遷人統一向安置房建設單位收購拆遷安置房，用於安置拆遷人。拆遷安置房交付使用時，應向被拆遷人提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

第三十七條建立安置房建設資金專用賬戶。拆遷人應當按照所需安置用房的建設成本落實資金，並預先存入專用賬戶，接受市建設行政主管部門和市財政部門的監督。

第三十八條安置房地點內的基礎設施配套，包括道路、給排水、綠化、路燈等設施，由拆遷人負責建設，市建設行政主管部門負責牽頭組織相關部門以及安置房所在地的鎮人民政府、街道辦事處共同驗收後，方可交付使用。

第四章附則

第三十九條集體土地拆遷安置房建設管理以及房屋拆遷工作實行屬地負責制的意見，由市建設行政主管部門會同市有關部門制定，報市人民政府批准後執行。

第四十條被拆遷房屋重置結合成新價、裝修裝飾和附著物的補償評估、搬遷補助費、臨時安置補助費等，參照市建設行政主管部門鎮政建〔2004〕83號和鎮政建〔2004〕89號文件執行。

第四十一條鎮江新區集體土地上的房屋拆遷安置，按照市政府的有關規定執行。丹陽市、揚中市、句容市、丹徒區可以參照本辦法執行。

第四十二條本辦法由市拆管機構負責應用解釋。

第四十三條本辦法自2006年6月1日起施行。本辦法實施前已實施的拆遷項目，仍按原規定執行。 除了省政府有這樣一個文件，各地區也據此制定了相關的配套實施規定。
1、《鎮江市被征地農民基本生活保障實施細則》http://unn.people.com.cn/GB/22220/65698/66429/4481686.html
2、2007年鎮江市政府發布的《修改<關於調整征地補償標準的通知>部分條款的通知》裡面對你們那個地方的征地補償有詳細規定，你可以根據裡面的規定來計算你家的應得賠償緊數額http://www.zjmlr.gov.cn/0/600/2332/34165/Web/0/5571/0/ShowTxtContent.shtml

如果給的錢不合理，可以到同級政府去咨詢投訴，如果發現有違法行為，可以到紀檢監察部門投訴

Ⅹ 鎮江法院下午上班時間

鎮江法院上班時間是周一至周五，上午9點—12點；下午14點—17點。

鎮江市中級人民法院坐落於鎮江市解放路與健康路交界處，現轄丹陽市、句容市、揚中市人民法院和丹徒區、京口區、潤州區、鎮江經濟開發區人民法院共7個基層法院和15個基層人民法庭。全市兩級法院共有幹警1642名，其中在編1012名，編制外630名。

鎮江中院現有幹警287人，其中在編209人（含紀檢監委派駐5人），編制外78人。全市法院現有員額法官346人，其中鎮江中院72人。

近年來，鎮江全市法院每年收案在10萬件左右，其中，2015年85151件，2016年96475件，2017年100730件，2018年109432件。鎮江中院每年收案在1.1萬到1.2萬件之間，其中，2015年11722件，2016年11509件，2017年11910件。2018年11730件。

(10)鎮江房產糾紛擴展閱讀：

鎮江市中級人民法院現有以下內設機構，主要職能分別為：

1、辦公室：協助院領導組織、協調、處理司法政務工作；督辦院黨組會議、院長辦公會議決定事項和領導交辦事項；負責與市人大代表聯絡工作，督辦市人大代表建議和市政協委員提案及來信；負責院主要會議、重大活動的組織協調和機關公務接待活動；

負責全市法院圖書、資料、檔案管理和機要保密工作；歸口管理外事工作和涉港澳台工作；指導下級法院的相關業務工作。

2、研究室：負責審判工作中新情況、新問題調查研究，總結審判工作經驗，適用法律、政策請示，辦理審判委員會會務；制定全市法院綜合、規范性審判工作文件、報告、規章制度；負責綜合文稿起草工作，信息簡報編報工作，組織匯總對法律、法規等草案修改的意見；

組織開展法學研究活動；指導下級人民法院開展法律政策等問題的調研工作；負責《法苑縱橫》刊物的編輯、管理工作。保留政治部，管理、協調組織人事處，教育處和老幹部處。

3、組織人事處：負責本院機關人員考核、調配、任免人事管理工作；承辦全市法院法官等級管理工作；負責全市法院司法警察警銜評定管理工作；負責承辦全市法院系統有關機構編制工作；負責市中院機關人員工資、福利、人事檔案等管理工作；

協助市主管部門做好院機關補充人員有關工作；指導、協調下級法院補充人員等工作；協助黨委組織部門抓好法院系統領導班子建設和後備幹部的管理。

4、教育處：負責全市法院隊伍的思想政治工作；負責全市法院評先創優、表彰獎勵和各項精神文明創建活動；研究制定全市法院各類人員的教育規劃、年度培訓計劃和相關規章制度，並會同有關部門組織實施。

5、老幹部處；

6、新聞處：負責日常新聞發布工作；新聞宣傳活動選題策劃；輿情研判、閱評、引導；媒體聯系協調；就新聞宣傳業務與有關部門溝通協調；新聞宣傳工作規章制度建設；自身媒體建設管理和指導；指導、協調基層法院新聞宣傳相關工作；開展其他新聞宣傳活動。

