桂林科賽糾紛

❶ 科賽這款車性價比如何

科賽動力十足，操控輕松，油耗低，外觀內飾也是無可挑剔，給人一種很舒適的感覺，一款性價比這么高的車，購車能不考慮他嗎？

❷ 桂林科賽雁杉投資發展有限公司怎麼樣

簡介：桂林科賽雁杉投資發展有限公司成立於2014年11月06日，主要經營范圍為對城市基礎設施建設項目、文化產業項目、娛樂產業項目的投資與管理等。
法定代表人：朱建平
成立時間：2014-11-06
注冊資本：3880萬人民幣
工商注冊號：450300000122247
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：桂林市雁山區大埠鄉思上橋村974號

❸ 桂林科賽城鎮開發有限公司怎麼樣

簡介：桂林科賽城鎮開發有限公司成立於2006年01月12日，主要經營范圍為房地產開發、銷售，城市基礎設施、公共設施及配套設施建設投資、維修、咨詢等。
法定代表人：鄭文精
成立時間：2006-01-12
注冊資本：5200萬人民幣
工商注冊號：450330200001347
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：平樂縣平樂鎮南洲新區科賽公寓樓1棟2層1號（商場）

❹ 桂林平樂縣有幾個小區

吉象花園、桂江名都、桂江一號、昭州鑫城、科賽江景城、三江和韻、琅東花園。。。大約15個！

❺ 樓盤未竣工房產證就「早產」 背後有何貓膩

廣西平樂縣一房地產開發商資金鏈斷裂，為幫助深陷泥潭的開發商獲得銀行貸款，以償還拖欠的工程款，當地住建部門在明知樓盤未竣工的情況下為其辦理了房產證。房產證的「早產」過程有何貓膩？

樓盤未竣工房產證提前「出生」

記者了解到，「早產」房產證涉及的樓盤是位於平樂縣南洲新區的農貿市場小區和祥和小區。記者近日在農貿市場小區看到，房屋的外牆已經完成粉刷，用於施工的塔吊還未拆除，有的道路還未硬化，房屋之間雜草叢生，整個小區只有一家小賣部入駐靠近馬路的鋪面，場面十分冷清。

「正常情況下，這個樓盤是辦不出房產證的，因為我們的施工資料還沒有交上去。」施工方負責人介紹，農貿市場小區從2012年開始開工建設，2013年11月施
工基本完成，之後因為開發商拖欠工程款，項目陷入停滯狀態，至今還未安裝護欄、水電和消防等設施，更不可能通過驗收。

在幾百米外的祥和小區，記者看到，小區前面的市政道路泥濘不堪，無法下腳，樓盤更名為山水城並已開盤，幾名工人正在緊張施工。售樓人員告訴記者，新的開發商已經接手樓盤，桂林科賽在此之前已經辦好了房產證。

祥和小區施工方負責人表示，桂林科賽至今仍拖欠了約2200萬元工程款，其中包括500多萬元的農民工工資。

針對房產證「早產」事件，平樂縣紀委已經立案調查。平樂縣紀委辦案人員向記者證實，桂林科賽在樓盤尚未通過竣工驗收、手續不全的情況下，提前拿到了部分房產證，包括農貿市場小區的131套住宅房屋和2套商鋪，祥和小區的288套住宅房屋和12套商鋪。

先辦證後補材料 規制任性的「特事特辦」

全國律協建設工程與房地產專業委員會副主任、北京大成律師事務所律師袁華之指出，根據房地產開發的一般流程，開發商必須在項目通過竣工驗收，並經過房產測繪後才能申領房產證，需要提交房屋已竣工的證明、房屋測繪報告和建設用地使用權證明等材料。

記者調查發現，房產證「早產」問題的出現，與當地住建部門的違規操作、「特事特辦」有關。

平樂縣紀委辦案人員介紹，桂林科賽在南洲新區開發過程中資金出現問題，為獲得銀行貸款渡過難關，2013年9月，平樂縣住建局時任局長李某某組織房管所所長
賴某某、桂林科賽總經理鄭某某召開協調會，討論有關抵押辦證的問題。會議討論決定，在沒有竣工驗收和質檢驗收材料的情況下，先為桂林科賽辦理房產證，並讓
其在兩個月內把材料補齊。

隨後，平樂縣房管所按照領導「先辦證、後補材料」的指示，為農貿市場小區和祥和小區部分住房和商鋪辦理了房產證。桂林科賽用房產證作為抵押，獲得了2億元的銀行貸款。但是，桂林科賽並未按之前的約定在兩個月內補齊材料。

平樂縣紀委調查發現，平樂縣住建局時任局長李某某在明知相關手續不全、不能辦理房產證的情況下，仍主持開協調會，為桂林科賽辦理兩個樓盤的部分房產證，屬於失職的行為。鑒於李某某、賴某某與開發商之間不存在經濟利益往來，2人都受到了黨內警告處分。

加強監管審核 讓「早產」房無處遁形

袁華之指出，房產證「早產」現象在我國目前的房地產行業較為常見，這是權大於法的直接表現，會導致地方政府濫用職權和腐敗的滋生，不利於房地產市場的規范管理。

北京航空航天大學廉潔研究與教育中心主任任建明認為，「早產」房具有很大的危害性，未經驗收的房屋可能存在質量問題，侵害購房者的住房安全和合法權益。

業內專家建議，應該加強對相關部門的監管懲戒，嚴格審核開發商資質和實力，實行房產證發放情況披露制度，銀行嚴格審查房產證抵押貸款，才能解決房產證「早產」的問題。

袁華之說，要加強對政府相關部門的監管，禁止向不滿足條件的房屋頒發房產證。同時要出台相關制度，依法嚴懲開發商提交錯誤、虛假材料以及政府相關部門濫用職權、違規頒發房產證的行為。

「在不侵犯個人隱私或泄露商業秘密、國家秘密的前提下，政府相關部門應在其官網或其他平台上對房屋產權證書的登記發放情況實行披露制度，做到房屋登記公開透明。」袁華之認為，公眾的共同監督有助於讓「早產」房無處遁形。

（以上回答發布於2016-03-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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