西安限購糾紛

❶ 外地人在西安被限購了怎麼辦

限購一詞，一般都是指買房被限制，這是國家房地產宏觀調控的重點或者叫必然產物。
如果說的是房產問題，不僅外地人在西安被限購，外地人在北京，在上海，在廣州都存在被限購問題，這是國家政策，不是某地區某城市的自行規定，不是土政策，是國家統一指示精神、統一原則規定，很正常，沒辦法，只有服從的責任和義務。
如果是在西安工作，其實租房比起買房來，是更為劃算的，沒必要非要買房不可。

❷ 西安限購真的能阻止炒房，還是有其他目的

限購後只能買新房了。套路啊。

❸ 對於西安限購政策

戶口在人才市場,嚴格來說不屬於西安戶口,只是一個臨時戶口.我不知道你們的工資是總部發的還是分公司發的,打個比方好了.比亞迪公司有相當一部分的人在西安上班.但是深圳的總部給發工資.按理來說是不可以在西安買房的.(假如他還不是西安戶口).納不納稅,其實每一個月的工資條都可以看到啊.我是做中介的.所以對這個比較了解.你要是買房,我可以給你做一個真的納稅證明.

❹ 西安市限購令下的買房問題，求助！

你的商住兩用房的房產證下來了嗎？商品房合同上寫房屋的性質的是商住，還是住宅？這點很重要！如果你賣掉了一套商品房，那兩套商住也是商住，也就是寫字間形式的，產權如果是50年的！是可以再賣的，要經過房地局市場處審核你的購買資格。如果貸款銀行也會審核你的！
保險的做法是：先看好樓盤，和售樓部的置業顧問溝通好，讓她幫你想辦法解決！

❺ 想了解一下，西安限購是什麼情況

你轉成西安戶口，就不限購了，或者限制少了。祝你幸福。

❻ 求破解西安限購令辦法

呵呵，回來工作唄，一年之後就可以買了！
限購令都出了，打擊的力度這么強，房價漲會讓人怕么？
西安實施限購令後，面對一個個急急止步觀望的消費者和逐漸縮水的樓盤成交量，許多「房老闆」們雖然沒有公開喊出降價口號，但背地裡已經用不同幅度的「折扣房價」應對限購令。西安東郊東方雅苑的售樓負責人聲稱，未來三個月內「西安炒客」的拋售行動，有可能使西安房價「真摔」。
記者連續兩日走訪的近20個新建在售樓盤中，幾乎所有的樓盤都喊出了折扣售房應對限購令的置業口號。其中，城東的「紫郡觀瀾」一次性付款優惠2—3個點，按揭優惠1—2個點；城南的「裕昌·太陽城」全款每平方米減100元，按揭每平方米減50元；西鹹的「壹品峰境」一次性付款優惠5％，按揭優惠3％；城西的「柏林春天」一次性付款優惠3個點，分期付款優惠1個點；城東的「東方羅馬 (論壇 新聞)花園」精裝房買一層送一層。更甚的是，裕昌·太陽城，竟然一下喊出現房優惠10萬元的折扣價。銀象花園則拿出買房優惠4．9萬元的優惠價；普華淺水灣推出買房花一萬抵三萬優惠措施……
西安東郊東方雅苑的售樓負責人告訴記者，目前，西安商品房限購令將使炒房客陸續從住宅性市場里銷聲匿跡，而一半以上的炒房客預計將在3個月內開始拋售房源。
一位炒房客向記者表示，「接連出政策，央行又上調准備金率，樓市基本面已經變了，估計肯定要大調整了，因此不會再抄底了。」對此，青年經濟學家李青分析指出，影響住房價格的最主要因素是供應量和需求量，西安版限購令會讓投資和投機性住房需求迅速減少，住房價格上漲也會很快得到遏制。

❼ 西安限購政策2020年最新

從西安市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外）在西安市住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在西安市連續繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）。

非西安市戶籍居民家庭在西安市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

此外，將西安市臨潼區納入住房限購范圍，嚴格執行西安市住房限購政策。此前，西安市限購區域包括西安市新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍。

(7)西安限購糾紛擴展閱讀：

買房注意事項

1、產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要購買。

2、看價格的比較時，首先要弄清每個項目報價格到底價，有的是「開盤價」，即底價；有的是「均價」；有的是「較高的價」；有的是整套價格、有的是套內建築面積價格……主要的是要弄清（或者換算）所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。

3、地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度以及房屋的利潤。

4、合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房的交付延誤以及賠償等發生爭執。

❽ 外地戶口如果在西安限購令實行的情況下購買證書不夠的期房會影響之後辦理房產證么，是不是會被強制退款

一、外省人能在西安買房過戶取得房產證的。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》
第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

❾ 關於買房西安限購令相關問題

1.從限購角度你們兩都不受限制，因為你朋友是完全符合的，你雖然是版集體戶口但也是城市戶口的一種權，外地有房在西安是不管你的，西安只管你在本地有沒有房，外地也查詢不到
2.首付就牽涉到銀行環節，那要看你們兩個有沒有貸款記錄，如果有的話就需要六成，如果有多次貸款記錄，甚至不會再給你貸款的
3.如果以他名字買，以後再加名那就要看你加名那時的限購政策和貸款政策了，如果還和現在一樣那一樣都會有限制，和上面都一樣，甚至銀行那個環節會更麻煩，有的會要求你必須換完貸款再加名，因為相當於不同的人再貸款

所以如果沒有必要還是不要這樣……
兩個人做公證再聯名買房
後期也沒有什麼風險
限購政策不會太長久的
以後政策變化再做別的考慮也行