轉讓責任田無效糾紛民事判決

1. 我的承包責任田被村委會強行收回抵頂欠款，法院二次又繼續強行判租給

法院判決正確。村委會強行收回土地承包經營權的行為無效。但善意第三人與村委會簽訂的承包協議卻是合法有效的，應受法律保護。本方無法收回承包經營權，由此給本方造成的損失，由村委會負責賠償。

一、承包期內，發包人不得收回承包經營權。對本方，第三人一視同仁。

《農村土地承包法》 第二十六條第一款： 承包期內，發包方不得收回承包地。

根據上述法律之規定，當初村委會強行收回本方的承包地，行為違法，是無效的；同樣，村委會或法院也不能收回第三人的承包經營權，否則，也是違法的。

二、善意第三人的合法權益，依法受法律保護。

善意取得，是指無權處分人（村委會），不法將土地承包經營權流轉給第三人以後，如果第三人在取得該土地承包經營權時出於善意，就可以依法取得。此時，原土地承包經營權人不得要求第三人返還承包經營權，而只能請求轉讓人（村委會）賠償損失。

這里的第三人就是善意第三人。

2. 土地承包經營權流轉過程中發生糾紛的,可以依法採取哪些方式解決

地承包經營權流轉過程中發生糾紛的，可以依法採取哪些方式解決？

3. 土地承包權糾紛，土地仲裁以後，進入法院判決應該怎麼處理

首先確認仲裁協議的效力，有效的話執行仲裁無效或者不服就申請法院審理。

根據《農村土地承包法》第五十二條 規定，當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。

《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已於2005年3月29日由最高人民法院審判委員會第1346次會議通過，現予公布，自2005年9月1日起施行。

第一條下列涉及農村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理：

（一）承包合同糾紛；

（二）承包經營權侵權糾紛；

（三）承包經營權流轉糾紛；

（四）承包地徵收補償費用分配糾紛；

（五）承包經營權繼承糾紛。

集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經濟組織成員就用於分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

第二條當事人自願達成書面仲裁協議的，受訴人民法院應當參照最高人民法院《關於適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第145條至第148條的規定處理。

當事人未達成書面仲裁協議，一方當事人向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，另一方當事人提起訴訟的，人民法院應予受理，並書面通知仲裁機構。但另一方當事人接受仲裁管轄後又起訴的，人民法院不予受理。

當事人對仲裁裁決不服並在收到裁決書之日起三十日內提起訴訟的，人民法院應予受理。

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《土地承包法》

第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。

第五十四條 發包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：

（一）干涉承包方依法享有的生產經營自主權；

（二）違反本法規定收回、調整承包地；

（三）強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

（四）假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉；

（五）以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包；

（六）將承包地收回抵頂欠款；

（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權；

（八）其他侵害土地承包經營權的行為。

第五十五條 承包合同中違背承包方意願或者違反法律、行政法規有關不得收回、調整承包地等強制性規定的約定無效。

第五十六條 當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。

第五十七條 任何組織和個人強迫承包方進行土地承包經營權流轉的，該流轉無效。

第五十八條 任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經營權流轉收益的，應當退還。

第五十九條 違反土地管理法規，非法徵用、佔用土地或者貪污、挪用土地徵用補償費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應當承擔損害賠償等責任。

第六十條 承包方違法將承包地用於非農建設的，由縣級以上地方人民政府有關行政主管部門依法予以處罰。

承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，並有權要求承包方賠償由此造成的損失。

第六十一條 國家機關及其工作人員有利用職權干涉農村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產經營自主權，或者強迫、阻礙承包方進行土地承包經營權流轉等侵害土地承包經營權的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償等責任；

