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兄弟房產糾紛的性質

發布時間:2021-03-24 10:32:01

Ⅰ 兄弟,姐妹各自成家,彼此之間糾紛叫什麼糾紛

法學中無特別稱謂。對家庭共有財產進行分割,民間俗稱為"分家","分家"往往涉及財產關系的性質。
一種是財產確屬家庭成員共有,是家庭成員對家庭共有財產進行分割。如對父母、子女、兄弟姐妹等家庭成員共同生活、共同勞動,用勞動所得建造的房屋、添置的生活、生產資料;家庭成員長期共同管理、共同使用的祖遺財產;共同出資購買的房屋等屬於家庭共有的財產進行"分家",實際上是法律意義上的"析產"。對於分家析產協議,法律有如下處理:
1、分家析產協議:屬於當事人自願處分自己財產的行為,一般是父母將自己的財產分給子女。分家析產協議只要是當事人意思表示、沒有處分他人財產、不違反法律的強制性或禁止性規定的,就自全體協議人簽字時起生效。
2、公證不是民事協議「生效」的必要條件,只是公證後可以使民事協議的效力更強,經過公證後的協議,將來有糾紛到法院時,法院一般會直接採納為證據,不用再質證,除非有相反證據證明公證錯誤。
3、另外提醒一句:分家析產協議雖然自當事人簽字時起就可以生效,但如果分家析產協議中涉及到的家產屬於不動產或准不動產比如房產、土地、車輛等的,還應當經過產權過戶、變更登記後才發生物權變動的效力,如果在分家協議生效後不及時做過戶登記,雖然協議生效,但產權不變,原財產所有人(一般是家裡的父母)將來反悔不願再分的,房產等可能仍然歸父母所有,分家協議中確定分到的人有可能拿不到房產。
另一種是父母將屬於自己的財產如存款、金銀首飾、房產等分給子女或其他家庭成員。這雖然也是"分家",但所分的是父母的財產,而不是家庭成員的共有財產。這種"分家"實際是父母作為財產所有人對他們所有的財產行使處分權,屬於法律意義上的"贈與"。
由於共有財產糾紛的情況比較復雜,不僅涉及家庭共有財產與個人財產、夫妻財產、與家庭其他成員的財產以及各種不同的共有財產之間的界限和關系,還因財產所有權主體、客體、內容的復雜性和不斷變化等情況,使處理起來難度比較大。因此,處理家庭財產糾紛應根據不同的財產性質把握調解處理的原則。
司法中分家析產糾紛調解處理的原則
1.把家庭成員對家庭共有財產的分割與家庭成員之間的財產贈與相區別,家庭成員基於一定的法律事實而形成的家庭財產為家庭共有財產,在分割家庭共有財產時,一般應按共有人權利義務相一致和有利於生產、生活、有利於社會安定等原則,公平合理地處理。對於因父母將自己的財產處分給其子女和其他家庭成員而發生的糾紛,應該按贈與糾紛處理,以充分尊重贈與人的意願為原則。如果調解處理時將上述兩種情況混淆,就難以區分各當事人的要求是否合理,更難以在當事人之間找准平衡點。
2.把家庭共有財產與家庭成員共同生活期間的個人財產相區別
對財產所有權是家庭成員共有還是個人所有,必須根據財產是為家庭成員共同基於一定的法律事實所取得,還是家庭成員中的某個人基於一定的法律事實所取得來認定。如果是家庭成員中的某個人依法取得的財產,即使在家庭成員共同生活期間取得,也不存在共有關系。對於個人財產的處理,以歸個人所有為原則,即便是夫妻關系存續期間,也不改變財產的性質。
3.把父母用子女給付的贍養費出資購置的財產與父母與子女共同出資購置的財產相區別,子女給付父母贍養費是法定義務,該贍養費屬於父母個人財產,父母將贍養費積累起來購置的財產,所有權屬於父母,與給付贍養費的子女之間不形成共有財產關系。對於這類財產的處理,以歸父母所有為原則,給付贍養費的子女可以在父母去世後遺產分割時,根據《繼承法》的相關規定,在遺產的份額上適當考慮多分。父母與子女共同出資購置的財產為父母與子女的共同財產,這類財產的處理原則是:財產份額有約定的,按約定分割;沒有約定的,原則上共有人均分,但對共有財產貢獻較多的可適當多分,同時給予老年人適當照顧。
4.把夫妻共同財產與家庭成員共同財產相區別,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產是夫妻共同財產,但夫妻對財產有約定的除外。如果夫妻與家庭其他成員約定某些財產為家庭共有財產,或者共同基於一定的法律事實所得的財產,為夫妻與其他家庭成員的共有財產。夫妻對夫妻共同財產有平等的處理權,但這僅限於為日常生活所需而處理共同財產,對於重大財產夫妻一方不能擅自處分。夫妻因離婚而需要分割共同財產,或者因一定的法律事實需要與其他家庭成員分割共有財產時,應該遵循權利義務相一致原則和照顧子女、照顧女方的原則。
5.把家庭成員共同共有的財產與家庭成員按份共有的財產相區別
一般來說,家庭成員之間的共有關系為共同共有,各共有人享有均等份額。但是,如果共有人事先約定了各共有人的份額,就構成按份共有,各共有人按照約定的份額分得財產;如果共有人不能證明按份共有,則按共同共有處理;如果按份共有中,各共有人對各自應得份額約定不明確,則按等份原則處理。除按份分割共有財產外,對其他共有財產應綜合考慮財產的來源、共有人的情況以及保護婦女兒童合法權益等因素予以處理。
6.把可分割財產與不宜分割的財產相區別
對家庭共有財產進行分割,無論是動產還是不動產,都有可分與不可分的區別,在分割時必須根據財產的性質、用途及財產所有人的具體情況,採取不同的分割方法:(1)實物分割。共有財產屬於可分物,分割後不損害財產的經濟用途和價值的,可對共有財產進行實物分割。(2)變價分割。共有財產不能分割或分割後損害其經濟用途和價值的,或者共有人對共有財產均不願意採取實物分割方法的,可將共有財產作價變賣,各共有人取得相應的價金。(3)作價補償。共有財產不能分割,或雖可分割,但有的共有人願意取得實物,有的共有人不願意取得實物的,可將共有財產歸願意取得實物的共有人所有,由取得實物的共有人按共有財產的價值,給未取得實物的共有人以相當於其實有份額的經濟補償。

