1. 房子所有權糾紛（涉及到拆遷），特急！
一個一個問題來回答。
1.繼父有權不給他兒子任何的財產分配！但應該立下遺囑。遺囑最好去公證。
2.繼父與母親能要求兒子無條件搬離該房產！但由於他們兒子暫時沒有自己的房子。必須為其安排住處（由拆遷方負責）。
3.如果兒子拒絕搬離，二老不必向法院起訴要求法院協助強制執行。因為拆遷部門會做工作。並可以要求拆遷部門對他們進行安排住處。
4.如果需要進入司法程序，官司的周期大概要多久？是否可以勝訴？（這個問題以上一個問題為前提。所以，還是不要訴諸法律。
5.在這期間，如果拆遷工作一定要進行，是否存在拆遷方圖方便直接給兒子補償安置一套房子而跳過實際產權人直接拆房的可能（安置的房子可能還是會寫原產權人的名字）？
按規定和道理來說都是不可以的。但不排除這種可能。為了防止這種現象的發生，最好的辦法是認二老去拆遷方提交一份拆遷補償必須由他們二老親自領取的書面說明並在說明中提供一個存摺號或卡號。要求直接打到他們提供的存摺或卡上。要求拆遷方在說明上承諾同意照此辦理，簽上負責人、經辦人的名字，加蓋公章。如果拆遷方不簽，你家二老也可以拒絕拆遷。
看了你的問題補充後，我想，開發商這種把矛盾交給補拆遷戶的做法有些欠妥。但因為你是要求貨幣補償，開發商也有一定道理。只有讓你岳父母跟兒子商量。這是家務事，一般外人不便多說。從你前面提問中看出，二老不想把拆遷款分給兒子，這要慎重考慮，如果兒子沒有房子，又沒有經濟來源，他想要些補償也是合理的。但他的做法不合法，也會給房子補償設置障礙，導致利息的損失。按理說，兒子成年了，就應該獨立，父母的財產父母有權自己處置，何況還是為了今後治病用。
具體辦法還是先跟開發商協商，由開發商出面更好。如果不行，只有父母做出一些讓步，答應分他一點錢，誰讓他有這么一個不爭氣的兒子呢（這不是法律的規定，是為了解決問題）。如果他獅子大開口，二老不能接受，協商不成，就只有訴諸法律了。
2. 我買的企業的房屋，屬於共有產權，遇拆遷，拆遷方說要政府審核後才撥款，是這樣嗎
不論是個體產權還是共有產權房屋，遇到拆遷，都要首先簽署拆遷安置補償協議，然後才能允許拆遷。沒有事先簽署拆遷補償協議的，既不符合程序，被拆遷人也會很被動
3. 房產證是我的名字，但是房屋面臨拆遷，有人對產權提出了異議，請問這樣算作產權有糾紛么
還是協商好吧，不然最後這點親情。。。。。
這個世道。。。。。。
4. 共有產權4人己公證20多年,在動遷中我可以分割嗎需要什麼手續
一、什麼是房屋產權分割
根據我國法律法規的相關規定，房屋產權分割是指二人以上共有房產或夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發生的產權劈分。房屋產權分割後，要辦理房屋產權變更登記才能取得合法房屋產權。
二、房屋產權分割的方式
如何進行房屋產權分割，取決於房屋共有的選擇，具體有以下兩種方式：
（一）協議分割
分割共有房產，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。這與處分共有房產和對共有房產作重大修繕不同。分割協議不僅在共有人之間發生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協議對第三人也有約束力。
（二）裁判分割
1、裁判分割的起訴要件
（1）對按份共有房產進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有房產進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。
（2）原告須對房產有分割請求權。
2、裁判分割的具體分割方法
（1）實物分割
裁判前，共有人可以通過協議確定分割方式。若達不成協議，共有房產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。
（2）變價分割
裁判前，共有人可以協商確定分割方式。若達不成協議，共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。
（3）折價分割
裁判前，共有人可以協商確定分割方式。若達不成協議，共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。這里規定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有房產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢加實物。採取這種方式分割共有房產，首先要評估共有房產的價值，較好由中介機構進行，然後才能進行折價分割共有房產。
三、辦理房屋產權分割的手續
因房屋產權共有人願將房產分割不再作共有關系，各自管理所有權證的，應在雙方簽訂合同後30日內向成都市房屋產權監理處辦理分割手續。
1、應提交的資料
（1）申請書
（2）房屋分割平面圖
（3）房屋所有權證、房屋共有權證
2、收費標准：
（1）登記費：取得方———80元/套
（2）書證費：10元/件
3、備註：
（1）離婚分割應驗離婚證原件，留復印件
（2）法院判決應交驗判決書或調解書
