㈠ 口頭的居間合同是否有效
您好！
口頭合同屬於不要式合同，是指當事人以語言為意思表示、而不用文字表達合同內容的合同形式。在法律未規定必須採用書面形式的情況下，只要當事人協商一致，都可以採用口頭形式。
居間合同屬於不要式合同，口頭訂立的，其內容不違反法律和行政法規的強制性規定;一方沒有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;雙方不是惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權利能力;意思表示真實，這個合同就成立並具有法律效力，受法律保護。
如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為准確的法律意見。
㈡ 賣方居間合同口頭授權對買方有什麼作用
按你說的情況，居間人是提供機會給賣方，所以是與賣方簽訂居間合同。
㈢ 書面合同和口頭協議不一樣時，但已經簽訂了合同該怎麼辦
既然已經簽訂了合同就具有了法律效力，一切要按照簽訂的合同執行，口頭協議是不受法律保護的。
㈣ 合同糾紛出現哪些糾紛
你好，
一、有無效合同糾紛
這是從合同的效力角度來對合同糾紛進行的劃分。
1、無效合同糾紛
是指因合同的無效而引起的合同當事人之間的爭議。如合同無效後，合同當事人因各自返還因合同而取得的財產發生的糾紛，合同無效責任應由何方承擔，承擔多少之糾紛等等。
2、有效合同糾紛
是指在合同生效的前提下，合同當事人因履行合同而發生的爭議、包括合同訂立後合同當事人對合同內容的解釋，合同的履行及違約責任，合同的變更、中止、轉讓、解除、終止等所發生的一切爭議，絕大多數合同糾紛為有效合同糾紛。
二、口頭和書面合同糾紛
這是從合同的形式角度來對合同進行的劃分。
1、口頭合同糾紛
是指合同當事人因履行口頭合同而發生的所有爭議。口頭合同雖然簡便易行，但因為沒有書面的證據，所以，一旦發生糾紛是不易獲得解決的。口頭合同多是即時清潔的合同，一般來說，發生糾紛的情況較少。
2、書面合同糾紛是指合同當事人因履行書面合同而發生的所有爭議。現實生活中，絕大多數合同糾紛是書面合同糾紛。這與書面合同應用之廣泛分不開的，解決書面合同糾紛的依據是雙方當事人簽訂的書面合同書或確認書，以及雙方當事人協商一致的所有與合同有關的來往函件等。故要求合同當事人注意保存所有的與合同有關的書面證據，以便在發生糾紛時可以舉證，此外，有時在一項合同履行過程中，既有因書面協議引起的糾紛，也有因口頭協議引起的糾紛，口頭協議除非有證據證明，否則法律是不承認其效力的。
三、國內和涉外合同糾紛
這是從合同是否具有涉外因素來劃分合同種類的。
l、國內合同糾紛
是指合同當事人因履行國內合同而發生的所有爭議，國內合同糾份不具有涉外因素，解決糾紛來說，單純從程序角度要容易得多。
2、涉外合同糾紛
是指合同當事人因履行涉外合同而發生的所有爭議。涉外合同糾紛因為具有涉外因素，解決糾紛時要比國內合同困難得多。所謂涉外因素，是指合同主體一方是外國的公民，法人或其他組織，合同法律關系發生在國外，合同標的位於國外等。解決涉外合同糾紛時，往往會涉及到法律適用問題、合同語言問題，解決糾紛地點問題等等。甚至糾紛解決後的執行問題也很復雜，所以，應盡量避免在涉外合同上發生糾紛。
四、有名和無名合同糾紛
這是從合同名稱是否法定角度來對合同進行劃分。合同法具體規定名稱的合同為有名合同，其他合同則為無名合同。
1、有名合同糾紛
從合同法規定來看，有名合同糾紛主要有以下15種：
(1)買賣合同糾紛，包括工礦產品購銷合同糾紛，農副產品購銷合同糾紛，國際貨物買賣合同糾紛等。
(2)供用電合同糾紛，包括供用電、氣、水、熱力等合同糾紛。
(3)贈與合同糾紛，包括饋贈合同糾紛、遺贈合同糾紛等。
(4)借款合同糾紛，包括各類長短期限的民間或商業借款合同糾紛。
(5)租賃合同糾紛。
(6)融資租賃合同糾紛，含融資租賃關系中買賣合同糾紛。
(7)承攬合同糾紛，包括來料加工合同糾紛，來件加工合同糾紛，補償貿易合同糾紛等。
(8)建設工程合同糾紛，包括建設勘察設計合同糾紛、建築安裝工程合同糾紛等o
(9)運輸合同糾紛、包括水路、鐵路、陸路、航空運輸合同糾紛。
(10)技術合同糾紛，包括技術開發(委託開發和合作開發)合同糾紛，技術轉讓(專利技術轉讓和非專利技術轉讓、專利技術實施許可)合同糾紛，技術咨詢合同糾紛，技術服務合同糾紛等。
(11)保管合同糾紛。
(12)倉儲合同糾紛。
(13)委託合同糾紛。
(14)行紀合同糾紛。
(15)居間合同糾紛。
2、無名合同糾紛
除了《合同法》規定的15種合同外，現實生活中大量存在著各種各樣的合同，它們分別受到不同的法律、法規所調整。這些合同爭議也屆於合同糾紛之列、具體說來，主要有以下合同糾紛。
(1)保險合同糾紛，包括財產保險合同糾紛、人壽保險合同糾紛等。民間借款合同糾紛
(2)擔保合同糾紛，包括保證合同糾紛、抵押合同糾紛，質押合同糾紛，留置合同糾紛等。
(3)房地產合同糾紛，包括房地產買賣、租賃合同糾紛，土地位用權轉讓合同糾紛等。
(4)承包經營合同糾紛，包括農村承包經營合同。
(5)勞動合同糾紛，包括僱傭合同糾紛、集體勞動合同糾紛、涉外勞務合同糾紛等。
(6)知識產權合同糾紛，包括專利合同糾紛、商標合同糾紛，著作權合同糾紛等。
