1. 二手房買賣尾款拖欠問題
很簡單，尾款沒到賬就不搬出啊，合同規定搬出前10天所有房款應全部匯入至賣方賬戶。是買方違約在先。
最近的公積金貸款確實緊張，可能影響審批進度，如果你是委託中介賣房，可以請中介幫忙咨詢進度或者自己前往公積金貸款中心咨詢。
公積金貸款放款到賣方的賬戶，但是錢會暫時被鎖定，直到買方的房產證下來公積金中心拿到房產證A證才能解除鎖定。（房產證買方拿一本，公積金中心持有一本）
以上
2. 關天二手房交易過程中尾款怎麼付的問題
看你的合同上是怎麼寫的,這些一般都是寫在合同上的。
一般來說都是銀行放尾款，再過戶。這是為了保證賣方的權益。
如果你的合同上是寫的過了戶，等待銀行放尾款的話，就必須驗證買方的貸款合同了。
通過中介公司的話，可以咨詢一下中介方，這些是他們必須做的。也可以讓他們跟買方商量這個問題。
3. 二手房交易，買家惡意拖欠尾款該怎麼辦
首先，該二手房已經過戶了，因此雙方之間的房屋買賣合同是有效的；
其次，買家沒有按照合同約定交付尾款，這是屬於違約行為；
最後，賣家可以考慮去法院起訴買家違約，請求買家支付尾款，並且支付逾期付款違約金；
4. 二手房賣賣，房產已經過戶，買方因與中介發生糾紛，導致賣方無法收到尾款。求助！
根據合同約定，復賣方可制以主張中介公司或買方承擔違約責任，支付尾款。協商不成，到法院起訴，主張違約者承擔違約責任，造成損失的，主張賠償損失。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
5. 二手房付清尾款後，賣方惡意拖延30天交房，怎麼追回損失
按照合同約定的遲延交房的違約金計算方式計算。本金×約定的日違約金×遲延交房 天數。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標准適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
6. 二手房交易過戶成功，新的房產證，土地證已經順利辦下，現在因為尾款三千元有糾紛，買家要求退房，撤銷房
改回來，需要再買賣一次，稅不能免，還得多交個稅，營業稅
7. 我買的二手房，有點糾紛，經法院調解，我們將尾款打給法院，法院是否應該出具證明或收據
有調解書與打款憑條，法院不會出具收據，無須擔心。
當然，也可以選擇撤訴，雙方自行解決，業主打收條。
8. 二手房交易糾紛，陰陽合同，尾款拖欠
直接按真實交易的合同到法院起訴要求支付餘款並承擔相應的延期付款責任。
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