佔有住宅侵權

1. 對佔有的侵犯可以請求侵權損害賠償么

1.首先既然房屋已經過戶到你的名下，那麼你是產權人，中介公司破壞門回鎖，非法侵入你住宅的行為答屬於侵犯物權的民事侵權行為，你可以要求侵權人對於破壞門鎖行為承擔損害賠償責任。2.由於法律構成侵入住宅罪的主體只能為自然人，因此單位不能構成本罪，但是我個人認為可以追究該單位的主要負責人的非法侵入住宅罪的刑事責任。3.勞動法只是規定了用人單位應對其勞動者在執行職務行為過程中所造成的損失承擔責任，本案中不排除自然人利用單位的名義實行非法侵入住宅罪，因此我個人建議可以尋找單位負責人，追究其責任。第三十四條無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。第三十五條妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。第三十六條造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。第三十七條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

2. 私自佔有住宅公共面積歸誰管

親，這個物業會管

3. 誰知道[原創]非法佔有房屋能否構成刑事犯罪

我國刑法第二百七十條規定，侵佔罪是指以非法佔有為目的，將代為保管的他人財物或者他人的遺忘物、埋藏物占為己有，數額較大拒不退還的行為。
在現實的生活中，如果不是代為保管，那麼是否就不構成侵權犯罪呢？實際案例：甲通過合法的拍賣手續競買購得房屋一套，並辦理了產權過戶手續，取得了產權證，由於甲有房子居住，就沒有急於搬進去，過了三個月左右時間，在准備裝修時，發現該房屋有人乙在居住，由於多次協調未果，甲將乙以侵權糾紛事由告到了法院。乙的理由是該房屋是單位分給自己居住的，而且有開發商與乙單位簽訂的房屋買賣合同。經過一審、二審，經過了近九個月的時間，法院最終確定乙侵權行為成立，判定乙在立即搬出，經過法院強制執行，乙到期時搬出了此房，可是在甲要裝修時，又有丙住進了該房屋，理由同乙一樣，就是單位讓自己來住。這時甲就犯了難，難道還要再告丙嗎？而且生效的法律判決對丙又沒有法律約束力，如果甲還是要房屋，那麼他的合法權益就得不到保護嗎？而此種行為，即使再訴勝了丙還會有丙1、丙2、丙3........。
這個案例，丙能否構成侵佔罪，值得我們探討，如果不加以法律來保護，那麼甲的利益就不能得到保障，也有人認為甲可以找拍賣行或者委託拍賣人，但是那樣，甲就不能得到房屋，如果甲想得到房屋，想保護自己的合法權益，就只能通過打侵權來維護自己的合法權益，這樣是不是會是無止境的訴訟？？是不是應當由刑事法律來加以規范，侵佔罪是不是也可以適用？？代為保管的條件應當做擴大解釋，或者應當加上以非法手段佔有他人財物，也應當以侵佔罪論處，筆者認為，非法佔有他人財務，拒不返還的行為也應當定為侵佔罪。一已之見，有待探討。

4. 私自佔用他人的房屋觸犯那條法律規定

如果他人房屋是住宅，屬於非法侵入他人住宅的行為。違反了《憲法》39條、《刑法》245條、《治安管理處罰法》40條第1款第（三）項的規定，同時違反了《物權法》第三十七條、《侵權責任法》第十九條等規定。如果不是住宅，屬於侵犯他人財產的行為。僅違反了《物權法》第三十七條、《侵權責任法》第十九條等規定。

中國憲法第39條規定:"中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。"

《刑法》第二百四十五條:非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。 司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。

《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十條 有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，並處五百元以上一千元以下罰款；情節較輕的，處五日以上十日以下拘留，並處二百元以上五百元以下罰款：
(一)組織、脅迫、誘騙不滿十六周歲的人或者殘疾人進行恐怖、殘忍表演的；
(二)以暴力、威脅或者其他手段強迫他人勞動的；
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。

《物權法》第三十二條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第三十四條無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。

第三十六條造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第三十七條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

第六十六條私人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、破壞。

《侵權責任法》第二條侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。
本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。

第十九條侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。

5. 私自佔用他人的房屋觸犯哪條法律規定

如果他人房屋是住宅，屬於非法侵入他人住宅的行為，則違反了《憲法》第三十九條內、《刑法》二百四十容五條、《治安管理處罰法》第四十條、《物權法》第三十七條、《侵權責任法》第十九條等規定。

6. 土地證內的通道被霸佔算房屋侵權嗎

土地證內的通道被霸佔屬於侵權，協商不成，到法院起訴，主張侵權賠償。回
法律依據 《中華人答民共和國侵權責任法》
第二條侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。
本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。
第三條被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
第四條侵權人因同一行為應當承擔行政責任或者刑事責任的，不影響依法承擔侵權責任。
因同一行為應當承擔侵權責任和行政責任、刑事責任，侵權人的財產不足以支付的，先承擔侵權責任。
第五條其他法律對侵權責任另有特別規定的，依照其規定。第十五條承擔侵權責任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨礙；
(三)消除危險；
(四)返還財產；
(五)恢復原狀；
(六)賠償損失；
(七)賠禮道歉；
(八)消除影響、恢復名譽。
以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。

7. 租賃合同期限屆滿繼續佔有房屋是否構成侵權和違約的競合

對你的問題回復如下：
一、租賃合同期限屆滿後，合同自然終止，對當事人失去法律約束力回。在承答租人和出租人未達成繼續租賃房屋的協議、且出租人不同意承租人繼續佔有房屋的情況下，承租人繼續佔有房屋的行為屬於違法行為，系無權佔有。
二、合同違約特指一方當事人在合同尚處於有效期限之內，而不履行合同義務或履行的義務不符合約定之情形，你所述的情形是在合同終止以後的情形，不構成違約，也不構成侵權和違約責任的競合。
三、承租人在合同終止以後，對房屋的無權佔有系對出租人物權的侵害，系侵害物權行為。
四、法條依據：
《中華人民共和國合同法》第91條：有下列情形之一的，合同的權利義務終止：（一）債務已經按照約定履行；
《中華人民共和國合同法》第122條：因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
《中華人民共和國物權法》第34條：無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。

8. 房屋被他人無權佔有並使用的，如何要求侵權人返還房屋

您好，根據《物權法》第三十四條」無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請版求返還原物。」權第三十五條」妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。」第三十七條」侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。」
因此，您可以向法院起訴請求排除妨害，返還無權佔有的房屋。