❶ 單位分配住房遇到拆遷問題！！
你說的這種情況在好多縣城都有，有好多歷史原因，以前單位分房，法律觀念不強，管理不完善，當時分了也就住了，沒有人管什麼房產證等等的。這種情況你在這上面問別人很難給你比較合情滿意的回答，建議那你最好在你們當地負責拆遷的部門進行咨詢，肯定不是就你們一家是這種情況，你們當地應該會有針對性的解決方案。
就算你要賣的話，對方跟你要產權證你怎麼辦，萬一以後發生什麼糾紛怎麼辦呢，對吧。
❷ 拆遷還房糾紛
從你的描述來說，那套房子和你單位有何關系？另外，買村裡的民宅，如果是集體土地性質的房子，你又不是集體戶口內的人，其實這個是無效買賣行為，因為集體土地歸集體所有，只能在集體內部流轉。
❸ 房屋拆遷時遇到的糾紛歸誰管
現在不叫房屋拆遷了，叫房屋徵收與補償了。
如果出現糾紛，可以依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第七條、第二十五條、第二十六條條款採取舉報（向有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門）、申請行政復議（向有權受理的行政機關）、行政訴訟（向法院）等方式。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》：
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。
第七條 任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋徵收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。
第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
❹ 房子要被拆遷怎麼維權
1、在拆遷之初，被制拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件。
其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批准文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，農村房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件（拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明）。其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。
2、補償談判，必要時需錄音留作證據
在拆遷公告發布後，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委託書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，「這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾」。
3、房屋評估，報告不符實際要求重評
而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件，在評估報告中「與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估」。
❺ 關於房屋糾紛和房屋拆遷
1、「如果我們一直拖著,等到房屋拆遷的話,我們是不是比較劃算?」：更不合算了。因為：如果在拆遷之前你們沒有能買下產權、拿到房產證的話，到拆遷時拆遷補償款是應給房產的所有權人的（公房，產權就是公家的），雖然你們作為現在居住的承租人會得到一些補償，但不是全部，這不更吃虧了嗎？
2、你姑姑建議買下產權是正確的，但要注意的是：買下產權時，房產證上必須有你和你母親的名字，如果只有她一人的名字，不僅日後拆遷補償你和你母親拿不到，她還可能把你們轟出去的：那房子就是她一人的了。
3、「她原來已經享受過單位的福利分房,並且單位分的房子拆遷也已經拿到錢了,如果現在這里拆遷的話她是否還能再分到」：她享受的是她的單位的福利，與你們現在這房的拆遷補償沒有關系，只要她是承租人，她就仍然有權得到此房拆遷的補償。
4、「她是承租人,和不是承租人在分房上有區別嗎?」：當然有，而且影響很大，一般情況下，誰是承租人，買斷房產權是產權證上就是誰，這對你們母子十分不利。
5、建議：
（1）在有一分可能的情況下，改變承租人為你們母子。就以你姑姑已經另有住房、不符合承租條件為由。
（2）最好買下產權：如果不是你們母子單獨買下，也要爭取將你們加上為共有人。
（3）房子產權買下後：不能聽你姑姑的，買房分錢。如果有了自己的產權，你說的等到拆遷時就更合算了。
（4）把房子賣了，她拿走錢又去住她的另一套房，你們母子怎麼辦？
❻ 購買的集體產權房面臨拆遷糾紛
集體產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，專該類房沒有國家發屬放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
一種觀點認為小產權房買賣合同有效，符合《合同法》規定小產權房買賣是一種合同行為，對其效力的認定當然要基於《合同法》的有關規定，只要合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，形式也符合《合同法》的規定，就應該認定為有效合同，因此只要小產權房買賣合同具備合同要件，就應當認定為有效。
另一種觀點為無效說。理由是：按照國家的相關要求，「小產權房」不受法律保護。根據《土地管理法》第62條及其他相關條款的規定，農村宅基地使用權的取得有著嚴格的身份限制。由於「地隨房走」的制度，如果允許農村房屋出售給集體經濟組織以外的人，將導致宅基地使用權享受主體的擴大化，這與《土地管理法》規定顯然是矛盾的。
實踐中，法院在審理此類案件時，會對合同效力問題作出認定，並對賣方與買方可得的拆遷利益的比例作出劃分並判決。提問者的合同中雖約定了拆遷利益的歸屬，但該條款是否有效，需結合具體情況進行認定。
❼ 公房面臨拆遷糾紛問題
首先你描述的父母來婚前有房產，那自么婚後該房產是否屬於二人共同共有，即房產證上寫的誰的名字。其次父母離異，對於該房產是否有協議明確其歸屬，如果沒有協議，一般是按照市價折算成錢平分。所以要弄清該房產的最開始的權屬，然後之後的權屬，才能知道現在遇到拆遷時，應該由誰享受拆遷補助款。
❽ 自己當時買的單位的房子很便宜，現在馬上就要拆遷了，怎麼做能有補償呢
拆遷過程中，需要被徵收人出示的證件有很多，其中最重要的就是房屋所有權證，一定要保管妥善。另外，期間政府部門也會發布很多拆遷文件，其中比較重要的有房屋徵收決定、房屋徵收補償方案，這些文件一般都會張貼在比較顯眼的地方，被徵收人看到時應在第一時間拍照留存（拍照要清晰，可以一部分一部分地多拍幾張，保證公告上的字都可以看清楚）。了解徵收拆遷流程之後，接下來就要具體問題具體分析了，房屋拆遷涉及的法律程序復雜，裡面的具體問題也有很多，補償標准怎樣才合理、補償安置協議應該怎麼簽訂、是不是符合先補償後搬遷的原則、想要獲得合理補償的話應該採取怎樣的法律措施、如果遇到強拆又該怎麼辦……
❾ 我買了單位職工房,如果被拆遷了，拆遷補償款是我的嗎
您好，通常情況下有使用權的房管公房，住戶在拆遷時可以獲得房屋的部分拆遷補償款。大致如下：限期內搬遷的獎勵款（通常是按照每戶多少錢來定的）；房屋拆遷補償款可以獲得20%-40%（通常是看該拆遷辦具體的拆遷細則）也就是說，如果拆遷補償款是：住宅類房屋每平米3000元，使用權住戶可以獲得600元/平方米——1200元/平方米。具體的比例你要去拆遷辦詢問。拆遷時，有的房管所會出售部分公房的所有權讓享有使用權的住戶購買。這個事項，你需要前往房管所詢問具體是否在辦理，出售的價格是多少。另外，拆遷時。選擇現房安置或者有還建房的。有使用權的住戶也可以選擇房屋安置，具體辦法還是要到你所在的拆遷辦詢問細則。望採納，謝謝！
❿ 買房子只簽了協議，拆遷的時候會有糾紛嗎
不可能的。你可以讓村裡去證明啊。反正拆遷的時候村裡說了算。