房屋宅基地鄰居糾紛

① 鄰居之間宅基地糾紛怎麼處理

2001年，本村搞開發，本人自建的鴿房要搬遷，經和村委會協商決內定由村委會在本村找一地方把容鴿房建好交於本人並且在協議中註明把此房的產權移交給我作為補償。但此鴿房建在本村別人已倒塌的舊房基上，（不知村委會和那家怎麼談的）當時那戶人家已重新選址建房。2017年有人想租用此房，我想把屋面翻新一下，可那家人說房基是他家的，他有建房證，不讓我翻新和出租。有道理嗎？

② 我與鄰居有宅基地邊界糾紛，應該找哪些部門協調

根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：」土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。「據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規定：」個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。「該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決《土地管理法》第16條第3款規定：」當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。『』

這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對於處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。

否則，人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據，對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協商。

(2)房屋宅基地鄰居糾紛擴展閱讀：

宅基地糾紛的處理原則：

實踐中，因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理：

原則1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。

原則2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。

原則3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。

原則4、尊重歷史、面對現實，有利於生產、生活的原則。

原則5、促進經濟發展，維護社會穩定的原則。

③ 農村宅基地和鄰居有爭議.請問怎麼辦

持有宅基地證的話，可以向法院提起民事侵權訴訟。沒有宅基地證的話，需要先內經過政府行政裁決容。

《土地管理法》
第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十六條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

④ 關於農村建房與鄰居糾紛的問題

土地法 第六十來二條自 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
縣政府是依法審批宅基地，不允許群眾隨便干涉干預，政府肯定不弄所謂的鄰居簽字。縣政府審批宅基地審查是否符合規劃是重要事項，你描述的問題就是這，他家阻止實施規劃純屬故意搗亂，尋釁滋事，你自己根據實際情況處理吧，不要放棄堅決對抗甚至主動出擊

⑤ 民事糾紛，自家宅基地建房鄰居阻止

民法上稱此類糾紛為相鄰權糾紛。
1.什麼是相鄰權，法律對相鄰權做了如何規定。
答：相鄰權是基於相鄰關系產生的權利，相鄰關系是指兩個或兩個以上相毗鄰的不動產所有人和使用人因對各自所有或佔用的不動產行使權利而發生的權利義務關系。
《中華人民共和國民法通則》第83條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙和損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
2、因採光權、通風權等相鄰權受到侵害進行起訴時，應注意哪些方面。
答：一、及時收集和保留相鄰一方侵權的證據，如有關照片、錄象帶等；二、應在訴訟時效內提起訴訟，侵犯相鄰權的訴訟時效期間為兩年，從知道或應當知道自己的權利被侵犯時起算，否則你將喪失請求法律保護的權利。

《中華人民共和國物權法》第七章 相鄰關系

第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第八十五條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
第八十六條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第八十七條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第八十八條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、雜訊、光、電磁波輻射等有害物質。
第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
農村建房的規定大致如下：
農村建房需向縣級人民政府提出宅基地用地申請。首先本人提出申請，本村民小組成員代表同意，然後村委會加具意見並蓋章，再由交由鎮國土所加具意見，鎮政府蓋章，報縣級人民政府審批。經批准後，可以建房。
他們私自敲掉你的房子你可以按侵權之訴到人民法院起訴或者先由村民調解組織調解。

⑥ 農村宅基地相鄰權的糾紛

依據《中華人民共和國物權法》
第三十六條 造成不動產或者動產毀損版的權，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

⑦ 和鄰居宅基地糾紛

你們這不是糾紛，抄不要避重就輕，掩蓋違法行為，即便證件內容錯誤，這也涉及到政府人員的工作失誤，知錯就改以後還是好同志，如果不改正就是做不到為人民服務，那麼就只能開除了。你不要強調宅基地面積，應該關心位置以及尺寸，這是進行宅基地規劃和測量宅基地所確定邊界用到的數據，違反規劃政府肯定不批准，否則處罰更嚴厲。更多的情況可能是測量錯誤或者以後施工造成邊界偏移，這是群眾的錯誤，自己不改，政府強制改還得罰款。現在當地政府不管理宅基地不要緊，但是群眾處事需要有原則，應該符合規劃，那樣以後政府審批的時候就用不著處罰這一方面了。另外他算老幾啊，你幹嘛任由他擺布，你讓他找政府批准去，批准不了連土地都不承認是他家的

⑧ 我家宅基地不能蓋房子，因為和鄰居有糾紛，請大家幫我支支招。

對於這種無賴行為，必須嚴格對待，建議：

1. 就爭議事項，請村委會出具書面的情況說明，加蓋村委會公章，證明爭議事項不存在，爭議地塊屬於你家所有。

2. 保留好當時給付對方9000元款項的收據及協議（這兩個東西交錢的時候應該有吧？）

3. 積極建房，對方阻撓施工或者損壞公私財物的，報警處理，建議公安機關以非法侵入住宅或者故意損害公私財物，治安拘留或者罰款，鬧一次報警一次。（前兩項主要證明施工的合法性）==
   

4. 第二十二條 有下列侵犯他人人身權利行為之一，尚不夠刑事處罰的，處15日以下拘留、200元以下罰款或者警告：

5. 毆打他人，造成輕微傷害的；

6. 非法限制他人人身自由，或者非法侵入他人住宅的；

7. 公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人的；

8. 虐待家庭成員，受虐待人要求處理的；

9. 寫恐嚇信或者用其他方法威脅他人安全或者干擾他人正常生活的；

10. 脅迫或者誘騙不滿十八歲的人表演恐怖、殘忍節目，摧殘其身心健康的；

11. 隱匿、毀棄或者私自開拆他人郵件、電報的。

第二十三條 有下列侵犯公私財物行為之一，尚不夠刑事處罰的，處15日以下拘留或者警告，可以單處或者並處200元以下罰款：

12. 偷竊、騙取、搶奪少量公私財物的；

13. 哄搶國家、集體、個人財物的；

14. 敲詐勒索公私財物的；

15. 故意損壞公私財物的。

⑨ 農村鄰里宅基地邊界因蓋房劃分產生糾紛

屬來於相鄰權糾紛源是指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利糾紛。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。
相鄰關系中較常行使的權利包括：
土地或建築物范圍內歷史形成的必經通道，相鄰各方享有通行的權利，土地或建築物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相鄰一方因建築施工、鋪路架線必須臨時佔用他方土地的，他方應予以方便，但施工方應合理使用，完工後恢復原狀，造成損失要給予補償。
對自然流水，相鄰各方都有權使用，不得擅自堵塞或排放；相鄰一方必須通過另一方土地排水的，另一方應當允許，但使用者應採取措施減少損失，並給予對方損失補償。
在建房挖溝時，應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風、採光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予賠償。