買好房上家有債務糾紛

① 買房,房產證已經領了。賣家以前的債務還會與我有關嗎

沒有關系。因為，你是付款買的房子，不是買的債務，應當讓他找債務人討去。但是，如果你買的抵押房，沒有解押，就麻煩了。市場有風險，買房需謹慎。網友建議，僅供參考。祝你好運！

② 買二手房怎麼查詢債務糾紛

您好： (一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。 (二)核實相關證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，自己復印後留印戶口復印件，以確認房子的戶籍狀況。 (三)明確違約責任。在簽訂買賣合同時，可以在合同上註明相關條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時間，買方只有在確認所購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的購房款;另一方面是明確了違約責任，就可免除買方在損害方面的舉證責任，不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。二手房過戶查清哪些方面： (一)房屋權屬清晰。了解房屋權屬，俗稱「摸家底」。房屋權屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產權，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、「房改房」得有房改協議。而且產權人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全。 (二)物業交割清晰。物業交割包括水、電、煤氣、停車費，以及物管費等，這些金額雖不大，但是交割不清會遺留下很多問題，如果原業主拖欠房屋有關債務會給新業主入住帶來困擾。 (三)付款時間清晰。買賣雙方需在簽訂購房合同時約定好付款流程，首款、尾款分別於何時支付，約定絕對日期，不要用「過戶後付餘款」，此種約定過於模糊，「過戶」有很多時間點，如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等，一定要明確。 (四)稅費承擔清晰。二手房交易涉及稅費金額是筆不小的開支，雖然由誰支付均已在辦證條款里明確，但其中一方如賣方在交易過程中認為個稅、營業稅負擔過重，想毀約或者抬高售價等，都將給交易帶來諸多麻煩。所以應該事前明確，以防止房東為轉嫁稅費而抬高房價。 (五)違約責任清晰。無論是買賣雙方自行交易還是通過中介交易，都應在購房合同上明確雙方責權，確定履約時間和違約責任，這樣才能約束雙方義務的履行，即使發生分歧也有據可依，進行追究。

③ 急問！想購買有債務糾紛的2手房。。。麻煩大俠們賜教

你說的凍結應當是指訴中財產保全。 如果你執意要買該房我提供幾種方案。 1.與房版主協商向法院申請將房屋執權行，也即拍買。你以競買的方式獲得該房，且產權干凈，價格上你也不會吃虧。當然，競買必定有風險。 2.以約定的房價為房主的債務提供擔保，此時房屋上的財產保全終止，可以自由交易。然後馬上辦理房屋的產權變更登記（一定要登記，事先就要簽好一旦為其提供擔保馬上辦登記手續的合同），接下來就以房款為其還債（實現擔保）就行了。有點麻煩，但風險最小。操作簡單的說就是：簽合同，結凍，辦登記，還債（當然是直接給債權人）。相當於先拿到房再給錢，風險就很小了。 希望對你有幫助。

④ 買個二手房，房子已全部交接完成，但原房主和人有債務糾紛,現在經常有人噴油漆寫大字在我家門上,報警

貼出新的房產證復印件(加以處理別泄露隱私)說此房已經易主！

⑤ 我買房子時不知道有債務糾紛，買了以後法院來查封我的房子才知道賣家有債務糾紛，賣家是否是詐騙行為。

詐騙是指故意虛構事實，獲取非法利益的行為。房屋買賣不屬此類行少為。怪你自己買之前沒去房管局核實此房的信息。

⑥ 購二手房後發現房主有債務糾紛是否可以起訴房主履行

在你不了解相關情況的前提下買房，屬於善意取得，不存在過錯，如果已經過戶，房東的債務與你是毫無瓜葛的。如果不能過戶，就是房主的責任，房主應退款並賠償

⑦ 急急急 買房子使別人的名別人有債務糾紛把房子封了怎麼辦

這沒辦法，你加了抄你親戚的襲名字就等於這房子產權有他的部分，最多是如果法院裁定強制執行拍賣你可以提出執行異議，但並不能改變查封事實。
你也可以直接起訴你親戚，要求就該房所達成的權屬協議要求進行相應補償。
希望能解決您的問題。

⑧ 買的二手房被告知原房主有債務糾紛要收回我的這個房子改怎麼辦

如果在發生債務糾紛時指示購買的二手房中的原始房主退還房屋，我們必須版使用法律手段保護權我們的合法權益。

您不能自己密封房屋，但可以使用法律武器保護我們的權益，並保護自己和家人。

⑨ 債務與房屋糾紛

如果當時買房的時候你們是自己買房因為錢不夠向這位親戚借的錢，那麼就按你父親說的辦。如果是你們和親戚商量好一起出資去買房那麼就按你母親說的辦。