(7)中外合資經營企業合同糾紛，中外合作企業合同糾紛、中外合作勘探開發白然資源合同糾紛等
(8)台伙合同糾紛，含隱名合夥合同糾紛。
(9)其他合同糾紛，如固培訓合同、票據貼現合同、儲蓄合同、影視合同、廣告合同等引起的合同糾紛。
五、標准和非標准合同糾紛
這是從合同條款是否標准化的角度來劃分合同糾約納。
l、標准合同糾紛
是指固合同中的標准條款而引起的爭議。標准條款，根據(合同法)的規定，是指當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時與對方協商的條款。對於因對標准條款的理解發生爭議的，應當作出不利於提供標准條款一方的解釋。法律對因標准合同糾紛的解決的規定主要從保護被動接受標准合同一方的角度出發的。
2、非標准合同糾紛
除標准合同之外的所有合同糾紛均為非標准合同糾紛。除上述五種劃分合同糾紛的方法外，還有從其他角度進行劃分的，如可劃分為合同訂立糾紛、合同履行糾紛、合同變更糾紛、合同轉讓糾紛、合同終止糾紛等等。
㈤ 合同糾紛包括哪些
合同糾紛，是指來因合同的源生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。主要種類：一、合同效力糾紛1.無效合同糾紛，是指因合同的無效而引起的合同當事人之間的爭議。2.有效合同糾紛，指在合同生效的前提下，合同當事人因履行合同而發生的爭議、包括合同訂立後合同當事人對合同內容的解釋，合同的履行及違約責任，合同的變更、中止、轉讓、解除、終止等所發生的一切爭議，絕大多數合同糾紛為有效合同糾紛。二、口頭和書面合同糾紛1.口頭合同糾紛是指合同當事人因履行口頭合同而發生的所有爭議。2. 書面合同糾紛 是指合同當事人因履行書面合同而發生的所有爭議。三、國內和涉外合同糾紛四、有無名合同糾紛這是從合同名稱是否法定角度來對合同進行劃分。合同法具體規定名稱的合同為有名合同，其他合同則為無名合同。五、標准和非標准合同糾紛除上述五種劃分合同糾紛的方法外，還有從其他角度進行劃分的，如可劃分為合同訂立糾紛、合同履行糾紛、合同變更糾紛、合同轉讓糾紛、合同終止糾紛等等。
㈥ 解除居間合同是否可口頭
口頭解除，當然是可以的。
1)口頭合同屬於不要式合同，是指當事人以語言為意思表示、而不用文字表達合同內容的合同形式。在法律未規定必須採用書面形式的情況下，只要當事人協商一致，都可以採用口頭形式。
2)但口頭合同容易產生糾紛而導致舉政困難等情況，所以盡量少用口頭合同。
㈦ 口頭合同有效嗎，口頭合同是否有效
合同按照是否有法定的形式要件，可以分為要式合同和不要式合同。口頭約定不要式合同一般自達成合意之日起生效。一般動產買賣合同 、贈與合同、承攬合同、倉儲合同、一般行業的委託合同、 行紀合同、居間合同都屬於不要式合同。
合同按生效條件可以分為諾成合同和實踐合同，諾成合同一般自達成合意之日起生效，實踐合同自履行合同之日起生效。如雙方口頭達成借款的合意，該口頭借款協議只有在出借人出借借款之日起才發生效力。
㈧ 合同糾紛有哪些案由
合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事內人的容所有爭議。主要種類：一、合同效力糾紛1.無效合同糾紛，是指因合同的無效而引起的合同當事人之間的爭議。2.有效合同糾紛，指在合同生效的前提下，合同當事人因履行合同而發生的爭議、包括合同訂立後合同當事人對合同內容的解釋，合同的履行及違約責任，合同的變更、中止、轉讓、解除、終止等所發生的一切爭議，絕大多數合同糾紛為有效合同糾紛。二、口頭和書面合同糾紛1.口頭合同糾紛是指合同當事人因履行口頭合同而發生的所有爭議。2. 書面合同糾紛 是指合同當事人因履行書面合同而發生的所有爭議。三、國內和涉外合同糾紛四、有無名合同糾紛這是從合同名稱是否法定角度來對合同進行劃分。合同法具體規定名稱的合同為有名合同，其他合同則為無名合同。五、標准和非標准合同糾紛除上述五種劃分合同糾紛的方法外，還有從其他角度進行劃分的，如可劃分為合同訂立糾紛、合同履行糾紛、合同變更糾紛、合同轉讓糾紛、合同終止糾紛等等。
㈨ 房產中介服務費糾紛：我和中介業務員簽了居間合同，中介和我一開始就口頭說好中介費了（5000元），但
問：房產中介服務費糾紛：我和中介業務員簽了居間合同，中介和我一開始就口頭說好中介費了（5000元），但居間協議中寫的中介費是房價的1%，中介說1%的費用是寫給公司看的，不是真實的，因為這個中介屬於加盟的，居間合同裡面的1%不能改，否則公司通不過。
答：君同法律在線咨詢為您解答
居間人負有下列義務：向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介；要為委託人的利益，提供居間服務。未促成合同成立的，不得要求報酬。合同法第四百二十四條居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。第四百二十五條居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。第四百二十六條居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。