情節嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

4. 責任田所有權

最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋 中華人民共和國最高人民法院公告 法釋[2005]6號 《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已於2005年3月29日由最 高人民法院審判委員會第1346次會議通過，現予公布，自2005年9月1日起施行。 二〇〇五年七月二十九日 最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛 案件適用法律問題的解釋 根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、 《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律的規定，結合民事審判實踐 ，對審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律的若干問題解釋如下： 一、受理與訴訟主體 第一條 下列涉及農村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理： （一）承包合同糾紛； （二）承包經營權侵權糾紛； （三）承包經營權流轉糾紛； （四）承包地徵收補償費用分配糾紛； （五）承包經營權繼承糾紛。 集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主 管部門申請解決。 集體經濟組織成員就用於分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。 第二條 當事人自願達成書面仲裁協議的，受訴人民法院應當參照最高人民法院《關於適用<中華人 民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第145條至第148條的規定處理。 當事人未達成書面仲裁協議，一方當事人向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，另一方當事人提起訴訟 的，人民法院應予受理，並書面通知仲裁機構。但另一方當事人接受仲裁管轄後又起訴的，人民法院不予 受理。 當事人對仲裁裁決不服並在收到裁決書之日起三十日內提起訴訟的，人民法院應予受理。 第三條 承包合同糾紛，以發包方和承包方為當事人。 前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經濟組織農村土地的農戶，以及以其他方式承包農村 土地的單位或者個人。 第四條 農戶成員為多人的，由其代表人進行訴訟。 農戶代表人按照下列情形確定： （一）土地承包經營權證等證書上記載的人； （二）未依法登記取得土地承包經營權證等證書的，為在承包合同上簽字的人； （三）前兩項規定的人死亡、喪失民事行為能力或者因其他原因無法進行訴訟的，為農戶成員推選的 人。 二、家庭承包糾紛案件的處理 第五條 承包合同中有關收回、調整承包地的約定違反農村土地承包法第二十六條、第二十七條、第 三十條、第三十五條規定的，應當認定該約定無效。 第六條 因發包方違法收回、調整承包地，或者因發包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產生的糾紛 ，按照下列情形，分別處理： （一）發包方未將承包地另行發包，承包方請求返還承包地的，應予支持； （二）發包方已將承包地另行發包給第三人，承包方以發包方和第三人為共同被告，請求確認其所簽 訂的承包合同無效、返還承包地並賠償損失的，應予支持。但屬於承包方棄耕、撂荒情形的，對其賠償損 失的訴訟請求，不予支持。 前款第（二）項所稱的第三人，請求受益方補償其在承包地上的合理投入的，應予支持。 第七條 承包合同約定或者土地承包經營權證等證書記載的承包期限短於農村土地承包法規定的期限 ，承包方請求延長的，應予支持。 第八條 承包方違反農村土地承包法第十七條規定，將承包地用於非農建設或者對承包地造成永久性 損害，發包方請求承包方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失的，應予支持。 第九條 發包方根據農村土地承包法第二十六條規定收回承包地前，承包方已經以轉包、出租等形式 將其土地承包經營權流轉給第三人，且流轉期限尚未屆滿，因流轉價款收取產生的糾紛，按照下列情形， 分別處理： （一）承包方已經一次性收取了流轉價款，發包方請求承包方返還剩餘流轉期限的流轉價款的，應予 支持； （二）流轉價款為分期支付，發包方請求第三人按照流轉合同的約定支付流轉價款的，應予支持。 第十條 承包方交回承包地不符合農村土地承包法第二十九條規定程序的，不得認定其為自願交回。 第十一條 土地承包經營權流轉中，本集體經濟組織成員在流轉價款、流轉期限等主要內容相同的條 件下主張優先權的，應予支持。但下列情形除外： （一）在書面公示的合理期限內未提出優先權主張的； （二）未經書面公示，在本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內未提出優先權主張的。 第十二條 發包方強迫承包方將土地承包經營權流轉給第三人，承包方請求確認其與第三人簽訂的流 轉合同無效的，應予支持。 發包方阻礙承包方依法流轉土地承包經營權，承包方請求排除妨礙、賠償損失的，應予支持。 第十三條 承包方未經發包方同意，採取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包 方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。 第十四條 承包方依法採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經營權，發包方僅以該土地 承包經營權流轉合同未報其備案為由，請求確認合同無效的，不予支持。 第十五條 承包方以其土地承包經營權進行抵押或者抵償債務的，應當認定無效。對因此造成的損失 ，當事人有過錯的，應當承擔相應的民事責任。 第十六條 因承包方不收取流轉價款或者向對方支付費用的約定產生糾紛，當事人協商變更無法達成 一致，且繼續履行又顯失公平的，人民法院可以根據發生變更的客觀情況，按照公平原則處理。 第十七條 當事人對轉包、出租地流轉期限沒有約定或者約定不明的，參照合同法第二百三十二條規 定處理。除當事人另有約定或者屬於林地承包經營外，承包地交回的時間應當在農作物收獲期結束後或者 下一耕種期開始前。 對提高土地生產能力的投入，對方當事人請求承包方給予相應補償的，應予支持。 第十八條 發包方或者其他組織、個人擅自截留、扣繳承包收益或者土地承包經營權流轉收益，承包 方請求返還的，應予支持。 發包方或者其他組織、個人主張抵銷的，不予支持。 三、其他方式承包糾紛的處理 第十九條 本集體經濟組織成員在承包費、承包期限等主要內容相同的條件下主張優先承包權的，應 予支持。但在發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人，已經法律規定的民主議定程 序通過，並由鄉（鎮）人民政府批准後主張優先承包權的，不予支持。 第二十條 發包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，承包方均主張取得土地承包經營權的，按照下 列情形，分別處理： （一）已經依法登記的承包方，取得土地承包經營權； （二）均未依法登記的，生效在先合同的承包方取得土地承包經營權； （三）依前兩項規定無法確定的，已經根據承包合同合法佔有使用承包地的人取得土地承包經營權， 但爭議發生後一方強行先佔承包地的行為和事實，不得作為確定土地承包經營權的依據。 第二十一條 承包方未依法登記取得土地承包經營權證等證書，即以轉讓、出租、入股、抵押等方式 流轉土地承包經營權，發包方請求確認該流轉無效的，應予支持。但非因承包方原因未登記取得土地承包 經營權證等證書的除外。 承包方流轉土地承包經營權，除法律或者本解釋有特殊規定外，按照有關家庭承包土地承包經營權流 轉的規定處理。 四、土地徵收補償費用分配及土地承包經營權繼承糾紛的處理 第二十二條 承包地被依法徵收，承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的， 應予支持。 承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費 歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。 第二十三條 承包地被依法徵收，放棄統一安置的家庭承包方，請求發包方給付已經收到的安置補助 費的，應予支持。 第二十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決 定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織 成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自 治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。 第二十五條 林地家庭承包中，承包方的繼承人請求在承包期內繼續承包的，應予支持。 其他方式承包中，承包方的繼承人或者權利義務承受者請求在承包期內繼續承包的，應予支持。 五、其他規定 第二十六條 人民法院在審理涉及本解釋第五條、第六條第一款第（二）項及第二款、第十六條的糾 紛案件時，應當著重進行調解。必要時可以委託人民調解組織進行調解。 第二十七條 本解釋自2005年9月1日起施行。施行後受理的第一審案件，適用本解釋的規定。 施行前已經生效的司法解釋與本解釋不一致的，以本解釋為准。

