祖屋土地糾紛怎麼處理

『壹』 農村建房子發生土地界線糾紛應該怎麼辦

涉及土地問題引起的糾紛應該如何處理呢?

一、首先你要證明這塊土地你有使用權，而證明的辦法只有一個，那就是土地權屬證明。因為土地是不動產，其權屬證明在我國是登記制，當事人必須持有土地權屬證明才能證明你對這塊土地有權利。頒發土地權屬證明是政府的權力，沒有取得這個證明前，是不能直接向人民法院起訴的。

二、如果雙方都有土地權屬證明，只是土地邊界有交叉、界限不明等引起的糾紛，應當先由政府確定邊界，這也是法律賦予政府的行政權力。

三 、如果一方取得土地權屬證明後，另一方在其土地上放置雜物、建房等影響其正常使用的情況，這就是明顯的侵權行為了，協商不成時，就可以向人民法院起訴。

『貳』 鄰居之間，農村房屋的土地糾紛，涉及侵佔損害，謝謝。

這是侵佔公用集體土地使用的綜合糾紛，A/B兩家都在相鄰的共用（集體所有專）巷，未經申請許可屬違法建築房子附屬物，都是違章建築，主管行政機關必須在兩家糾紛調解時同時責令限期拆除，恢復原狀。至於A家在原來1994年集體許可的土地建築面積少於0,2M，沒有及時依法主張權利，已經喪失法律的保護權。（應當依民法通則規定的訴訟時效主張）其次，又私自砸了相鄰的牆壁，這又是錯誤的，應當受到批評。B家在原定核準的12M寬的土地使用權，多佔0.4M從集體角度（應排除幹部的個人因素）應當在條件許可下拆除超出面積的建築物已恢復原狀，在條件不能更改已建的建築物下，要補辦超出土地使用手續，並接受處罰。
B家要以A家私自砸毀相鄰的洗手間遭受經濟上損失向法院提起訴訟，可以的，但未經過基層調解不成立後法院可以不受理。A家會敗訴的。但這事一般是以調解方式結束。但B家在訴訟中還要申請洗手間經濟價值鑒定評估。

『叄』 買賣農村房屋後土地糾紛

都大啥個人了，應該知道買賣的規矩，賣了就是別人的了，憑什麼要人家的東西，又不是三歲兩歲的小孩子給大人要錢，就是是，大人還有不給的時候呢

『肆』 農村祖屋土地糾紛

犯法1.侵犯了你的用益物權，土地使用權2.若你的土地先前是耕地，而此人擅自將你的耕地改成了建築用地，在你的耕地上建房，你可以去當地的規劃部門投訴，也可以直接訴至人民法院，對於此類的違法建築，可以要求人民法院強之拆除。

『伍』 房屋土地糾紛

這是侵佔公用集體土地使用的綜合糾紛，A/B兩家都在相鄰的共用（集體所有回）巷，未經申請答許可違法建築房子附屬物，都是違章建築，主管行政機關必須在兩家糾紛調解時同時責令限期拆除，恢復原狀。至於A家在原來1994年集體許可的土地建築面積少於0,2M，沒有及時依法主張權利，已經喪失法律的保護權。（應當依民法通則規定的訴訟時效主張）其次，又私自砸了相鄰的牆壁，這又是錯誤的，應當受到批評。B家在原定核準的12M寬的土地使用權，多佔0.4M從集體角度（應排除幹部的個人因素）應當在條件許可下拆除超出面積的建築物已恢復原狀，在條件不能更改已建的建築物下，要補辦超出土地使用手續，並接受處罰。
B家要以A家私自砸毀相鄰的洗手間遭受經濟上損失向法院提起訴訟，可以的，但未經過基層調解不成立後法院可以不受理。A家會敗訴的。但這事一般是以調解方式結束。但B家在訴訟中還要申請洗手間經濟價值鑒定評估。

