工程居間合同糾紛效力

⑴ 工程居間合同是否具有法律效力

1、《合同法》確立了居間合同法律制度.目前，我國法律沒有禁止建設工程承包合同居間。
2 、 雖然《招投標法》的規定，招投標活動遵循公開、公正、公平和誠實信用原則，任何單位和個人不得非法干預、影響投標結果，當是招標公告雖然為公開事項，但並非公開的事項就眾所周知。因此，公開招標的事項也存在向他人報告投標和訂立合同機會的情形，投標人也可以將自己在投標活動中所辦理的投標事項委託他人代理或者協助進行。招投標活動遵循公開、公正、公平和誠實信用原則，但並非招投標活動有居間行為就違反了招投標活動的原則，只是招投標活動中的居間事項與其他合同的居間事項有所差別。 建設工程招投標及建設工程合同簽訂活動中，施工企業委託他人進行居間，沒有證據證明當事人之間所付居間費用有具體違反《建築法》和《招投標法》等特別法的規定，就應當依法確認居間合同的效力為由，對建築工程領域的居間行為予以肯定。這從《合同法》的適用角度來說，無疑是正確的。投標人提供投標所需的各種資料和投標書，讓居間人參與其投標事務並支付一定勞務費的約定，沒有違反我國法律規定，因此居間行為是有效民事法律行為。《建築法》和《招投標法》相關法律規定的均是發包方與承包方之間不得以不正當手段簽訂建設工程承包合同。若各方當事人沒有提供發包方與承包方以及居間人之間有違反《建築法》和《招投標法》相應規定的行為;作為投標人和承包人也沒有證明自己已付居間費用用於行賄和回扣等，也不能證明未付居間勞務費是為了違反有關規定，也沒有提供當事人違反有關法律規定的事實依據，稱居間合同違反了《招投標法》、《建築法》等法律法規的相關規定，認定居間合同無效，是沒有事實和法律依據的。
3、如果居間雙方的簽章真實有效，並且雙方都是具有完全民事行為能力的人，且居間雙方約定的內容不存在違反國家強制性法律法規，不存在惡意損害第三方利益的情形等法定無效的情形，內容就合法了。形式和內容有任一個不合法的，就可能因為無效而得不到保障。
4、因為建築工程領域中的好處費等潛規則，並非無法透明化，居間的付出與收益往往嚴重不對等，有損公平合理原則，這使得法院有必要對居間條款的適用進行解釋和裁斷。

⑵ 工程居間業務已經成為事實但沒有簽訂居間合同是否有法律效力

關鍵是要證明各方之間的約定，如果沒有書面合同很難證明這點

⑶ 工程居間合同無效的情況有哪些

由於法律規定不明確，很多有工程居間行為的個人對建築工程居間合同是否合法有效存有很大爭議，了解工程居間合同的有效或無效對我們工程的合法性十分重要，那麼到底工程居間合同無效的表現有哪些呢？為了避免糾紛，下面律師365小編為你介紹。
一、工程居間合同的概念
居間人與施工單位或建設材料供應商簽訂工程居間合同，合同約定，施工單位或建設材料供應商向居間人支付一定報酬，居間人向施工單位或建設材料供應商提供工程建設招標 項目投標簽約的機會信息，以促使施工單位或建設材料供應商與第三方建設招標方訂立《工程施工合同》、《建材供應合同》為目的。
二、工程居間合同無效的探析
1、居間人與委託人在工程居間合同中約定，居間人確定能成功，確保委託人中標，類似的約定不僅違反了居間的本質，而且，確保居間成功，也從根本上違反了強制招標的意義，損害其他投標人的利益，居間人保證委託人中標的行為違法。由於合同的目的違反了招投標法的禁止性規定，這類規定會導致整個 居間合同不成立，無效。
2、工程居間合同訂立後，居間人為增加委託人中標的可能性，在交易雙方間進行斡旋、說服活動、向招標方提供回扣、行賄等暗箱操作違法犯罪行為，使得委託人中標，因為居間人參與、影響了評標過程及中標結果。中標的結果不是依據客觀公正的 評標過程產生。這類行為的法律後果：無論委託人知還是不知 居間人的這類行為，委託人與第三人簽訂的工程承包合同或建設 材料供應合同無效，因為居間人的居間行為已超出合法受法律保 護的界限，成為違法或犯罪行為，若投標人明知居問人的行為違法或犯罪，合同因違反法律的禁止性規定而無效，即《招投標法》 第三十二條的規定，屬於法定無效情形，若委託人不知，居間人行 賄等行為使委託人中標。合同因惡意損害其他投標人即第三方利 益，也屬於法定無效的情形。合同無效後的法律後果依據招投標 法第五十四條，投標人依法承擔相應賠償責任，構成犯罪的，依法 追求刑事責任。尚未構成犯罪的，進行相應的行政處罰，任意其 他投標人仍然有權利申請撤銷建築工程合同。
3、工程居間行為不合法的認定。人民法院在實踐中若要認定居問行為是違法行為，必須尊重訴訟的舉證規則，保障程序 正義，只要沒有證據顯示居間人的居間行為違反法律法規的強制 性規定、損害招投標行為的公正性，居間行為就是合法的，工程居 問合同就是有效的，人民法院認定居間行為為違法犯罪行為，自立案偵查到法院最終判決之前，工程居間合同、工程承包合同都是無效的，而不是效力待定合同，因為此類合同違反了法律的禁止性規定，合同無效是自始無效。
從上面可以看出，工程居間合同無效主要由在合同中約定了居間人一定可以成功，但這違反了居間本質，還有在交易雙方中回扣，行賄等行為，並且人民法院的判決也很重要，必須尊重判決，在最終判決前合同都是無效的。更多相關知識您可以咨詢律師365眉山律師。