（3）當事人持身份證到場
（4）不可分割的房屋除外
注意：由於很多人對房屋產權分割的方式等並不是很清楚，在進行房屋產權分割時，經常出現一些法律糾紛，致使房屋共有人之間的關系鬧僵。如果遇到這類問題，不妨多了解下相關知識，必要時向專業人士咨詢，維護自己的權益。
5. 請問住宅拆遷時，產權共有人可獲得什麼賠償
第十九條 拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規定給予補償。
拆除違章建築、超過批准期限的臨時建築不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築給予適當補償。
第二十條 拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。
產權調換的面積按照所拆房屋的建築面積計算。
作價補償的金額按照所拆房屋建築面積的重置價格結合成新結算。
第二十一條 拆除用於公益事業的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照其原性質、原規模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者由城市人民政府按照城市規劃統籌安排。
拆除非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予適當作價補償。
第二十二條 以產權調換形式償還的非住宅房屋，償還建築面積與原建築面積相等的部分，按照重置價格結算結構差價；償還建築面積超過原建築面積的部分，按照商品房價格結算；償還建築面積不足原建築面積的部分，按照重置價格結合成新結算。
第二十三條 以產權調換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價結算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建築面積部分的價格結算辦法，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第二十四條 拆除出租住宅房屋，應當實行產權調換，原租賃關系繼續保持，因拆遷而引起變動原租賃合同條款的，應當作相應修改。
第二十五條 拆除有產權糾紛房屋，在房屋拆遷主管部門公布的規定期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門批准後實施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門應當組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄，並向公證機關辦理證據保全。
第二十六條 對拆除設有抵押權的房屋實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議。抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規定期限內達不成抵押協議的，由拆遷人參照本條例第二十五條的規定實施拆遷。
拆除設有抵押權的房屋實行作價補償的，由抵押權人和抵押人重新設立抵押權或者由抵押人清償債務後，方可給予補償。
具體可以參 考城市房屋拆遷管理條例
6. 青島拆遷有哪些法規和優待
第三章 拆遷補償與安置
第二十五條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例另有規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十六條拆遷房屋實行貨幣補償的，貨幣補償的金額按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。
拆遷房屋的最低貨幣補償價格標准由設區的市人民政府確定，報省建設行政主管部門備案，並向社會公布。
第二十七條被拆遷房屋實行房屋產權調換的，拆遷人應當以所提供的安置房屋與被拆遷人的被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋和被拆遷房屋的價格均按本條例的規定進行評估確定。雙方結清差價後，安置房屋的產權歸被拆遷人所有。
拆遷非營利的公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十八條被拆遷人只有一套住宅房屋，且該房屋面積低於國家強制性標准規定的住宅設計最低套型面積的，拆遷人應當按照國家強制性標准規定的住宅設計最低套型面積標准對被拆遷人進行貨幣補償或者提供用於產權調換的安置房屋。國家強制性標准規定的住宅設計最低套型面積內增加面積所需的費用，由拆遷人承擔。
第二十九條被拆遷房屋和安置房屋的面積均按建築面積計算。
被拆遷房屋的建築面積，以房屋所有權證書載明的建築面積或者計租表載明的建築面積為准。無房屋所有權證書或者計租表但建設手續合法的房屋，或者計租表上只載明使用面積的房屋，其建築面積以批准建設文件載明的建築面積或者以房地產測繪機構實際測量的建築面積為准。