Ⅱ 關於兄弟房產糾紛的問題

您好,房屋辦理登記沒有?有你父親名字嗎

Ⅲ 兄弟房產糾紛問題

兄弟之情搞成這樣
太讓人心疼了
我和自己的兄弟妹妹
雖然各自有家,錢上
的問題,至今不分你我,
和你比,我們是幸福的

Ⅳ 兄弟之間的房產糾紛

兄弟之間的房產糾紛,如果父母有遺囑,按照遺囑進行。

在沒有遺囑和遺贈的情況下,繼承權男女平等。

第一順序:配偶,子女,父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對岳父、岳母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。

同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
繼承人協商同意的,也可以不均等。

對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人,可以分配給他們適當的遺產。

繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定。協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

除了喪失繼承權的之外。

Ⅳ 兄弟房產糾紛

如果當時買房來時沒有家源庭協議什麼的,產證上也只有老人一人名字,則視為您對老人的贈予,房產屬於老人一人所有,在其沒有留下遺囑的情況下,應適用法定繼承,您和您兄弟都是第一順位繼承人,如沒有其它第一順位繼承人,原則上你們兩兄弟應該均分老人遺產。
如您想多分遺產等,則應從繼承法上想辦法,比如對於老人盡贍養義務較多等,不然無法定情由下遺產將會被均分。

Ⅵ 兄弟房產糾紛

1,具體要看你們的協議是怎麼簽訂的?
2,即使沒有寫收條也沒事,應為你有見內證人,(見證人必容須是兩人以上)
3,丙方現在從新找甲方好好交談(可隨生攜帶一支錄音筆)為自己收集證據。以備打官司

既然甲方亦不顧兄弟關系為了自己的利益已經和丙方鬧得不可開交,丙方也不要考慮那麼多了,最好咨詢一下當地律師,收集證據。起訴法院,法院可以強制執行!

現在人都太現實了!

Ⅶ 與親兄弟的房產糾紛

1。如果相關房產證土地使用證已合法轉到甲的名下,相關房產從法律上看,就屬於回甲,與乙無關,甲答無義務支付相關費用或分補償給乙。
如果乙對過戶一事有異議,或主張共有,應該通過訴訟等方式主張權利,否則,其它行為在法律上無必然意義。

2。甲乙雙方在自願的基礎上協商達成的補償協議,並不違法,可以是有效的。在未履行前,甲想反悔,要看協議的具體內容和理由判斷此協議的性質,然後考慮是否有直接撤銷權或者有要求確認協議無效和撤銷協議的理由。
這個最好帶協議直接找律師具體談後分析,必要時到法院起訴維權。

3。乙在協議簽訂後另行提出的要求,按上述1的方式處理。
如果沒有2的協議,按上述1處理,一般是沒有乙的權益的。

Ⅷ 兩兄弟的房產糾紛

1、非常同復情你家所面臨的困局。制解決這個問題,關鍵是看當初你們所簽協議的條款是怎樣規定逾期付款的法律責任的。如沒有明確規定,則你父親逾期交款的行為雖構成違約,但是否能導致合同的解除,關鍵在於你伯父的態度問題。由於你伯父一直未有催告交款的書面意思,加之房子也一直由你家居住,可視為雙方尚未變更合同主要條款,你方仍可要求你伯父辦理過戶手續。至於房款問題,由於你們逾期付款,你伯父也確實存在損失。根據法律規定,你方可將欠款的利息支付給你伯父(按中國人民銀行同期同類貸款利率計算)。如你伯父不從,建議你家立即通過訴訟途徑處理,遲則易生變局。
2、家和萬事興,建議你方請家族中年長望重者居間調解,並以法條解釋。實在不行,可訴訟,訴訟中請求律師或法官調解。相信只要你們擁有足夠的誠意,問題當可解決。
建議看《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法規。

Ⅸ 兄弟間房產糾紛

畢竟你們有血緣關系,俗話說打虎親兄弟,上陣父子兵。這種事情聽我的,房子沒了可以賺,起訴自己的兄弟外人會怎麼看,請採納謝謝!

Ⅹ 兄弟間房產糾紛屬於什麼案件,會坐牢嗎

經濟糾紛,一般就是法院打官司
沒有別的問題不會坐牢

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