① 農村房產都沒有房產證，因邊界問題引起糾紛，怎麼辦
1、由此產生的誤工費以及他家佔用你家土地建的房，可以要求對方進行一定的補償，也可以要求將他侵權的房拆掉恢復原狀。
2、雙方的契約是有效證據。
② 有判決書沒有房產證房子屬於誰
有法院的判決書。肯定以法院的判決為准。農村房子雖然沒有房產證。但是村委會證實房子的所在地。
③ 我們有一棟農村自建房沒房產證，法院只判決離
沒有房產證需要區分，一個是有所有權沒有房產證，一個是沒有所有權也沒有房產證。
商品房的產權證沒有辦下來不能分割,但所交購房款是夫妻共同財產可以分割。
自建房沒有辦理產權證,無法進行買賣;離婚時,法院一般不判決分割,只判決由雙方或某一方使用,待產權證辦理後另行分割。
④ 農村房屋沒有房產證有法院的判決書能不能公正
應該說是可以的，農村的房屋只有宅基地使用證，不管如何說這也是個人的合法財產，應該是可以公證的。
⑤ 農村沒有房產證的房屋屬於違建房屋嗎
不屬於違建。
農村新蓋房子是沒有房產證一說法的，只有城鎮戶口有房產證的說法。
房產證的辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑥ 農村房產都沒有房產證，因邊界問題引起糾紛，對方起訴到法院，這時誰負有舉證責任
1、村委會或鎮土地部門可能存有宅基地使用資料和劃界資料，如果有，會成為參考證據。。
2、由建房人、使用人及知情人鄰居等證明房屋有土地的歷史使用狀況，也可成為證據。
3、原則上是誰主張誰舉證。
⑦ 房子沒有房產證法院能判決嗎
是這樣的：根據我國民法通則，所有權的取得方式中因法律事實而可以取得房屋所有權，因此房屋建造人可以擁有房屋所有權。倘若房屋是夫妻關系存續期間所建則屬於夫妻共有財產。則房屋所有權屬於你外公的（因你外婆在案件中未提到）。
然而，法院就案件沒有做出裁判，法院的這個不作出裁判的行為本身是不合法的，我國法律規定，禁止裁判原則（也就是說法院無論，怎樣是要對案件做出裁判的，只要法院已經立案受理，而且沒有被駁回訴訟請求的，就應當做出裁判）
，民法通則有規定，沒有相關所有權證書的房屋是不得轉讓，否則不發生物權效力。要轉讓就得到房管部門辦理房產證權屬證書。提供的證據就是這個房屋是合法建造所得的相關證據，可向房管部門申請辦理房屋所有權證書。
案件中還涉及到遺產，繼承問題。
⑧ 農村拆遷房沒有房產證根據法院判決書可以辦理更改手續嗎
法院判決書是可以的
⑨ 農村房子沒有產權證，如果產生產權糾紛該怎麼證明
農村房屋買賣合同糾紛案件的處理原則
第一，對於發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，駁回當事人要求退房退款的訴訟請求。
第二，對於將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可認定合同有效，判決駁回當事人要求確認合同無效的訴訟請求。
第三，對於將房屋出售給本鄉(鎮)以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，雙方當事人應各自返還房屋及購房款。
第四，對於將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，應本著尊重現狀、維持穩定的原則，立足調解，承認購房人對房屋的現狀以及繼續佔有、居住和使用該房屋的權利。
第五，對於將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，如果認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失;其次，對於買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行補償。
⑩ 農村集體沒有產權證的房屋買賣合同糾紛
集體土地建房，大多實行土地證、宅基證，基本不辦理房產證，當時只有城鎮回國答有土地建築才有可能辦理房產證，並且當時還很不完善，所以沒有房產證的理由根本站不住腳。
關於審批，並不是你去建房，而是你購買村集體現有建築，如果根據沒有審批判斷合同無效，村集體負有絕對責任，要不合同有效，要不村集體賠償損失。
現在其實不是合同有效與否，而是損失由誰來承擔的問題，說到這里相信你知道該如何維護你的既得利益。
《房屋登記辦法》
第八十九條 房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
國有土地上蓋的房子你可以轉讓給任何人和單位，可以抵押；宅基地上的房屋不能賣給城鎮戶口的人，不能抵押。