第三十條拆遷人提供的安置房屋，應當符合下列規定：
（一）符合國家和省規定的質量安全標准；
（二）符合國家和省規定的房屋建築設計技術規范和標准；
（三）產權清晰。
拆遷人提供的安置房屋應當是新建房屋；提供其他房屋的，應當經被拆遷人同意。
第三十一條被拆遷房屋實行房屋產權調換的地點，應當根據城市規劃對拆遷范圍的要求和建設工程項目的性質確定。
拆遷住宅房屋，拆遷范圍用於住宅房屋建設，被拆遷人要求就地實行房屋產權調換安置且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人房屋產權調換安置要求的，拆遷人應當就地安置。
拆遷住宅房屋，拆遷范圍用於社會公益性項目或者城市基礎設施建設項目的，實行異地安置。
第三十二條拆遷非營利的公益事業房屋，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第三十三條拆遷出租房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人應當對被拆遷人進行補償或者安置。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。但是，原房屋租賃合同另有約定的除外。
第三十四條拆遷非住宅房屋，其房屋所有人持有的房屋所有權證書用途欄內標明營業內容的，應當按照營業用房給予補償或者安置。
拆遷的住宅房屋用作營業用房，且符合下列條件的，應當適當提高補償標准：
（一）取得營業執照、稅務登記證並有納稅記錄；
（二）房屋所有權證書、營業執照和稅務登記證註明的營業地點一致。
第三十五條拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償，由當事人在拆遷期限內自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人提請城市規劃行政主管部門或者城市綜合執法部門依法查處。
拆除未超過批准期限的臨時建築，可按照工程造價給予適當補償，但批准臨時建築時規定不予補償的除外。
第三十六條拆遷的房屋存在產權、債權糾紛的，由當事人協商解決；在拆遷期限內未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報當地房屋拆遷管理部門同意後可先行拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。糾紛解決後，拆遷人應當按照本條例的規定給予貨幣補償或者進行房屋產權調換。
第三十七條拆遷產權不明的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報當地房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
第三十八條拆遷設有抵押權的房屋，按照國家有關擔保的法律、法規執行。
第三十九條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
第四十條被拆遷人或者房屋承租人選擇貨幣補償且自行尋找安置用房的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。
7. 房屋拆遷產生產權糾紛，該如何處理
拆遷程序：
發布拆遷公告，簽訂安置補償協議（或提起行政裁決），補償，搬遷。
拆遷糾紛主要為雙方不能達成安置補償協議。
雙方不能達成補償協議，任何一方均有權提起行政裁決。對裁決不服的提起行政訴訟。
如此解決程序！
8. 房屋產權有糾紛，這時遇到拆遷，怎麼辦
如果房屋買賣合同已經登記，由於登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應保護購房消費者的權利。（2）如果房屋買賣合同未為登記，應分別情況處理：①被拆遷人已入住的，由於入住的行為表明拆遷人已經履行拆遷協議的房屋交付義務，被拆遷人已接受交付並對房屋為佔有使用，應優先保護已入住的被拆遷人；②購房消費者已入住的，同理應優先保護購房消費者，此時不宜適用《商品房解釋》）第7條的規定；③均未入住的，基於雙方均無權利的外觀顯征以及權利優先保護的法定性，應按照合同有效成立的時間順序，優先保護合同成立在先的權利人。
希望我的回答能給您帶來幫助！
9. 如果先購買共有產權房了，後來家裡拆遷還享受拆遷補償嗎
你的房子具有合法的手續，即使你戶口已遷出甚至已農轉非，但是，房屋產權還是你的，你完全有理由獲得房屋拆遷補償，合法、合理。由於你已經不是農村戶口，而且已享受拆遷安置，所以，農村戶口享受的拆遷安置你肯定拿不到了。
10. 青島市城陽區關於房屋拆遷，姊妹幾個爭奪家產方面，請一個律師大概要多少錢
這分兩個步驟。
第一步：你哥哥去公證處做遺產放棄繼承了房產證，合格證，公證，然後你和你母親，你父親的死亡證明，身份證，結婚證，以共享所有權證書為你和你的母親房地產交易中心。
一半的財產後，我的父親去世了，你的父親，另一半屬於你的父親和你的幾個孩子在一起，所以一定要所有的房產過戶到你的母親和你的名字;
第一步：你母親的禮物給你的產權份額。
第一步驟中的第二部分和第二步驟可以同時被處理。