① 門面合同糾紛
既然已經簽訂了書面的合同,那麼就是有效的,你有權要求對方按照合同履行,你可以不退
② 門面轉讓的合同糾紛,口頭協議對方不承認了
口頭合同最麻煩,應當在租賃合同中註明,現在房東不認,也沒什麼好辦法。當時你們三人都在場,那就找第三個人作證吧
③ 門面合同問題。坐等律師朋友回答!!!
首先看合同是否生效,如果張三女兒無權處分該房屋,該合同是效力待定合同,需權利人追認,權利人不追認該合同無效,你可以向張三女兒要求返還6萬元錢;如果張三女兒有權利處分該房屋,合同生效,你無權要求返還價款。你現在需要做的事情就是等著他們處理完財產爭議以後再和房屋權利人簽訂合同,不需要搬走,在有人騷擾你可以報警處理!
④ 門面轉讓的糾紛,我接手了一個門面。現在要轉讓出去 沒有通過物業直接和別人簽了合同。現在物業不讓我轉了
中華人民共和國合同法
第二百二十四條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。專承租人轉租的,屬承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
⑤ 本人租一門面 出現巨大合同糾紛問題 求救 求救
根據《合同法》第二百二十四條規定承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效……如果訴訟至法院,你需要提供房東口頭同意的證據,否則轉租無效;
你投資了6萬進去裝修,如經房東同意,你可以對房屋進行改善或者增設他物,合同到期後按當時的約定辦理,未經房東同意,對房屋進行改善或者增設他物的,房東可以要求你恢復原狀或者賠償損失。
沒有優先承租權的規定。
⑥ 門面簽訂了合同,但是房東不能如期交付門面
可以起訴,因為甲方沒有履行告之義務對您講清房屋或被租賃單位是否有貸款、欠款、產權、合同糾紛等相關問題,但是結果可能是:
1、你贏了:甲方給您退賠定金,加上一定的其他補償:誤工費等等
2、您贏了:如物業單位真不同意或有合法文件說明產權不在甲方手中,而在物業手中或其他情況,您也就只能得到一些賠償,再次租賃很難了,
3、您贏了:法院要求甲方賠償,但甲方拿不出來,您最後房子沒租到,錢也沒要到
最好辦法,直接與甲方、物業協商,物業其實不就是想賺點錢么?!讓甲方解決這些問題,不會很難擺平的,直接找物業經理,您可以以甲方名義,繼續與物業簽署租賃合同,只不過給物業經理點好處嘛!不會難辦的!
⑦ 門面糾紛問題,我租了個門面,現在轉讓出去了,結果對方付錢了,他跟房東簽了合同,現在他不想要了,要退
合同相對性,讓他找房東
⑧ 門面房合同糾紛~~~~~~~急!!
如果他想漲來年的房租 那就等來年再互相協商續簽或改簽合同
但是今年的合同已經簽定了 就必須按照合同上來
他想把今年的房租漲成6萬明顯是不現實的
⑨ 門面轉讓糾紛
當初轉讓時房東知情不?如果不知情,她跟房東的合同到期,那可以告他違約要他退還剩餘租期的轉讓費跟其它的損失。如果知情,房東收回房子不關她什麼事,房東應該直接通知你才對。
⑩ 朋友接手一個店面,他本人不能出面,協議上簽的是我的名字,事後我要和朋友簽一份協議
(隱名)代理協議,格式網上很多。
《合同法》第四百零二條受託人以自己的名義,在委託人的授權范圍內與第三人訂立的合同
,第三人在訂立合同時知道受託人與委託人之間的代理關系的,該合同直接約束委託
人和第三人,但有確切證據證明該合同只約束受託人和第三人的除外。
第四百零三條受託人以自己的名義與第三人訂立合同時,第三人不知道受託人與
委託人之間的代理關系的,受託人因第三人的原因對委託人不履行義務,受託人應當
向委託人披露第三人,委託人因此可以行使受託人對第三人的權利,但第三人與受託
人訂立合同時如果知道該委託人就不會訂立合同的除外。