上海公房繼承糾紛案

① 公房承租人死亡遺產繼承糾紛

公房實際上規定的是同住的成年家屬，如果沒有同住，可能就不能繼續承租。如果再婚配偶沒有辦理合法登記，可能就不能享有承租權。去查一下他們的登記吧。

② 上海祖輩公房繼承子女與孫輩的糾紛

公房是不能繼承的，只能由戶口在該房內的人繼續使用。

以上意見，僅供參考。

③ 公房拆遷根據上海關於審理分家析產案件若干問題的意見...兒子有權繼承去世父親的遺產嗎

這是繼承權問題，可以肯定你老公有權繼承其父親的遺產。換句話說：拆遷補償有你老公的一部分利益。

④ 關於上海公房承房補償以及繼承的問題

你的事情要分兩部分考慮：
1、如果在公房承租人改成你的名字且你爺爺在拆遷前已過世的話，你的兩位叔叔無繼承權。
2、若你爺爺仍在世，則百年後，屬於他的那部分財產是要繼承的。
3、這裡面有點復雜，還是請律師幫助咨詢為佳。
4、我在上海律師事務所工作，聯系方式點擊我的名字。

⑤ 請教各位上海市租賃公房繼承問題

1、公房，產權歸國家所有。你祖母是租賃人，如果國家允許購買，那麼應該是由承租人即你祖母購買，其他人是否有權購買，看國家的意思。
2、如購買，房本上有誰的名字，誰就是產權人。
3、房本上如有你祖母的名字，如果沒有遺囑，按照法定繼承來，則你祖母所佔的份額由其繼承人依法繼承。
4、如維持現狀不變，凡在該公房裡面居住滿一年的人，不論是否戶口在裡面，都有權申請作為該房屋的租賃人，具體誰能取得租賃權，則由國家確定。一般是由在本市無其他居住所的人承租。
5、你反復提到購買後的權利，購買後的權利如無特殊情況，按照房本上確定的產權人來處理
6、公房能不能購買的問題，是你這些問題成立的前提，你得先解決這一問題。

⑥ 請問公房有繼承權嗎

公房不能繼承。

根據《北京市高級人民法院關於審理繼承糾紛案件若干疑難問題的解答》第5條的規定，當事人請求繼承被繼承人生前的公房承租權，人民法院應告知當事人向公房所有權所在的行政機關或單位申請辦理公房承租人變更手續，當事人堅持繼承請求的，人民法院裁定駁回起訴。

該條規定的原因如下：要求繼承公房承租權實際就是變更公房承租人的問題，由於承租人主體資格的審查和認定問題，屬於公房管理單位的職權，法院不應越權代行，不宜在析產繼承中一並解決。

因此，對於當事人請求繼承被繼承人生前的公房承租權的，法院不予支持或不予處理，告知當事人向相關行政機關或產權單位申請辦理公房承租人變更手續。

(6)上海公房繼承糾紛案擴展閱讀：

法律依據《中華人民共和國合同法》

第二百三十四條

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

從法律角度來講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產，而公產房的產權人並非個人，所以公產房是不存在繼承問題的。

然而在現實生活中，公產房的實際使用人即承租人不享有該公產房的物權，僅享有承租權。

依據本市的有關規定，當承租人死亡或戶籍遷出本市的，其配偶、父母、子女均可申請辦理過戶，但是申請辦理過戶的人只能有一個且必須符合過戶條件。當申請過戶的人有兩人以上的，雙方或多方必須達到一致意見以後，方能辦理過戶手續。

⑦ 公產房繼承糾紛應該怎麼解決

公租房無權復繼承，只能在承製租期內，繼續承租。

法律依據《中華人民共和國合同法》

第二百三十四條

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

從法律角度來講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產，而公產房的產權人並非個人，所以公產房是不存在繼承問題的。然而在現實生活中，公產房的實際使用人即承租人不享有該公產房的物權，僅享有承租權。依據本市的有關規定，當承租人死亡或戶籍遷出本市的，其配偶、父母、子女均可申請辦理過戶，但是申請辦理過戶的人只能有一個且必須符合過戶條件。當申請過戶的人有兩人以上的，雙方或多方必須達到一致意見以後，方能辦理過戶手續。

⑧ 上海公房老人過世如何繼承

1，公房，可以理解為公家所有權的房屋，承租人只有居住權，沒有產權（所有權）;
2,本案中，如屬於個人所有權的房屋，以前為三人共有，享受按份權利（1/3）；
3，奶奶過世後，房子想賣掉，想知道我能佔多少面積？

如屬於共有私人產權，奶奶過世後，你與叔叔各佔1/3，奶奶所佔的1/3部分採用繼承方式，由繼承人分得；
4，對於共有房屋，沒有享受多少平方米之說，只有享受其中份額多少。
比如：一處90平方米的房屋歸ABC三人共有，不能說三人每人享受30平方米的面積，如果這樣計算，90平方米的面積中，那個具體的30平方米面積是A或B或C的，無法分割。不動產的共有權利，只能按份額計算。

⑨ 使用權房的繼承糾紛（在上海）

根據目前的規定，公有住房承租人死亡後，由原承租人的配偶與其他直系親屬內協商確定新的承租容人。如果協商不一致，可由出租人按以下順序確定承租人：（1）配偶；（2）子女；（3）父母。
因此，如果你無法與繼母協商確定承租人的變更問題，你的繼母也將優於你成為新的承租人。

⑩ 公房繼承問題

公房不能繼承。

根據《北京市高級人民法院關於審理繼承糾紛案件若干疑難問題的解答》第5條的規定，當事人請求繼承被繼承人生前的公房承租權，人民法院應告知當事人向公房所有權所在的行政機關或單位申請辦理公房承租人變更手續，當事人堅持繼承請求的，人民法院裁定駁回起訴。

該條規定的原因如下：要求繼承公房承租權實際就是變更公房承租人的問題，由於承租人主體資格的審查和認定問題，屬於公房管理單位的職權，法院不應越權代行，不宜在析產繼承中一並解決。

因此，對於當事人請求繼承被繼承人生前的公房承租權的，法院不予支持或不予處理，告知當事人向相關行政機關或產權單位申請辦理公房承租人變更手續。

(10)上海公房繼承糾紛案擴展閱讀：

所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。

按照產權人的不同又分為三種：

第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。

第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。

第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。