『陸』 農村土地糾紛應該找那個部門

農村宅基地土地糾紛抄，首先要去找當地村民委員會調解解決，調教不成，再去申請鄉(鎮)人民政府處理。當事人如果不願接受村鎮的協商、調解或者協商、調解不成的，可以向當地的農村土地承包仲裁機構去申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴，直接調解或執行。

宅基地土地糾紛，個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內，以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟，在土地所有權和使用權爭議解決前，哪一方都不能改變土地利用現狀。

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《中華人民共和國土地管理法》第十六條規定：

「土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。」

『柒』 農村建房土地糾紛怎麼辦啊！

農村建房土地糾紛問題，主要有以下四種處理方式：

一、和解。即你們自行協商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權能概由你們自行決定。

二、調解。你們可以委託村委會依據一定的社會規范（習慣、道德、法律等規范），在你們之間溝通信息，擺事實明道理，促成你們相互諒解、妥協，從而達成最終解決糾紛的合意。

三、仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當事人的參與下，依法對民事糾紛居中審理並製作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質。

仲裁的基礎是當事人的合意。也就是說，提交仲裁必須以雙方當事人同意為前提，否則，仲裁程序不能啟動。在通常情形下，仲裁庭成員也由當事人選任。

四、訴訟，即「打官司」。相對於人民調解、當事人自我平息、單位（或部門、社區）處理和仲裁機制而言，民事訴訟是典型的公力救濟形式。這種公力救濟的最大特點是具有特殊的法律強制性。民事訴訟還是國家處理民事糾紛的最有效也是最後的手段。

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一、無書面土地流轉合同的糾紛案件

按照《農村土地承包法》第37條規定，土地承包經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。但現實中，承包土地流轉很少簽訂書面合同，雙方當事人大多以口頭約定形式轉包、出租、互換或代耕土地。

在這種情況下，一方當事人要求收回轉包、出租、互換或代耕的土地，就涉及口頭約定該如何認定的問題。對此，實踐中有不同的認識，有的認為雙方當事人未依法簽訂書面合同，其轉包、出租、互換或代耕關系依法不成立或應認定口頭約定無效。

筆者認為，按照農村習俗，轉包、出租、互換或代耕等土地流轉方式往往以口頭方式約定，且以相互交付流轉物作為雙方關系成立的標志。

如果雙方當事人對當初的口頭約定不持異議，且轉包、出租、互換或代耕事實已實際發生，則雙方土地流轉關系即告成立，只要土地流轉是雙方當事人真實意思表示，且不損害他人利益，其口頭約定應當認定為合法有效。

二、土地流轉未報備案的糾紛案件

《農村土地承包法》第37條規定，採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經營權的，應當報發包方備案。

但現實中，由於農村土地承包人法律知識相對欠缺，加之受農村習慣的影響，農村承包土地流轉往往未報發包方備案，由此，實踐中出現發包方或互換一方當事人僅以土地流轉未報備案為由，請求確認土地流轉合同無效的糾紛案件。

『捌』 鄰居土地糾紛怎麼辦

第一，你家來的房子是蓋好了吧，其源實那地要回也沒多大用處了；第二其實真的沒有什麼好的辦法，我是學法律的第一感覺就是告他，如果能告，很多事法院能理，可是你 現在這種情況法院肯定不受理，而且麻煩又吃力，所以不建議。。。。現在農村建房也有很多規矩的例如面積，位置等等啊。。你可以了解一下這方面的只是看他建房有沒違規

『玖』 農村祖屋和土地交換後的糾紛

不要說法院，就是普通人也不相信有把房子送給別人的。他們家沒有土管部內門的批准宅基地的手續或容者是檔案，就更是胡說八道了。你不知道宅基地有一戶一地的規定嗎？你們家不符合有兩塊宅基地的條件，那麼就得放棄一塊，就現在而言，政府不搭理，你們可以說是你們家的，但是政府一旦處理，非得讓你們家放棄一塊

『拾』 農村相鄰房屋土地使用權糾紛到底該如何處理

有糾紛就和村委溝通看看他們能不能解決。或者搜索小程序訴求馬上辦，在上面寫糾紛，讓相關領導能看到就會安排人員來調解解決問題了。