⑴ 購買的房子沒有過戶以前的房主有糾紛可以退款嗎
如果你說不買，那你的定金就拿不回來的了
⑵ 剛買完的房子沒幾天發現以前的房主和鄰居因後院有爭議我可以不要嗎
你好，買房子沒幾天，發現房主和鄰居有爭議，只要手續沒辦就行。辦了可以起訴對方隱瞞實情。
⑶ 買的新房子發現有糾紛問題我有責任嗎
對於新買的房子，如果存在糾紛的，與當事人無關的，當事人不需要對糾紛承擔相應的法內律責任。另外，容如果糾紛與當事人有關系的，當事人可以就糾紛依法協商解決，協商無效的，可以依法通過人民法院訴訟的方式，請求人民法院對糾紛進行處理。具體情況，請當事人自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。
相關法律規定：《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。
⑷ 有糾紛的房子如何警醒購房者去看房
發購房警示 提醒購房者買房多留心。
一，選房：拒絕購買無證銷售的房屋
選房時，購房人必須查看開發企業是否具備「五證」，重點查看《商品房預售許可證》。查看《商品房銷售許可證》時應注意的3個問題：首先，《商品房預售許可證》中載明的開發企業應當和出售房屋的出賣人完全一致，否則不能確定開發企業銷售的合法性。其次，批准銷售的房屋和購房人購買的房屋必須一致。即購房人購買的房屋必須在銷售許可范圍之內，如未在銷售范圍之內，屬於非法銷售。再次，核實項目名稱與開發企業的廣告宣傳是否一致。
看房：實地了解4個步驟來看房
購房人應當對有意向的樓盤進行實地了解。樓盤配套設施均以政府規劃審批為准，相關規劃文件均在現場公示。建議購房人在看房時按以下4個步驟來看房：第一步，了解目標房源的價格、面積、戶型、周邊環境和小區的配套設施以及售後服務，這些大多數購房人都能做到。第二步，對房屋的供水、供電、供氣、排污、綠化、保安、保潔等都要進行詳細的咨詢，這一點經驗較為豐富的購房人能做到。第三步，將置業顧問等相關方面的承諾以書面形式確認，這一點很少有購房人能做到，而日後的諸多糾紛往往來源於此。最後一步，還應對開發企業的綜合實力、誠信度以及物業公司的口碑進行多方面了解。
買房：慎交購房定金 合同必須網簽備案
買房簽約時，購房人應重點關註：慎交購房定金。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。因此，購房人在確定購房意向前，盡量不要隨便向開發企業交付定金，要認識到簽訂了認購協議、交了定金，便具有法律效力，雙方都必須按協議履行。
購房人付款時，一定要與開發企業登錄房管局商品房網簽平台簽訂《商品房買賣合同》，並提交房管部門備案。購房人一定要詳細查看合同條款，雙方簽字確認後，再按合同約定付款。
購房所有款項（首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款）必須全額交存至商品房預售資金監管賬戶，交存賬號應與售樓場所公示的《商品房預售資金監管協議》及雙方簽訂的《商品房買賣合同》載明的監管賬號一致，不得直接將購房款交存至開發企業的其他賬戶，以避免購房風險。
如購房人屬按揭購房，必須看貸款是否能落實。按照按揭購房流程，購房人應先簽訂《商品房買賣合同》，後辦理按揭手續。一旦按揭貸款不成功，購房人就會面臨承擔高額違約金的風險。因此，在簽訂購房合同之前，應查清自己的信用狀況，向按揭銀行或住房公積金管理中心咨詢貸款政策，了解自己是否可貸款及額度，並正確評估自己的還款風險，以免合同簽訂後，貸款辦不下來，或者發現自己無力還貸，從而賠償違約金。
⑸ 二手房還沒有買，想知道這個房子以前有沒有糾紛，要怎麼查才行
如果不是利害關系人，很難知道一套房子是否存在抵押、扣押，或者各類經濟糾紛。不動產登記中心也不會向無關人員提供查詢。
⑹ 以前建好的房子現在就是周邊有的地基有的糾紛，不知道怎麼辦，有誰有辦法
如果是物權形成了（且多年了）須尊重歷史、尊重現實的實際使用狀態，合理處理相鄰權的回各方利益。發生了相鄰答權糾紛可以請求村委會、居委會或人民調解委員會調解，也可以通過訴訟程序請求人民法院裁判決。如果存在土地使用權屬糾紛的，可以申請國土（自然）資源管理部門或鄉（鎮）以上人民政府進行確權。
⑺ 以前占別人的宅子有房權證扒了重蓋有什麼糾紛
如果是你的房子，房產證也是你的，應該沒啥大問題。如果是別人的，最好協商一下，和平共處。
⑻ 買房後前房主與鄰居的糾紛找我解決 我該怎麼辦急 ！
我是來這樣理解的：
1.都兩年了源，那就先得確認樓下管道堵了的原因。是由於當初裝修造成的嘛？
2.如果是的話，那就是個侵權責任問題，也就是當初的裝修行為侵犯了樓下的權利，而這行為是原來房主的。那就得由他負責樓下的損失。
3.如果你的房子的設施（或者你的房子改動）導致管道堵了，那你有義務消除這種影響。
⑼ 我剛買了一套房產，現在發現這套房子有糾紛，我原來買之前不知道，原來賣主欠別
房屋買賣協議是有效的,
但房屋未經登記過戶是不能對抗善意第三人的,
依照專不動產登記的公信力,法院有權屬執行此房.
如果你要賣些房,必須履行告知義務,先知新的買受人些房正處於糾紛的情況.
因法院執行而給你帶來的損失由原房主承擔,
⑽ 買的房子以後發現這個房子有糾紛，可以要求退房屋款么
這個要看你們簽訂的房屋買賣協議對合同解除是如何約定的，如果沒有約定，賣方存在欺詐，可在知道解除事由之日起一年內行使撤銷權，撤銷這份協議，要回房款及銀行同期貸款利息