7、立案一庭：對本院依法受理的各類案件登記、立案；承擔訴訟費用收繳等相關工作；承擔訴訟服務中心三大項27小項基本職能，為訴訟當事人提供「一站式」的司法服務；設立訴調對接辦公室，完成訴調對接工作，來信來訪的登記、分流、督辦、催辦。

8、刑事審判第一庭：依法審理第一審和第二審刑事案件：危害公共安全罪、侵犯公民人身權利民主權利罪、妨害社會管理秩序罪、危害國防利益罪案件和搶劫犯罪案件（涉外、涉港澳台、涉僑、涉邪教犯罪案件除外），並監督指導全市法院上述案件的刑事審判工作；

審理上級人民法院指定審理的刑事案件；依法審理未成年人的各類刑事案件；參與社會綜合治理工作；辦理其他有關刑事審判工作事宜。

9、刑事審判第二庭：依法審理經濟犯罪、職務犯罪第一審、第二審案件以及第一審危害國家安全犯罪、涉外刑事案件；監督指導下級人民法院的經濟犯罪、職務犯罪案件審判工作；參與社會治安綜合治理工作；辦理其他有關經濟犯罪案件審判工作事宜。

10、民事審判第一庭：依法審判第一、二審有關婚姻、家庭、人身權利、房產及相關合同等糾紛案件；審判不服基層人民法院制裁決定的復議案件；審理適用特別程序的案件。

11、民事審判第二庭：依法審判第一、二審合同、證券、票據等糾紛案件；審理不服基層人民法院制裁決定的復議案件。

12、民事審判第三庭：依法審判第一、二審知識產權案件、技術合同糾紛案件和不正當競爭糾紛案件；依法審判破產案件、涉外合同糾紛案件；辦理其他有關知識產權、破產案件、涉外合同糾紛案件審判工作事宜。

13、民事審判第四庭：指導基層人民法院人民法庭工作，審理人民法庭民商事上訴案件。

14、行政審判庭（賠償委員會辦公室）：行政審判庭依法審理第一審和第二審行政案件；審理不服基層人民法院制裁決定的復議案件；監督指導下級人民法院的行政審判工作。

賠償委員會辦公室負責賠償委員會的日常工作；執行賠償委員會會議決定事項，監督指導下級人民法院的國家賠償工作。

15、審判監督庭：審理由省人民檢察院、市人民檢察院提出抗訴的再審案件；審理已經發生法律效力的有關刑事、民事、行政再審案件；依法審理減刑、假釋案件；辦理其他有關審判監督工作事宜。

16、執行局（內設三個處：綜合協調處、執行裁決處、執行實施處）：執行本院作為第一審的發生法律效力的民事判決、裁定調解以及刑事判決、裁定中的財產部分和法律規定由本院執行的其他法律文書；

依法受理行政機關申請執行的案件；依法按受委託執行和協助執行；組織協調和監督指導下級人民法院的執行工作；辦理其他有關執行工作事宜。

17、司法鑒定處：為本院和下級法院審判工作提供技術咨詢、技術審核服務。對法官提出的涉案技術問題進行解釋或答復，對送審案件中的鑒定文書及相關材料進行審查，提出審核意見等；負責統一辦理對外委託鑒定、評估、審計、拍賣等工作，嚴格對外委託工作程序和制度規范；

負責死刑執行中的技術監督、指導和確認死亡工作；負責司法技術輔助工作調研及技術培訓工作；負責監督、指導下級法院的司法技術輔助工作。

18、行政裝備處：負責本院機關的固定資產、基本建設、環境秩序的計劃、管理工作；承擔本院機關辦公大樓的修建、維護、美化等保障工作；負責本院機關辦公各項經費、辦公用品和機關幹警物質生活福利改善；

負責本院機關辦公自動化管理；管理本院機關車輛使用、調度、維護保養工作；負責指導全市法院財務、裝備工作；指導監督訴訟費的收取、使用、管理工作；負責審判法庭的建設。

19、審判管理辦公室：圍繞司法統計系統、審判質效統一指標體系，開展統計、分析、評估、通報；對審判質效數據填報、指標統計的真實性、准確性進行監督、檢查和通報；加強對案件審限的管理、監督和檢查，規范各類案件的報結案手續；

開展對本院和全市法院審判運行態勢分析，定期向黨委政府報送涉訴矛盾糾紛分析年報；組織開展對本院法官審判業務能力考評；組織開展案件質量監督評查工作，對本院的各類案件定期評查，對被發改案件重點評查，對審判工作中出現的突出問題開展專項評查；

以審管簡報、通報及法院網站為載體，轉發全市法院審判管理中的問題、建議、經驗做法、審管動態等；

對有關影響審判質量效率的共性問題和突出問題進行收集、梳理、加工、通報、反饋，提出決策建議，制定規范性文件，並對本院和全市法院落實有關審判決策的情況進行跟蹤督促、檢查和通報；有關審判管理的協調工作；其他應當由審判管理辦公室承擔的職能。

20、立案二庭（裁判執行庭）：負責審理執行異議、執行復議等案件，同事負責申訴案件的復查。

參考資料來源：江蘇省鎮江市中級人民法院官網--機構設置