蘇州物業糾紛律師

❶ 蘇州哪個建築工程律師好

建設工程與房地產
—土地法律事務——九穀為您提供土地使用權出讓及轉讓、出租、抵押的專業法律咨詢，減少使用權流動中的風險，並助您獲得更多的審批機會，將您的權益在法律允許的范圍內得到最大程度實現。

—房地產開發法律事務——從房地產的前期項目開發、合作、融資、稅收籌劃、建設到房地產銷售，和後期物業管理的每一個環節，九穀房地產專業律師團隊通過始終如一的參與，保障客戶遠離風險，項目順利進展。

—房地產交易法律事務——九穀從事的期房交易、二手房交易、房產抵押、不動產租賃、房產中介等案件，能高效地為您避免房地產交易所帶來的風險或解決房地產交易所帶來的矛盾。

—建築工程法律事務——從前期的合約管理到後期的合約履行，從工程招投標到工程款結算與支付，從項目經理許可權管理到建築工人的勞動事務，九穀既能為有效地管理建設項目，防控風險，也能為有效解決您建設工程中涉及的各類糾紛。

—物業管理法律事務——為物業管理公司或業主委員會提供專業的具體事項配套法律服務，包括協助客戶起草、修改房屋交付文件，辦理房屋交付手續；起草、修改物業管理公約並辦理備案手續；起草、修改物業管理委託合同；協助成立業主委員會等業主自治組織；制定、完善物業管理制度；處理物業管理糾紛。

—房地產領域法律顧問事務——對於為房地產公司或房地產項目所提供的非訴訟法律服務，九穀致力於最細致、全面、迅捷地回應顧問事項所面臨的法律問題，制定解決方案。同時，通過日常法律風險防控，幫助客戶更加有效地實現其發展計劃和經濟目標。
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❷ 物業糾紛請律師多少錢

律師收費有具體的標准，根據案情工作量和復雜程度決定，可以和律師協商決定。
律師收費是分為兩個部分：辦案費用+律師服務費，辦案費用本來就是由委託人支付，而律師服務費在民事案件上是有全風險代理或者部分風險代理兩種，都是按照您案件的標的額收取，不同地方的收取標准不同，每個律所收取的比例也是不一樣的，所以律師費具體得看您委託律所的具體情況才能確定收取金額是多少。

❸ 請律師和打物業打官司怎麼收費

各地區有一定差異，大致如下：
無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不內涉及財產的，根據案件性質、容復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於20000元 ；
律師代理分為以下幾種
第一種：一般代理。依律師職業道德為當事人代理案件，維護當事人權利。一般為糾紛標的的3-5%。標的高的話也可以低於該比例。
第二種：風險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費，或按減少的支付額的百分比支付代理費，比例當然高於一般代理。
第三種：半風險代理。給一定的基本費用，其他的再按風險代理計算，當然就介於一般代理和風險代理的比例之間。

❹ 物業公司在2014年起訴我交物業費，我聘請律師應訴了，因物業公司3年多都拒絕為我服務，自知理虧的物

首先，你不接受，是否可以理解為不出庭應訴？如果是，那麼法院有缺席審判這一情況，如果你不出席庭審，而法院缺席審判，也就可以缺席宣判。而且判決結果一般對缺席一方不利

❺ 請問有沒有擅長打業主和物業糾紛官司的律師

咦，復居然也有跟我遇到一樣問題的制，之前我就是因為物業管理的問題找過他們幾次，然後實在沒辦法就去打官司了，當時找的是京展律師事務所的，找了那個專門處理房產問題的律師，他打這個官司還是蠻有經驗的，把握比較大，其實找到律師很容易，但是就是找真正能幫到你的律師還是要多費點心。謝謝您能夠認可我的回答並採納