⑷ 政府工程居間合同是否合法

協議有效的前提來是形式合法，自內容合法。
一、如果居間雙方的簽章真實有效，並且雙方都是具有完全民事行為能力的人，這個協議形式就合法了。
二、如果居間雙方約定的內容不存在違反國家強制性法律法規，不存在惡意損害第三方利益的情形等法定無效的情形，內容就合法了。
形式和內容有任一個不合法的，就可能因為無效而得不到保障。

⑸ 居間合同是否有法律效力

1.居間協議是有法律效力的，對於房東的違約，既然上面關於違約的賠償，那麼你就可以回搜求賠償。答

2.關於銀行利率的上浮，這個是硬性條件，不能怪房東的，這個也可以算作不可抗力范疇之類。

3.如果你想買他的房子的話，關於你對房東違約的申訴，倒不如讓房東快快辦理好還款手續來的好。那假如你不想買了，有權利退還定金，並賠償損失。

(5)工程居間合同糾紛效力擴展閱讀：

一、居間合同，又稱「中介服務合同」。是指居間人根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委託人須向居間人給付約定報酬的協議。

二、其合同標的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務

三、居間人在委託人與第三個訂立的合同中既非當事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人

四、它是有償合同，居間人只有在居間產生有效結果時才可請求報酬給付。

五、學說中有認為，居間合同為特殊契約，當事人不負有嚴格的合同義務；亦有學說認為，居間合同為准委託合同，適用有關委託的一般規定。

⑹ 工程居間合同糾紛起訴狀是怎樣的

您好：
居間合同糾紛起訴狀範例
原告：*******
地址：************************************ 法定代表人： 聯系電話：
被告一：**，女，19**年5月6日出生，身份證號*************，地址：************************，聯系電話：******
被告二：**，男，**年12月4日出生，身份證號**************，地址：********************路1號，聯系電話：*********
訴訟請求
一、判令兩被告共同向原告支付中介服務費人民幣******元及逾期履行滯納金(暫計至2015年1月5日為****元)，兩項暫合計為*****元;
二、判令本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由
原告系房地產居間服務公司。被告一因房屋出售需要委託原告居間銷售其名下址於福建省*********的房產，原告接受委託後，經原告居間介紹，被告一與案外人****於2014年10月10日簽訂了一份《房屋買賣協議書》，該協議約定：被告一將上述房產以200萬元價格出售給案外人黃世陽，並於收到購房款全款當日交付房屋。簽訂該協議後，被告一與原告就居間介紹費用進行了確認，承諾如原告推薦客戶完成上述房產的出售，則被告一應於交房當日支付原告中介服務費人民幣******元;如無故延期，則原告有權按日萬分之五的標准向被告追收滯納金。
現被告與案外人於 年 月 日實際履行了房屋買賣協議並辦理了相關房產過戶手續，但中介服務費卻一直拒絕支付。
基於被告一與被告二系夫妻關系，且債務發生在婚姻存續期間，依照相關法律規定，應當由兩被告共同向原告償付。
原告以為，被告通過原告的居間服務成功獲取購房人信息，並經原告介紹與購房人簽訂《房屋買賣協議書》並完成房屋交易，即應向原告支付居間服務費。被告的惡意拖欠行為，已侵害了原告的合法權益，故原告現特訴諸貴院，請依法判如所請。
此致 *****人民法院
具狀人： 年 月 日