5. 本人的承包責任田被林業航拍圖劃分到林地里了，並在林改時給轉讓出去了。本人並不知道情況。我還繼續經營

你這個問題比較麻煩，首先，你要讓村委會給你出具一份證明，寫清楚這個地塊是村裡承包給你的責任田，說清楚東南西北四至，並且要讓鄉里給你蓋章，這個文件作為你土地經營權證的支持說明文件，至少你本人官司不會輸。其次，拿到證明後，你可以直接到縣一級土地局，申請查這塊地的權屬，如果屬於村裡，林業劃分到林地里就是錯誤的，轉讓屬於無效合同，應該撤銷。如果屬於林業用地，你可以要求村裡承擔損失並對你進行補償。另外，法院的判決有上訴期，要盡快上訴，免得以後還得申請撤銷判決。

6. 農村土地轉讓糾紛，請有經驗的知友幫忙分析分析。

憲法裡面寫了不能轉讓土地，你覺得群眾之間可能隨便輕易的就能轉讓嗎？你還是當成是違法行為吧，這也是導致不能被批准使用權的原因，你借用了合同兩個字，但是那不是合同，說是違法行為的一個證據倒是可以。國家對於這種違法行為的處罰措施是沒收非法所得，取消原來的承包權，收回土地，影響或者後果嚴重還可以對雙方罰款，當然你們還談不上是犯罪。糾紛也別提了，幹了違法的事，雙方應該有自知之明，都有點理虧心理，該怎麼掙錢怎麼掙錢去，不要想著倒騰土地掙錢，這不是勞動，勢必也不存在勞動所得

7. 關於農村責任田的糾紛

看你們起訴的主體是誰了。

如果以你爸爸的名義起訴，要求獲得你爺爺的土地承包經營權的繼承問題，法院是不會受理的，因為這存在幾個方面的問題，一是農村土地承包經營權（家庭承包方式的）不能繼承。二是你奶奶在健在，不存在繼承。三是你們全家都是城市戶口，也不具備繼續耕種你爺爺奶奶土地的條件（包括法律規定）。

我想如果要到法院起訴，可以變換主體，即以你奶奶的名義起訴，你父親可以作為代理人。這是因為你嬸嬸所賣的那些責任田本身便有你奶奶和你爺爺的一部分，這部分土地轉讓的收入應該屬於你奶奶。同時還可以起訴要求你嬸嬸負擔對你奶奶贍養的義務。