❻ 物業公司起訴不繳納物業費的業主，如何發放律師函起訴流程是什麼

律師函應用掛號信或特快專遞發送。落款要有律師親筆簽名。

律師函內容主要是通知當事人欠繳期、欠費金額以及按違約責任計收的違約金金額。要求當事人及時繳交所欠費用，否則，將通過法律訴訟予以追索。

起訴程序：

1、按法院規定文本填寫起訴書，搜集完整相關證據資料（物業合同、企業營業執照、收費通知書及欠費計算表、欠費業主入住證明等）。

2、向法院遞交起訴文件。法院受理後由法院向欠費人發出訴訟傳票。

3、雙方當事人到庭，雙方各自向法官陳述對方欠費經過及欠費緣由。通常法官會徵求雙方是否有調解意願。若其中一方不願調解。法官則對糾紛予以判決。

(6)蘇州物業糾紛律師擴展閱讀

起訴的條件

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

注意事項

1、起訴的主體為與本案有直接利害關系的公民的法定代理人的，如父母以自己的名義提起有關他人對自己子女的侵權損害賠償之訴。此時，人民法院應當告知當事人，原告為不適格的原告，應更換為適格的原告。如果起訴人拒不變更的，人民法院可以裁定不予受理。

2、雖然有明確的被告，但是該被告為不適格的被告。對於這種情況，人民法院應當告知當事人更換適格的被告。如果原告拒不更換的，人民法院可以裁定不予受理。

3、對原告在起訴狀或口頭起訴中，具體的訴訟請求、事實和理由敘述不清，或者不充分的，人民法院應當要求原告補正，但不能以此為借口，駁回當事人的起訴。

4、對於不屬於受理范圍的案件，人民法院應當通知當事人向有管轄權的機關要求解決爭議。例如，屬於行政訴訟受案范圍的，或者依法應當由其他法院行使管轄權的，等等。

❼ 因為沒交物業費被物業告了，這種民事訴訟找哪個律師比較好

你好，既然收到律師函了，也沒有擔心的，凡是以事實為依據協商解決或者准備到法院應訴。
如果敗訴需要承擔滯納金及訴訟費。滯納金按物業合同約定交納，訴訟費50元左右。

❽ 物業糾紛法律咨詢

漏水所造成的損失要求五樓的住戶賠償。需要另行起訴。

❾ 專業律師進！與物業的糾紛問題

法院是否能夠受理確實要看你訴求什麼。

如果你起訴他們服務不到位，或者服務不及時，那麼你應當有一個標准，也就是是說到位的服務是什麼樣子，標準的服務應當是什麼樣子，這些標准一定是具有法律效力的，而不是個人認為或者認為應當如何。例如：電梯總是不下來影響了你工作，那麼電梯的慢是否符合物業公司提供的標准呢？如果你認為電梯的慢不符合標准，那麼你應當有電梯運行的標准，到底是電梯應當如何運行。而這種標准應當在物業管理合同或者及其附件中有明確的說明。如果沒有明確說明，這就不好說了。

一般來說，物業管理合同中不會有明確的說明，甚至在一些行業指導標准中也沒有明確的說明。如果是這樣，你需要搜集證據，例如：記錄電梯的運行時間，將這個時間和正常運行時間對比，如果相差很大很明顯，而且這種相差確實給你上班帶來了損失或者影響，那麼也可以要求物業公司就你的損失給予適當的賠償。

除了以上的證據之外還有就是你屢次找到物業公司的證據，當你和物業公司交涉的時候最好也能留有證據（文字、電子、音頻、視頻、圖片等）。表示已經多次向物業公司反應此事，如果物業公司沒有就反應的問題有回復或者整改的措施，那麼物業公司在提供服務過程中也是有問題的，這個也可以在起訴物業公司過程中作為有力證據之一。

通常商業物業的電梯在上下班運行確實比較繁忙，這是許多商業物業公司頭痛的一件事情，很多物業公司都想了許多辦法去應對，比如，分層上下、專人指引、排隊等候（包括調整進入電梯方向等），加快電梯上下速度，緩解電梯運行緊張程度。上班職員乘電梯都比較心急，遇到投訴應當積極對待，不能蠻橫面對。如果物業公司能夠主動尋找問題並積極提出改進措施，及時問題最終不能徹底解決，我相信通過物業公司的努力也會贏的客戶的認可和理解。